בית מישורים פתח תקווה

בית מישורים פתח תקווה ברחוב שנקר 26 נמכר לערוץ ההידברות ב-22 מיליון ש"ח

העמותה, המפעילה תחנת טלוויזיה (אפיק 97), רדיו ואתר אינטרנט למגזר הדתי-חרדי, תבצע את העסקה הנדל"נית, לאחר שבמשך שנים רבות שכרה את המבנה הותיק בקריית אריה. עד מועד השלמת העסקה, העמותה תקבל הנחה של 10% בדמי השכירות, והחל ממועד ההשלמה, היא תחדל לשלם. מחיר המכירה מגלם רווח של 100%, ביחס לעלות המבנה, שנרכש חברת מישורים. לפני 14 שנים.

חברת מישורים, הנמצאת בבעלות איש העסקים הקנדי אלכס שניידר (בעלי מכבי ת"א לשעבר), מסרה כי מכרה את בית מישורים בתמורה ל-22 מיליון שקל. המגרש, עליו בנוי המבנה, משתרע על שטח של 1,063 מ"ר, עליהם בנוי בניין משרדים הכולל חמש קומות (וקומת מרתף) ומקומות חניה, בשטח בנוי כולל של כ-2,285 מ"ר. דמי השכירות השנתיים למבנה עומדים כיום על 1.37 מיליון שקל, כולל קומת המרתף. 

חברת מישורים רכשה את המבנה כבר בשנת 2009 תמורת 10.2 מיליון שקל, והוא מופיע בדו"חותיה הכספיים לפי שווי של כ-17.3 מיליון שקל, כך שמחיר המכירה גבוה בכ-29% מההערכות. השלמת העסקה מול הידברות, צפויה להתרחש במהלך הרבעון הראשון לשנת 2023. לפי הדיווח, מישורים תמכור להידברות גם את הזכויות במערכת הסולארית, המותקנת על הבניין בתמורה ל-350 אלף שקל נוספים. 

לפי מישורים השקעות נדל"ן, המנוהלת ע"י אלון וקסמן ונסחרת בבורסה בתל אביב, מחיר העסקה גבוה ב-29% ממחירו בספרים עם תמורה המשקפת תשואה שנתית של 6.2%. וסף יש על המגרש שטח לשיווק, שבו לא תשתמש העמותה, בהיקף של כמעט 2 דונמים, ובתוספת של 27 חניות.

הידברות היא עמותה חרדית ישראלית שהוקמה בשנת 2002 ומטרתה, על פי פרסומיה, "לעסוק בהסברה יהודית ובקירוב, ומתוך כך, לספק גם עולמות עשירים בתוכן יהודי מחזק". יו"ר הארגון הוא הרב זמיר כהן.

בית מישורים על המפה

עוד ב-נדלן

Y GARDEN פסגת הדר פתח תקווה

החדש האחרון בפסגת הדר: Y Garden פ"ת של יעקבי יוניברסל קיבל היתר בנייה (וידאו)

חברת הנדל"ן ה-ותיקה, לה כבר יש פרויקט בנוי בשכונה (Y Premium), מדווחת כי קיבלה את ההיתר להקמתו של בניין מגורים בפתח תקווה, שיתנשא ל-15 קומות עם 67 דירות – ובכך תושלם ה"מיני-שכונה" החדשה, שכוללת לא פחות מ-10 פרויקטים (12 מבני מגורים) – בה צפויים להתאכלס כ-3000 דיירים חדשים. "אנחנו גאים להיות חלק מההתפתחות המרשימה של העיר", מסרה הבעלים, ריקי יעקבי.

המשך קריאה »
מתחם טבריה עמישב פתח תקווה

אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי ענק של "דניאל פז" במתחם טבריה עמישב פ"ת

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".

המשך קריאה »
ריג'ס פתח תקווה בחוץ, פרימה לינק בפנים

סניף Regus (ריג'ס) פתח תקווה נסגר וצימצם את התחרות במשרדים השיתופיים בעיר

הסניף הפתח תקוואי של מותג הנדל"ן הבינלאומי, בבניין עופר במוטה גור 4, שכלל מתחם של כ- 1230 מ"ר, עם 50 משרדים שונים, ו-130 עמדות – סגר את שעריו, ובמקומו מוקמת עוד קומה של בית המלון "פרימה לינק" עם 25 חדרים נוספים. סגירתו של הסניף, משאירה כרגע את הבמה העירונית למתחם ROOMS (העכשיווי של BSR והעתידי ב"בזל פארק") ולמתחם של MINDSPACE (מיינדספייס) בפארק עופר.

המשך קריאה »
וילה בנווה עוז פתח תקווה ניסן אילון

בברלי הילס פתח תקווה: וילה ענקית בנווה עוז מוצעת ב-8,940,000 ש"ח (וידאו)

הוילה בקפלן 44, היא סוג של פנינת נדל"ן שיושבת על הצומת של רחוב קפלן-דגל ראובן-אבי אורן, צמוד לטבורה של העיר. הוילה על קרקע של 609 מ"ר, מהם 203 מ״ר בנוי במפלס אחד, הכולל 6 חדרי שינה פלוס סלון ענק. והשוס: גג סולארי מלא, שמניב חשמל המגלם כ-3000 ש"ח לחודש. הקרקע היא פרטית בטאבו עם זכויות בניה אפילו לדו משפחתי נוסף. משווק הנכס, ניסן אילון: "נכס ייחודי, שאין כמוהו בפתח תקווה"

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading