ראש העיר רמי גרינברג, פירסם היום כי הועדה המקומית אישרה לקידום את תכנית ההתחדשות בשכונה במזרח העיר, במתחם הממוקם בין הרחובות הנרייטה סולד מצפון ורחוב אסף שמחוני מדרום. לפי התכנית יהרסו 20 מבנים ותיקים במצב רעוע, ובמקומם יקומו 11 מבנים חדשים, עם מאות יחידות דיור חדשות – זאת, לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע. יזמית הפרויקט, שייכת למשפחת דיין – מעשירי ישראל.
זה לא סוד ששכנות אחדות, מהשכונות הותיקות של פתח תקווה, זקוקה נואשות להתחדשות עירונית של מבני המגורים הנמצאים בה, שחלקם נבנה עוד בשנות ה-60' וה-70' ואינם ראויים למגורים בשנת 2024 – בין אם מבחינה בטיחותית-תחזוקתית בין אם מבחינת ניראות ואסתטיקה. בעבר דיווחנו לכם על ההתחדשות שצפוי לעבור מתחם ארגוב וכעת אנחנו מדווחים כי גם מתחם שטרית פתח תקווה מעלה הילוך.
330 יחידות דיור יהרסו. מאות חדשות צפויות להיבנות במקומן
לפי התכנית, כ-330 יחידות דיור הנמצאות בשטח של כ-31 דונם בין הרחובות הנרייטה סולד מצפון, אסף שמחוני מדרום, ולאורך שני צידי רחוב בכור שטרית המחבר ביניהם – צפויות להיהרס לקראת 2026, אם שלבי התכנית יתקדמו כמתוכנן, צפי אכלוס מלא של פרויקט הענק, שכולל מאות דירות חדשות לצד שטחי מסחר, שטחים ציבוריים וכ-5500 מ"ר של מוסדות ציבור וחינוך – יהיה באיזור 2030.
לדברי היזמים, האוכלוסיה הקיימת במתחם מאופיינת כרגע בעיקר במשפחות מרקע דתי, אוכלוסיה מבוגרת ילידת המקום ומזוגות צעירים בתחילת דרכם. הפרויקט מציעה תמהיל מגוון של בינוי כמו גם יחידות דיור. הבינוי מורכב ממספר מגדלים הממוקמים על הצירים עירוניים ראשיים, ובניה מרקמית הממוקמת בלב המתחם כדי לשמור על הצביון הקהילתי של השכונה החדשה.
"מיני-שכונה" עם מבנים מודרניים
כך או כך, מתחם שטרית פתח תקווה צפוי להיות אחד מהפרויקטים הענקיים של התחדשות עירונית, המתוכנן בפתח תקווה תקווה בכלל ובמזרח העיר בפרט. ככזה, הוא מחייב תשתית רחבה, שתתמוך באלפי האנשים, שצפויים לגור במתחם הענק, שיכלול 11 מבנים חדשים עם מאות יחידות דיור חדשות (היזמים לא מפרסמים כרגע את מספר יחידות הדיור הצפוי).
מה שברור הוא שיהיה מדובר ב"מיני-שכונה", שלפי היזמים, תכלול בניינים חדשים הכוללים לובי מפואר, בנייני משרדים, מסחר, מעונות סטודנטים, מוסדות חינוך ודת, מרכז בילוי ובתי קפה, טיילת ושבילי אופניים וחניה תת קרקעית. שיפור משמעותי שצפוי לעבור על שכונת אחדות: שכונה ישנה עם בנייה ברמה ירודה, בניינים ללא ממ"ד ומעלית וכאלה שאינם עומדים בסטנדרט רעידות אדמה.
יזמית הפרויקט - משפחת דיין
יזמית פרויקט הענק היא א.ב. התחדשות עירונית, השייכת למשפחת דיין – מעשירי ישראל. המייסד והבעלים של החברה, הוא איציק דיין והמנכ"לית היא יפה דיין, שמובילה ומנהלת בחברה את יזום הפרויקטים של התחדשות עירונית ואחראית על תהליך הפרויקט מהשלב ההתחלתי ועד לשלב הגמר. בנוסף היא אחראית על הקשר השוטף עם יועצי החברה, משרדי עורכי הדין והרשויות ועם מאות דיירי השכונה.
ראש העיר גרינברג, פרסם על קידום הפרויקט בפייסבוק וכתב: "ההתחדשות העירונית היא הכרחית לטובת איכות חיים תושבי השכונות הוותיקות ובטיחות המבנים. אני מקדמים את ההתחדשות בשום שכל, תוך שימת דגש על כלל הצרכים הציבוריים הנדרשים, לרבות שדרוג מערך התחבורה הציבורית, יותר מבני ציבור וחינוך, פארקים ומרחבים ציבוריים חדשים. אחדות עתידה לשנות את פניה ולאפשר לתושבים איכות חיים טובה ומגורים במבנים בטיחותיים".
שמונה תמונות שוות אלף סיבות למה צריך התחדשות עירונית במתחם שטרית פתח תקווה
