פרויקט צהל 17-19 פתח תקווה

פרויקט התחדשות עירונית צה"ל 17-19 קיבל אישור לצאת לדרך: צפו בביקור בשטח

24 דירות בשני מבנים, שנבנו לפני למעלה מ-40 שנים יהרסו, ובמקומם צפויים לקום צמד תאומים מודרני בני 10 קומות כל אחד, עם מפרט טכני, שהוא מעל לסטנדרט, הכולל 72 דירות, ביניהן: דירות גן, דירות גן 2 עד 4 חדרים ודירות בנות  3 עד 6 חדרים ודופלקס 5 חדרים. בעוד מספר חודשים צפויה להתבצע במסגרת פרויקט תמא 38/2. עו"ד פרטוש, המלווה: "הפרויקט עתיד לשפר את רמת החיים של בעלי הדירות"

ועדת המשנה לתכנון ובניה אישרה לאחרונה התחדשות עירונית ברחוב צה"ל 17-19, בפרויקט אותו מלווה משרדו של עורך דין שי פרטוש, כשהיזמים הם חברת שיא עינב. מדובר בפרויקט שעבר (וכנראה גם יעבור) אתגרים רבים – אבל על המשוכה הגבוהה ביותר הוא דילג: הסכמת הדיירים ואישור הרשויות.

צפו בעו"ד שי פרטוש ובנציג הדיירים שחר ראובן

24 דירות יפונו ויהרסו. 72 חדשות יקומות במקומן

לפני התכנון, בקרוב יפונו 24 הדירות המאכלסות את שני המבנים הישנים שנבנו בתחילת שנות ה-80'. מצבם הפיזי בעייתי – סקדים בקירות, מרצפות שבורות, רטיבות ועוד. במסגרת פרויקט התמ"א 38/2 (שכולל הריסה ולא רק שיפוץ), צפויות לקום 72 יחידות דיור בשני מבנים חדשים. בעלי הדירות הקיימות, צפויים לקבל דירה הגדולה ב-12 מ"ר מהדירה שהם מפנים וכן מרפסת שמש.

רח' צה"ל, הנמצא בשכונת ורבר, ממוקם בלוקיישן אטרקטיבי, סמוך לציר המרכזי של ז'בוטינסקי, צמוד לשכונת נווה גן, מרחק הליכה משני פארקים (הפארק הגדול ופארק יד לבנים), מבילינסון ושניידר וממתחמי המסחר של הקניון הגדול וב.ס.ר סיטי – אבל הכי חשוב מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה, שצפויה לעצור בתחנת קרול וכן מתחנת המטרו, שצפויה לעצור ברח' ארלוזורוב.

עורך דין שי פרטוש, עורך הדין המלווה
עורך דין שי פרטוש, עורך הדין המלווה. "הבנייה צפויה להסתיים תוך 30 חודשים"

משני חדרים - ועד דופלקס

לכן, לא פלא, שהרחוב רווי פרויקטים של התחדשות עירונית והתחזית היא שעד 2030, כולו יהיה חדש ומחודש. צה"ל 17-19 צפוי לכלול דירות גן, 2 עד 4 חדרים ודירות בנות 3 עד 6 חדרים ודופלקס 5 חדרים.
כיום שני המבנים הישנים הם בני 3 קומות כל אחד עם דירות בשטח של 64-26.7 מ"ר. על תכנון הפרויקט מופקד משרד תימור שוורץ אדריכלים בע"מ.

פגשנו את עורך דין פרטוש בשטח, שמסר כי הפרויקט "עתיד לשפר את רמת החיים של בעלי הדירות ולסלול את הדרך לעתיד תוסס ובר קיימא יותר. הפרויקט מסמן את תחילתו של המהפך, מבנים קיימים ייהרסו ויפנו מקום למתחמי מגורים עכשוויים המצוידים במתקנים מודרניים ושטחים ירוקים יבנו. תהליך השיקום לא רק ישפר את הנראות של השכונה, אלא גם יבטיח סביבת מגורים בטוחה ומחודשת יותר".

שחר ראובן, נציג הדיירים
שחר ראובן, נציג הדיירים

הצטרף אליו שחר ראובן, נציג הדיירים, שסיפר בקצרה על התהליך. "ראינו שהמצב של הבניינים 'על הפנים' והוא מחייב התחדשות עירונית דחופה. הובלנו את הפרויקט בעזרת ועד מרוכז. עשיתי קרוס מטעם העירייה בהתחדשות עירונית, מה שעזר לי בקידום הפרויקט. המיקום של הפרויקט מצוין. מרחק הליכה מתחנות הרכבת. הכל נגיש. הכל קרוב".

