ההתחדשות העירונית במרכז העיר ממשיכה לצבור תאוצה עם שני פרויקטים נוספים, שהחלו בימים האחרונים את שלב ההריסה. בילין 5, בחלק הדרומי של המרכז, צפוי לקום מגדל בוטיק בן כ-10 קומות עם 27 דירות של חברת קטה גרופ. בבלוי 1, במרכז של המרכז, צפוי לקום מגדל בוטיק בן כ-10 קומות עם 36 דירות של חברת קטה יזמות. צפו בהריסה:
השכונה החדשה, הגובלת בגבעת שמואל, חווה תנופת בנייה, המקבלת ביטוי עם שבעה פרויקטים אייקוניים של מבני מגורים ענקיים, הנמצאים כרגע בשלבים שונים: מגדל האקדמיה של ח. מיתר, Y-GARDEN ו-Y-PREMIUM של יעקבי יוניברסל, "גרופית בפסגה" של גרופית, NEARO של שבירו, SOPHY של גיא & דורון לוי ו-IDOL של קטה גרופ. היכן עוד נותרו דירות ואיפה תמצאו את המחירים האטרקטיביים?
ההתחדשות העירונית בשכונת מחנה יהודה הוותיקה בפתח תקווה ממשיכה לצבור תאוצה: קבוצת הנדל"ן "דורות" ערכה אירוע הריסה חגיגי לבניין ישן ברחוב שבזי 6, ובמקומו ייבנה בניין בוטיק מודרני בן 9.5 קומות ובו רק 27 דירות. באירוע נכחו דיירים ,תושבים רבים, ודוד חג'ג' ממינהלת "כרמים" להתחדשות עירונית של עיריית פתח תקווה. לרגל ההריסה, קבוצת דורות מציעה מבצע לרוכשים הראשונים שלמו רק -10% והיתרה ללא הצמדה בסמוך לכניסה לדירה .
מהקריה האקדמית ועד המרכז השקט: ריכזנו את הפרויקטים החדשים הבולטים בעיר, עם המחירים, היזמים ומה שכדאי לדעת עליהם, לפי בדיקה בפלטפורמת "יד1" (מבית יד2). שוק הדירות החדשות בפתח תקווה ממשיך להציע מבחר גדול. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים בעיר עומד על כ-2.46 מיליון ש"ח.
הסניף החדש, שמוקם במקומו של "היפר דודו" המיתולוגי, ישתרע על פני 450 מ"ר ויכלול קצביה, מאפייה ומחלקת ירקות. הרשת מגייסת בימים אלו עובדים, ומבטיחה שורת מבצעים לרגל הפתיחה. ואיפה ייפתח הסניף הבא של הרשת בעיר בשנת 2027? כל הפרטים.
הריסה בעוד מספר חודשים וביקושים ערים למכירה המוקדמת: חברת הנדל"ן "קטה יזמות" מדווחת על הצלחה ראשונית בשיווק פרויקט הדגל החדש שלה בתוואי הרכבת הקלה על ז'בוטינסקי 19 פינת כצנלסון, שם עומד לקום פרויקט ענק עם 132 דירות + שטח מסחרי, גני ילדים, חדר כושר וג'ימבורי. מה הסטטוס הנוכחי בשטח, ומהי ההצעה העסקית שמושכת את המשקיעים ומשפרי הדיור?
נתונים חדשים חושפים מהפך במפת הנדל"ן הארצית: בזמן שבתל אביב מעכבים ביצוע פרויקטים, פתח תקווה רושמת זינוק מרשים של 42% בהתחלות בנייה של פינוי-בינוי ותמ"א 38 בשנת 2025. כשני שלישים מכלל הדירות החדשות בעיר נבנות כיום במסגרת של התחדשות עירונית.הנתונים, שנערכו על ידי אתר "מגדילים" לקראת כנס הנדל"ן השנתי שייערך ב־7 ביוני בראשון לציון
עם שוך רוחות המלחמה, שוק הנדל"ן בפתח תקווה ממשיך לרתוח. בעיר, שהפכה בשנים האחרונות לאחת המבוקשות באזור המרכז עם תנופת התחדשות עירונית ובנייה חדשה, יש תחרות עצומה על רוכשי הדירות, שמקבלת ביטוי במבצעים מיוחדים לדירות חדשות, כפי שעולה מבדיקה בפלטפורמת "יד1" (מבית יד2).
מתחם העסקים הגדול בפתח תקווה על ז'בוטינסקי-רבין-שחם-תוצרת הארץ, שביום טוב (אם כולם מגיעים) מאכלס כ-10,000 עובדים ב-4 בניינים מודרניים בני 30 קומות כל אחד מרחק יריקה מתחנת הרכבת הקלה, הפך בשנים האחרונות למוקד משיכה מרכזי עבור חברות ענק, תאגידים וגופים ציבוריים. מבדיקה של פתח תקווה NEWS, עולה תמונת מצב מרתקת היקף האכלוס של אותן חברות.
בניין ישן, קירות סדוקים, וועד בית שנפגש שוב ושוב בלי להגיע להחלטה – זו תמונה מוכרת לרבים מהדיירים בישראל. תוכנית תמ”א 38 נועדה בדיוק לשבור את המבוי הסתום הזה, ולאפשר חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה תוך שדרוג משמעותי של הדירות. אבל לפני שחותמים על כל מסמך, חשוב להבין לעומק את נושא מימון תמ”א 38 – כי בלי מימון נכון, גם הפרויקט הכי מבטיח עלול לתקוע.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
