העמותה, המפעילה תחנת טלוויזיה (אפיק 97), רדיו ואתר אינטרנט למגזר הדתי-חרדי, תבצע את העסקה הנדל”נית, לאחר שבמשך שנים רבות שכרה את המבנה הותיק בקריית אריה. עד מועד השלמת העסקה, העמותה תקבל הנחה של 10% בדמי השכירות, והחל ממועד ההשלמה, היא תחדל לשלם. מחיר המכירה מגלם רווח של 100%, ביחס לעלות המבנה, שנרכש חברת מישורים. לפני 14 שנים.
חברת מישורים, הנמצאת בבעלות איש העסקים הקנדי אלכס שניידר (בעלי מכבי ת”א לשעבר), מסרה כי מכרה את בית מישורים בתמורה ל-22 מיליון שקל. המגרש, עליו בנוי המבנה, משתרע על שטח של 1,063 מ”ר, עליהם בנוי בניין משרדים הכולל חמש קומות (וקומת מרתף) ומקומות חניה, בשטח בנוי כולל של כ-2,285 מ”ר. דמי השכירות השנתיים למבנה עומדים כיום על 1.37 מיליון שקל, כולל קומת המרתף.
חברת מישורים רכשה את המבנה כבר בשנת 2009 תמורת 10.2 מיליון שקל, והוא מופיע בדו”חותיה הכספיים לפי שווי של כ-17.3 מיליון שקל, כך שמחיר המכירה גבוה בכ-29% מההערכות. השלמת העסקה מול הידברות, צפויה להתרחש במהלך הרבעון הראשון לשנת 2023. לפי הדיווח, מישורים תמכור להידברות גם את הזכויות במערכת הסולארית, המותקנת על הבניין בתמורה ל-350 אלף שקל נוספים.
לפי מישורים השקעות נדל”ן, המנוהלת ע”י אלון וקסמן ונסחרת בבורסה בתל אביב, מחיר העסקה גבוה ב-29% ממחירו בספרים עם תמורה המשקפת תשואה שנתית של 6.2%. וסף יש על המגרש שטח לשיווק, שבו לא תשתמש העמותה, בהיקף של כמעט 2 דונמים, ובתוספת של 27 חניות.
הידברות היא עמותה חרדית ישראלית שהוקמה בשנת 2002 ומטרתה, על פי פרסומיה, “לעסוק בהסברה יהודית ובקירוב, ומתוך כך, לספק גם עולמות עשירים בתוכן יהודי מחזק”. יו”ר הארגון הוא הרב זמיר כהן.
