אם הכל יילך לפי התכנון, בעוד כ-5 שנים יוחלפו 9 מבני מגורים ישנים משנות ה-70′ עם קירות סדוקים ומתקלפים, חצרות מוזנחים, בלי ממ”ד ובלי מעלית – ב-5 מבני מגורים מודרניים עם 458 יחידות דיור חדשות – בפרויקט, שהולך לשנות את שכונת שערייה-אחדות. מדובר באחד מפרויקטי הדגל בעיר של חברת הנדל”ן הממוזגת החדשה. הריסה אמורה להתחיל עוד שנתיים. צפי אכלוס: 2030.
בשבוע שעבר הוציאה עיריית פתח תקווה, במסגרת מינהלת ההתחדשות העירונית כרמים הודעה על כך שהם שמחים לבשר על עוד תכנית שאושרה להפקדה והפעם במסגרת חלופת שקד – המאפשרת מסלול מהיר לאישור תוכנית והיתר בסמכות הוועדה המקומית. ההודעה הפיחה רוח חיים והרבה אופטימיות בקרב כ-500 תושבי המתחם, שמשוועים להתחדשות עירונית – נוכח המצב הקשה של המגורים כיום.
צפו בכתבה (מתוך יוטיוב פתח תקווה NEWS)
במקום ביוב במקלט - בניינים מודרניים עם ממ"ד בכל דירה
בחברת חג’ג’-צים, יזמית הפרויקט, מקווים שההליכים יתקדמו מהר ובעוד כחמש שנים יוכלו התושבים להינות מסביבת מגורים מודרנית. “כבר כשקניתי את הדירה לפני חמש שנים, המצב שלה לא היה טוב”, מספרת לנו זיוה מהרט, אחת מהדיירים במתחם. “גג מטפטף מים, סדקים בקירות מלמעלה ועד למטה. אבל הכי קשה זה לעלות במדרגות לדירה קומה הרביעית. עם ילדים וקניות – זה לא פשוט. אין לנו ממ”ד ובאזעקות היינו צריכים לרדת למקלט שיש בו מי ביוב”.
לפי התכנית של היזמים חג’ג’ צים ומשרד האדריכלים “פיק אדריכלים”, צפוי לקום במתחם סוג של “מיני-שכונה” בו יהיו חמישה מבנים: שניים בני 18 קומות כל אחד ועוד שלושה בני 10 קומות כל אחד. חוץ מהדירות מתוכנן שטח מסחרי של כ-400 מ”ר וכן שטח ציבורי של פארקים ובית ספר או גן. הכניסה לתוך החניונים, תהיה דרך כביש תת קרקעי. לפי ההדמיות, מדובר בפנינת נדל”ן של ממש.
הערכה: בעוד כשנתיים - היתר בנייה
היזמים בונים על כך שגם המיקום האטרקטיבי, בשכונה שקטה, סמוך לציר הראשי של 471, ימשוך אוכלוסייה חדשה וחזקה – מה שיעלה עוד יותר את הערך של הפרויקט. “הדיירים פנו אלינו לאחר שהיו תקועים בהליך עם יזם אחר שלא קידם את הפרויקט מספר שנים”, מספר עורך דין הדיירים, שי פרטוש. “דאגנו למכרז קבלנים, קיבלנו כתבי שיפוי והתחלנו בתהליך. בשעה טובה הוועדה המקומית אישרה שבוע שעבר את התב”ע להפקדה”.
גם פרטוש וגם יגאל ינאי, ראש אגף התכנון בחברת חג’ג’-צים, מעריכים כי עוד כשנתיים יתקבל היתר הריסה לפרויקט ענק המימדים הזה. זה אומר שאפשר לבנות (תרתי משמע) על כך שעד 2030, הדיירים הראשונים ייכנסו לבניינים החדשים. הפרויקט נמצא בין רחוב הנביאים (ממזרח), רחוב דובדבני (מצפון), רחוב השופטים (ממערב), ורחוב הדוד רזיאל (מדרום).
