אחד מהפרויקטים המעניינים של העיר, צפוי לקבל חיזוק נוסף. חברת הנדל”ן של הקבוצה הודיעה כי כי תשקיע מליונים בשטח של כ-5 דונם במערב-דרום העיר על ציר רבין המתפתח. במסגרת הפרויקט צפויים להיבנות 158 דירות (2-5 חדרים כולל פנטהאוזים) ועוד כ-3000 מ”ר של שטחי מסחר וחניונים. מור: “נמשוך אליו אוכלוסייה איכותית ובתוכה עובדי הייטק ורפואה”.
לא הרבה שטחים פנויים נותרו לפתח תקווה על הצירים של ז’בוטינסקי-יצחק רבין בעיר. בלי קשר לגשם הקרב, הפרויקטים באזור, כפי שאנחנו מדווחים חדשות לבקרים, צצים כמו פטריות. אחד המסקרנים ביותר, הוא זה הקרוי “הקריה האקדמית”, שאמור להכיל שילוב שימושים של מסחר, משרדים, מגורים ואולי אפילו סטודנטים רובצים על הדשא.
הנתח הגדול - במסחר
לפי התכנית, החלק של חברת BST הוא יחסית קטן ביחס לפרויקט הדי גרנדיוזי המתפרס כולו על 154 דונם וצפויות להיבנות בו כ-1500 יחידות דיור חדשות ו-4500 מ”ר של שטחי מסחר, לצד 18 דונם של שטח פתוח. בחישוב פשוט זה כ-10% מהמגורים, אבל יותר משלושת-רבעי המסחר. בשטח עצמו שרכשה חברת היזמות, היא עתידה להקים 2 מגדלים גדולים על 28 קומות.
לדברי דני מור, מנכ”ל חברת בסט ייזום מקבוצת בסט, “כיף לקחת חלק בפרויקט “הקריה האקדמית” בפתח תקווה, כחלק מתנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר”. בבסט בונים על אוכלוסיה אקדמית, במיוחד עובדי בית החולים בילינסון ואנשי הטכנולוגיה שעובדים ועוד יעבדו באזור. “זה בדיוק התמהיל הצפוי למשוך אליו אוכלוסייה איכותית ובתוכה עובדי הייטק ורפואה”.
המתחם מתחיל דרומה לפרויקטים של “ב.ס.ר סיטי” + “גלובל טאוורס” (מגדל ALIGN) ולמרכז המסחרי יכין סנטר, ומסתיים על גבול גבעת שמואל, כשממערב תוחם אותו כביש רבין וממזרח אזור התעשייה של רח’ הסיבים, צמוד לאזור הבילויים השוקק של רח’ השחם.
10 דקות הליכה מהרכבת הקלה
כמו כל הפרויקטים באיזור, גם כאן בונים על התחנה ההומה של הרכבת הקלה (פתיחה צפויה – נובמבר 2022), שתביא בנוחות את הדיירים והעובדים למקום. זאת למרות שהיא תהיה מרוחקת כ-10 דקות הליכה מהקצה הצפוני של המתחם. זה לא ישנה את העובדה שרבין הולך להיות עוד יותר פקוק, למרות שהמעורבים בפרויקט בונים גם על מערכת של קווים מהירים (שאטלים) מהתחנות ומרחבי העיר.
מה שמסקרן יותר בפרויקט, הוא שהאופי האקדמי שלו אמור לא רק להתבטא בדיירים, אלא גם במוסד על-תיכוני, שאמור להיות חלק ממנו. מה זה אותו מוסד? עוד לא פורסם, בין היתר מפני שכנראה לא יודעים אם ומתי תאשר המועצה להשכלה גבוהה להקים מכללה בפתח תקווה.
מה שכן, כבר התבשרנו שהשלוחה הישראלית של אוניברסיטת העסקים של בייג’ינג, אמורה לקום במקום, כפי שדיווחנו לפני כ-3 חודשים. למעשה, 30 דונם מתוכם מיועדים למוסד להשכלה גבוהה (כנראה מכללה) ו־20 דונם לבית ספר תיכון (שישמש כמובן את תושבי השכונה והאזור). שטחים נוספים הוקצו לטובת שטחים ירוקים.
