תנופת בניית מגדלי המשרדים בעיר לא פוסחת על הרח' הגובל לכביש 4, במערב קריית אריה, שבנייניו הגבוהים ניבטים לנוסעים הרבים בו. לאחרונה התבשרנו על כך שחברת קרסו נדל"ן, יחד עם גפן ביטוחים, יוזמים פרויקט ייחודי על הקרקע המבוקשת בשטח משרדים של 38,500 מ"ר. כרגע מחכים להיתרים של הריסה ודיפון, לפני שיתחילו לראות את הקומות נבנות. אז איזה מגדל נראה מהכביש?
על אחד משטחי הנדל"ן המסחרי המבוקשים בפתח תקווה, צפוי להתאכלס בעשרות עסקים חדשים בעוד כארבע שנים מגדל משרדים מפואר בן 27 קומות, שגם יהווה את המרכז של יבואן רכבי היוקרה לנדרובר-יגואר, שעד לפני מספר שנים פעל באותו מקום. המגדל יצטרף לסקיי-ליין של פתח תקווה, באיזור מרובה נדל"ן מסחרי, מה שרק יגביר את ההיצע יחד עם התחרות. היזמים: "מכוונים לחברות גדולות".
לאחרונה דיווחו החברות לבורסה על אישור להגדלת הזכויות של הפרויקט מ 80,000 מ"ר ל 120,000 מ"ר מעל פני הקרקע באחד מהפרויקטים המסחריים המסקרנים בעיר. מדובר בקומפלקס משרדים ענק של בניין אחד בן 36 קומות, אליו יתווספו עוד 6 מבנים בני 11 קומות כל אחד, כשמסביב שטחי ציבור, שבילים עם צמחייה. עפר זיו, מנכ"ל ויתניה: "מרגישים ביקושים מחברות ענק מת"א המבקשות להתרחב".
ביקרנו היום במקום, מספר ימים אחרי שהושלמה יציקת הרפסודה, שתשמש את יסודות מגדל המשרדים הראשון של הפרויקט. היציקה נמשכה כ-20 שעות באמצעות 6 משאבות וכללה כ-4500 קוב בטון, שהובאו מארבעה מפעלי בטון שונים. הפרויקט המסחרי של שתי ענקיות הנדל"ן צפוי לכלול כ-120 אלף מ"ר בנוי של שימושים מעורבים – מסחר, תעסוקה ומשרדים.
תנופת הנדל"ן המסחרי בפתח תקווה קיבלה השבוע חיזוק משמעותי לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובניה בעיר אישרה אתמול (29.4) פרויקט הכולל שטח של 32 אלף מ"ר, הממוקם בין פארק גיסין לבזל פארק – שני פרויקטים ענקיים נוספים הנמצאים במרחק רדיוס יריקה. לפי התכנית שפרסמה העירייה, שם היזם הוא "עצמה ושות' להשקעות מכבים בע'מ" – חברת בת של קבוצת עזריאלי.
במרכז המסחרי החדש בשכונה המתפתחת כבר נפתחו חנויות הממכר הקטנות של ממתקים, מאפים ותשמישי קדושה ובקרוב קהל המבקרים גם יוכל ליהנות מסופר פארם, בנק וקופות חולים. בהשקה, שנערכה הבוקר, השתתפו אנשי קרסו, לצד בעלי העסקים, התושבים ונציגי העירייה. יוני ישראלי, מנהל חטיבת הנכסים של קרסו: "השקענו בתכנון של כל זיז עד לרגע המיוחל".
בשורה לתושבים: אחד מהצמתים הסואנים בפתח תקווה, עומד לעבור שדרוג מאסיבי לטובת הקלת העומסים, בהצטלבות שכל תושב מכיר על בשרו – דרך אם המושבות (שמלצר) עם זבולון המר. לפי העירייה, העבודות יתבצעו בשעות הלילה ולא יפגעו בזרם התנועה הרגיל. גרינברג: "זה חלק ממגה פרויקט שייצור קישוריות מתקדמת בין מזרח למערב".
הנהירה של היזמים לנדל"ן המסחרי של פתח תקווה ולטישת העיניים לחברות הטכנולוגיה הגדולות, באה לידי ביטוי בפרויקט ענק, שמוקם בימים אלה סמוך לבניין אינטל בצומת הרחובות יגיע כפיים ווהפסגות. שיתוף הפעולה הראשוני בין שלמה נדל"ן לחברת רוגובין מכוון גבוה ובונים בעיקר על כך שיוכלו להשכיר קומות הרחבות למספר מצומצם של חברות. צפי לאכלוס: תחילת 2024.
האם אחד מהרחובות היותר אפורים בפארקטק קרית אריה יזכה לעדנה של יוקרה בשנים הקרובות? על פי התכנית, שהועברה השבוע לוועדה המחוזית, מדובר בפרויקט שיזכיר, לדברי היזמים, את מגדלי הפאר שרואים בדובאי. לא רק ביוקרה. גם בגבהים. הרציג: "העיצוב היוקרתי והייחודי ותכנון המגדל נועדו להופכו לבולט ביותר ולחדשני".
אחד הפרויקטים הגדולים והמסקרנים בפארק טק (קריית אריה) הינו המתחם הרב שימושי למסחר, הייטק ומשרדים של היזמים "ויתניה" ו-"קרסו נדל"ן", הצובר סביבו ציפיה והתלהבות לקראת הפתיחה ב-2024. מדובר בשטח קרקע עצום המשתרע על כ- 25 דונם בצומת שלמה שמלצר (ציר אם המושבות) וזבולון המר. לאחרונה החלו עבודות החפירה והדיפון – קבלו הצצה.