איזור תעשייה סגולה 2500 החדש פתח תקווה

הפרויקט המסחרי סגולה 2500 בדרך למימוש: הועדה המחוזית החליטה להפקיד את התכנית

הפרויקט המסחרי הגרנדיוזי באיזור התעשייה הותיק, לא צפוי לכלול מגורים – זאת בניגוד לתכנית שהוגשה על ידי עיריית פתח תקווה. התכנית כוללת תוספת של לא פחות מ-1,000,000 מ"ר עבור שימושי תעסוקה, תעשייה ומסחר וגם תוספת של 86,000 מ"ר עבור מבני תרבות, משרדי עירייה ומוסדות קהילתיים. יו"ר הועדה, עו"ד גדרון: "נשמור על שימושי התעשייה המסורתיים בסגולה".

דמיינו 2033 וסגולה תיראה להם אחרת.לפי התכנית המוצעת, המתחם ימשיך לשמש כאזור תעשייה ומלאכה "מסורתי" ותתאפשר בו בנייה חדשה של עד 7 קומות. מתחם נוסף של הפרויקט, הצמוד לתחנת רכבת "סגולה" והמטרו – ישמש עבור מסחר ותעסוקה ותתאפשר בו בנייה של עד 25 קומות; המתחם בחלק הדרומי, ישמש עבור תעשייה ומשרדים – ותתאפשר בו בינוי של עד 15 קומות. לאורך רחוב בן ציון גליס מתוכננת תוספת של שטחי מסחר.

איזור פרויקט סגולה 2500 - סגולה פתח תקווה

אם אתם כבר מדמיינים את הפקקים – אז יש התייחסות לנושא התחבורה הציבורית בתכנית. התוכנית מתבססת על מרכז תחבורה שיחבר בין תחנת רכבת ישראל "סגולה" ותחנת מטרו M2 – השאלה הנשאלת היא האם בעוד 10 שנים נעדיף לנסוע בתחבורה ציבורית יותר מאשר ברכב פרטי. אם התשובה היא לא – צפויים להיות פקקים רבים ביציאות ובכניסות בכביש 40 ובכניסה לשכונה מרח' גיסין.

"הפרויקט יותאם לעקרונות תכנון עדכניים והתאמתו לשינויים במרחב סביבו, בהם מתחם סגולה ותחנת המטרו הסמוכה ממזרח", מסר יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון. "הפרויקט קובע איפיון של אזורים בעלי אופי תפקודי שונה ונותן דגש לשמירה על שימושי התעשייה המסורתיים. בנוסף, התוכנית מציעה צירי תנועה חדשים לשיפור התנועה במרחב, כולל שיפור הגישה לכיוון תחנת המטרו ומגוון טיפוסי בניה בגבהים שונים".

התוכנית נערכה על ידי בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים (שבאדיבותם ההדמיות). מעיריית פתח תקווה טרם נמסרה תגובה. 

פרויקט סגולה 2500 פתח תקווה - דמיינו 2030

מדוברות העירייה נמסר "עיריית פתח תקווה מקדמת את התחדשות אזור התעשייה סגולה הוותיק, במטרה שיכיל שימושי תעסוקה חדשניים, מרכזי מסחר ותרבות, שימושים ציבוריים ועוד. מתוך כלל התכנית לחידוש אזור סגולה, העירייה ביקשה לאשר תוספת יחידות דיור קטנות בחלק מאזור התעסוקה שנמצא כמובלעת שסובבת שכונות מגורים – צמודות דופן, במטרה לעודד את בעלי העסקים במקום לחידוש פני המתחם. על כל פנים, כאמור, החלטת הוועדה לא משנה את מהות התכנית והעירייה תשקול את צעדיה בהמשך במסגרת הליך ההתנגדויות."

עוד ב-נדלן

פרויקט מטרו סירקין מזרח

על השולחן: 2016 דירות חדשות סביב תחנת "מטרו מזרח" צמוד לצומת סירקין פ"ת

פרויקט ההתחדשות הענק במזרח העיר עולה שלב, כשבקרוב יחלו דיונים ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית פתח תקווה ומינהלת כרמים שתחתיה, על שטח של 152 דונם בצמוד לצומת סירקין. גבולות המתחם כוללים את רחובות עין גנים, קיבוץ גלויות ורחוב הרב עובדיה יוסף, שבמרכזו צפויה לקום תחנת המטרו ("פתח תקווה מזרח"). כ-11.5 אלף מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה.

המשך קריאה »
מתחם יוחננוף גיסין פתח תקווה (הדמיה: יוחננוף)

יוחננוף מודיעים: נשקיע 240 מיליון ש"ח במרכז המסחרי הפתוח החדש בגיסין פתח תקווה

בדיוק שבוע אחרי שחשפנו ראשונים את הפרויקט החדש של רשת הסופרמרקטים על הרחוב הראשי באם המושבות החדשה, מתבררים מימדי עסקת הענק, שבעקבותיה צפוי להשתדרג המסחר והבילוי בשכונה הפתח תקוואית. במסגרת העסקה, יוחננוף יחברו לקרן השקעות הנדל"ן JTLV לפרויקט שיכלול כ-17 אלף שטחי מסחר וחנייה. סכום ההשקעה אינו כולל את רכישת הקרקע ועלויות המימון.

המשך קריאה »
מיכאל קטש הרצאה BEERZ

יועץ הנדל"ן מיכאל קטש העביר הרצאה לכ-40 איש בפאב Beerz בפתח תקווה

להרצאה שהתקיימה אמש (14.7), הגיעו בעיקר צעירים מפתח תקווה והסביבה, שהם לפני שלב קבלת החלטה בקשר לרכישת דירה למגורים או השקעה, שבאו לשמוע טיפים בנושא בגובה העיניים – יחד עם כוס בירה. קטש סיפר על נסיונו וקורות חייו האישיים ודיבר על סוגיות כמו האם זה זמן מתאים לקנות דירה להשקעה, איך לקנות דירה עם הון עצמי נמוך, איך מאתרים עסקה טובה והדגשים להשקעת נדל"ן ב-2025.

המשך קריאה »
BSTOWERS פתח תקווה

צפו: הנחת אבן פינה בשטח פרויקט מגדלי המגורים BSTowers פתח תקווה (וידאו)

בטקס שהתקיים היום (13.7) בבוקר נכחו עשרות משתתפים, ביניהם אסף סימון, מנכ"ל חברת הנדל"ן BST, היזמית והמבצעת של פרויקט המגורים הענק בקריה האקדמית בפסגת הדר, דני ופרד פרטיאל, מבעלי הקרקע, ברק קרן מב. קרן, החברה המשווקת – ועוד רבים. הפרויקט החל את שלב הבנייה וכרגע משווקות דירות 2-6 חדרים החל מ-2.25 מיליון ש"ח, בתנאים של 10% מקדמה – והשאר בקבלת המפתח.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading