אם יש משהו שיקבע איך פתח-תקווה תיראה (תרתי משמע) לקראת 2030, זה האופן בו ההתחדשות העירונית תצליח, מבחינת המהירות, ההיקף וההשתלבות עם התשתיות והתחבורה, לקראת העשור הבא. מי שעל כתפיה מונחות תקוות אלה, היא ראש מינהלת כרמים, האחראית על ההתחדשות העירונית בעיר, אותה תפסנו השבוע לשיחה בחובבי ציון פינת ברקוביץ’. “אנחנו דואגים להאצת התהליכים”.
ההתחדשות העירונית בפתח תקווה היא כבר מזמן לא משהו שרק כתוב על נייר השרטוטים. מי שיוצא לו להסתובב במרכז העיר ובמזרחה, יכול לראות כמעט בכל רחוב פרויקט אחד ואפילו יותר של תמ”א או פינוי-בינוי. בפתח תקווה NEWS כבר סיקרנו עשרות רבות של פרויקטים, גדולים כקטנים, להם מכנה משותף אחד: חידוש או הריסת מבני מגורים ישנים והפיכתם לבניינים ומגדלים חדשים ומודרניים. זו אולי הסיבה שיש בעיר עשרות חברות נדלן המתמקדות בהתחדשות עירונית בפתח תקווה.
צפו בראיון עם אדר' עינב עצמון
התחדשות עירונית בפתח תקווה - לא צורך. חובה
לדברי אדר’ עינב עצמון, ראש מנהלת כרמים להתחדשות עירונית, היא עושה הכל על מנת להאיץ הליכים במטרה לקדם פרויקטים. היא יודעת, אולי יותר מכולם, עד כמה מצב התחזוקה של המבנים במרכז העיר ובשכונות הוותיקות הוא גרוע ורעוע – בעיה לא רק אסתטית, אלא גם ואולי בעיקר, בטיחותית. כפי שכבר כתבנו, רעידת האדמה, שהורגשה בישראל בחודש החולף, רק מדגישה עוד יותר את החשיבות של ההתחדשות העירונית בפתח תקווה, שהיא כבר לא צורך, אלא חובה.
הנתונים שפרסמה מינהלת כרמים לסיכום 2022, מרשימים בהיקפם: 3791 יחידות דיור ב 7 מתחמים שונים אושרו על ידי הוועדה המקומית, 2020 יחידות דיור ב-6 מתחמים שונים הופקדו בועדה מחוזית והותמ”ל, 544 יחידות דיור ב-3 מתחמים שונים אושרו בוועדה המחוזית, 328 יחידות דיור כבר קיבלו היתר בניה ו-238 יחידות דיור כבר בביצוע. בתהליך 2022 התקבלו 4855 פניות מתושבים ו-578 יזמים וקבלנים קיבלו מענה. המינהלת ערכה בשנת 2022 מעל 40 כנסי דיירים וועדי בתים סיורים ופעילויות הסברה ועשרות תושבים קיבלו הכשרה מקצועית בהתחדשות עירונית.
"עד 2030 יוספטל ועמישב יתחדשו עירונית"
“אנחנו קודם כל חושבים על התושבים, אבל עושים הכל כדי להאיץ הליכי התחדשות עירונית”, אמרה לנו השבוע בראיון שקיימנו איתה במרכז העיר. עצמון מחוברת לקרקע ולתושבים ולכן ביקשה שנבצע את הראיון ברחוב, סמוך למשרדי המינהלת, הממוקמים ברח’ נורדאו 30. בראיון התייחסה להתחדשות העירונית במרכז העיר. “נדאג לשימור התרבות והמורשת של המבנים. לא נהרוס ונבנה מגדלים גבוהים – אלא נשפר את הקיים”, אמרה.
יחד עם זאת הדגישה כי בכוונת המינהלת לקדם פרויקטים במרכז העיר מתחמים של פינוי-בינוי, במיוחד באזורי תחנות רכבת המטרו. לגבי מזרח העיר, ציינה עצמון את תכניות הענק הצפויות להתבצע בשכונות יוספטל ועמישב. “עד 2030, נראה את שתי השכונות מתחדשות עם עוד אלפי יחידות דיור. כבר היום הופקדה תכנית ביוספטל עם כ-3000 יחידות דיור ב-16 מתחמים”.
עצמון ציינה שהמינהלת מחפשת עוד כוח אדם, על מנת שהיא תוכל לטפל בהיקף הגדול של הפרויקטים להתחדשות עירונית. “אנחנו מחפשים מנהל פרויקט לאיזור מרכז העיר וכן מנהל קהילה”.