מנכ"ל שיא עינב, אושר בן עזרי, מסר כי "החברה רואה בפרויקט זה כפרויקט דגל במיקום שטומן פוטנציאל הנותן מענה למגוון קהלי יעד מרווקים/ות, זוגות צעירים ומשפחות. הפרוייקט החל בשיתוף פעולה פורה עם הדיירים הקיימים, תכנון בסטנדרטי בניה מוקפדים ע"י מיטב המתכננים. תוך ציפיה להמשך שיתוף פעולה נמרץ מהרשויות המקומיות להוצאת היתרי בנייה".

שיא עינב מתכננת ויוזמת בימים אלו בפתח תקווה לא פחות מ-800 יחידות דירות, ב-16 פרויקטים ברחבי העיר ופתחה לאחרונה משרדים חדשים בבניין "גלובל טאוורס", יצחק רבין 1, פתח תקווה .

מנכ"ל שיא עינב, אושר בן עזרא, על רקע פרויקט צה"ל 17-19
מנכ"ל שיא עינב, אושר בן עזרי, על רקע פרויקט צה"ל 17-19

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם

עוד ב-נדלן

יהודה הרציג על רקע הדמיית פרויקט אימבר טאוואר

"אימבר טאוור" – המגדל שמבטיח להיות הגבוה ביותר בפ"ת, אושר ע"י הועדה המחוזית

עיריית פתח תקווה הודיעה אתמול בחשבון הפייסבוק שלה, כי אחד מהפרויקטים הנדל"ניים הגרנדיוזיים ביותר בעיר, עולה שלב, לאחר שניתן את האישור הסופי להקמתו. לפי התכנית, מדובר במגדל משרדים גורד שחקים, מהסטייל שאנחנו רואים בדובאי, שיכלול לא פחות מ-40 קומות וימוקם ברחוב אימבר 24-26. היזמית היא קבוצת הרציג נדל"ן, של יהודה הרציג, שמסר: "הפרויקט ייצא לדרך מהר מהמתוכנן".

המשך קריאה »
עיריית פתח תקווה

משרד הביטחון תובע את עיריית פתח תקווה ב-11 מיליון ש"ח על גביית ארנונת סירקין

לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד הוגשה אתמול (7.10) תביעה נגד העירייה, בדרישה להשיב סכום של 11,083,810 שקלים בגין גביית ארנונה שלא כדין, על שטחים במחנה סירקין, שם צפויה לקום שכונת "נוף ירקון". משרד הביטחון טען כי העירייה המשיכה לחייבו בארנונה, זאת למרות פינוי השטחים והודעות מצד משרד הביטחון, כי השטחים אינם עוד ברשותו. העירייה: "המשרד הסתיר נכסים".

המשך קריאה »
קטה גרופ חפץ חיים 80-82

צפו: פרויקט חפץ חיים 80-82 פתח תקווה של קטה גרופ אחרי שלב ההריסה (וידאו)

חברת הנדל"ן הפתח תקוואית, עם מספר הפרויקטים הרב ביותר של התחדשות עירונית בעיר, עולה הילוך עם פרויקט נוסף: והפעם הריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70', שבמקומם יקום מבנה חדש ומודרני בן 9 קומות עם 36 דירות. הפרויקט, על פינת רחוב פינס, ממוקם במזרח העיר, נמצא סמוך ליציאה לכביש 471. בחברה מבטיחים בניין בוטיק מעוצב עם לובי רחב ידיים וחנייה לכל דירה.

המשך קריאה »
רותם שני 2MORROW פתח תקווה

"רותם שני" נכנסים חזק לקריה האקדמית פ"ת: יחלו בקרוב פרי-סייל לשני בניינים

חברת הנדל"ן הותיקה פתחה משרד מכירות במקום ומתחילה בימים אלה את השיווק והמכירה של 2MORROW, פרויקט הדגל שלה בפתח תקווה, שיכלול מתחם עם מגדל חדשני בן 18 קומות ולצידו בניין בוטיק בן 7 קומות, עם תמהיל מגוון של דירות בנות 3-7 חדרים, ביניהן דירות גן, מיני פנטהאוזים, ודירות פנטהאוז ענקיות. בחברה לא חוששים מהתחרות הצפופה בפסגת הדר. "משקיעים בפיתוח הסביבתי".

המשך קריאה »