קבוצת הנדל”ן המסחרי הציבורית, שבבעלותה פארקי ההייטק, עופר EAST & WEST, סגרה עם פתיחת 2024 על המשך חוזי השכרה של כ-30 אלף מ”ר שטחי משרדים מול החברות Nanox ,Kyndryl, פלאפון ו-Marvell. מליסרון הצליחה לשמר את החברות במתחם שלה, זאת למרות התחרות ההולכת והגוברת בשוק נדל”ן המשרדים בפתח תקווה. החוזים כוללים גם תקופות אופציות להמשך.
קבוצת מליסרון יכולה לחייך ואולי גם לנשום לרווחה לאחר שהצליחה לסגור המשך חוזי השכרת משרדים בפתח תקווה בהיקף של 270 מיליון ש”ח. החוזים הם מול חברות גדולות ומבוססות, שממוקמות בפארק עופר EAST & WEST בכניסה לעיר, סמוך לכביש 4, ברח’ שמלצר/דרך אם המושבות 94. הדיווח של החברה, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב, מחזק את כוחו של מתחם המשרדים, הכולל שמונה מבנים ומכיל כ-150 אלף מ”ר.
Kyndryl, Marvell, Nanox ו-פלאפון - נשארות בפתח תקווה
לפי הדיווח, חברת פלאפון, שהעבירה את משרדיה הראשיים מגבעתיים לפתח תקווה לפני כחמש שנים, חידשה את חוזה השכירות בפארק לשבע שנים נוספות בשטח של כ-15,500 מ”ר. חברת הטכנולוגיה הרפואית Nanox תמשיך לשכור משרדים בפארק עופר בשטח של כ-3,100 מ”ר למשך חמש שנים עם אופציה לחמש נוספות.
חברת טכנולוגיית המידע הבינלאומית Kyndryl, תמשיך לשכור משרדים בשטח של כ-1,540 מ”ר לחמש שנים עם שתי אופציות בנות שלוש שנים כל אחת. חברת Marvell טכנולוגיות הבינלאומית, המייצרת מוצרי אחסון, תקשורת ומוליכים למחצה, תשכור משרדים בשטח של כ-8,200 מ”ר למשך 10 שנים בתוספת אופציה להארכה לחמש שנים נוספות). הצפי לאכלוס הוא ברבעון השני של 2024.
מיקום אסטרטגי
הפארקים של מליסרון ממוקמים בצומת הרחובות שלמה שמלצר והפסגות בקריית אריה, בסמוך לצירי תנועה ראשיים (כביש 4 וכביש 5), במרחק של 500 מטרים מתחנת הרכבת הקלה (הקו האדום) וכקילומטר מתחנת רכבת ישראל. בפארקים ממוקמים משרדיהן של מגוון חברות הייטק מובילות, מסעדות, חנויות ונותני שירותים שונים. מליסרון היא גם בעלת קניוני עופר בפתח תקווה – הקניון הגדול וקניון סירקין.
“גם בתקופה מאתגרת זו”, מסר שי וינברג, משנה למנכ”ל ומנכ”ל פעילות ייזום נדל”ן ומשרדים של מליסרון. “אנו מצויים במשאים ומתנים על שטחים בהיקפים גדולים מול חברות מובילות בענפים שונים במשק ובהייטק בפרט”.
