השכונה בסירקין – שצפויה לשנות את פני נדל”ן המגורים בעיר, תכלול לא פחות מ-12,500 יחידות דיור חדשות ו-360 אלף מ”ר של מסחר ותעסוקה. הדיון, יתייחס לחלקו המערבי של הרובע, הכולל כ-8,500 יח”ד ותדון גם בהיבטים של תנועת הולכי רגל, רכבים, אופניים ותחבורה ציבורית. הצפי הוא שאכלוס השכונה, שצפויה להתמלא בכ-50 אלף תושבים – יחל ב-2030.
פרויקט “רובע סירקין”, או בשם החדש של השכונה שתקום – “נוף ירקון” (להבדיל מ”נוף הירקון” – השכונה שתקום בהוד השרון), אמורה בימים הקרובים לעלות הילוך, כשהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תדון בתדריך התכנון שהוגש לה, מה שאמור להוביל להיתרי בנייה ראשונים ליזמים שזכו במכרז לבנות בחלק המערבי של המתחם (הקרוי גם תמל 1076), הכולל כ-8500 יחידות דיור.
לאחר שמחנה סירקין הותיק פונה בשנים האחרונות מהפעילות הצבאית שלו, לטובת בינוי עירוני, פיתוח הרובע צפוי להתחיל עם 3,015 יחידות דיור, שהן השלב הראשון של התכנית. אישור תדריך הבנייה הראשוני הוא תנאי הכרחי למתן היתר בנייה לרובע כולו.
במסגרת תכנית שלד, שהוכנה לשטח המחנה, קודמו שתי תכניות מפורטות משלימות – “סירקין מערב” עם כ-8,500 יח”ד וכ- 300,000 מ”ר למסחר ותעסוקה ותכנית “סירקין מזרח”, עם 4224 יח”ד וכ-67,000 מ”ר למסחר ותעסוקה. שתי התכניות אושרו ב-2019 וב-2021 בהתאמה.
הוועדה המקומית צפויה לדון בימים הקרובים בתדריך התכנון שהוגש לה על הבינוי של החלק המערבי, הכולל גם מתן הנחיות ליזמים בדבר תכנון שכונה מקיימת וירוקה, תנועת הולכי רגל, אופניים ותחבורה ציבורית. מטרת תדריך התכנון היא התווית מסגרת תכנונית להקמת רובע עירוני תוסס ומגוון מבחינה חברתית, תרבותית ודמוגרפית, הכולל גם 600 יחידות דיור מוגן.
תדריך התכנון כולל הנחיות בינוי, הנחיות בנייה ירוקה והנחיות למרחב הציבורי. היזמים יודעים שהדיון בתדריך התכנון הוא שלב הכרחי בדרך להוצאת היתרי בנייה. על פי הוראות התכנית, תנאי למתן היתר בנייה ראשון, הוא אישור הועדה המקומית לתדריך תכנית הבינוי והפיתוח לכל שטח התכנית או לחלק ממנו.
