מתחם טבריה עמישב פתח תקווה

אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי ענק של "דניאל פז" במתחם טבריה עמישב פ"ת

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".

"מתחם טבריה", הנמצא בקצה שכונת עמישב פתח תקווה, נחשב כבר שנים למקום הזקוק נואשות להתחדשות עירונית. בתים רעועים ומתפוררים, שהיו בשנות ה-50' מעברות, עדיין איכשהו עומדים על תילם גם ב-2025. במשך כעשור, ניסו בחברת "דניאל פז" לארגן שם פרויקט פינוי-בינוי, אבל רק לאחרונה הצליחו לקדם אותו – מה שקיבל ביטוי באישור להפקדה, שלמעשה פותח את הדרך למימוש הפרויקט.

מתחם טבריה עמישב פתח תקוהו כיום משמאל. צפי אכלוס לבניינים החדשים: 2030
מתחם טבריה עמישב פתח תקוהו כיום משמאל. צפי אכלוס לבניינים החדשים: 2030

"גרינברג הרים את הכפפה אחרי 10 שנים"

"אם הכל יילך לפי התכנון, כבר ב-2030, הפרויקט יתחיל להתאכלס", אמר לפתח תקווה NEWS, אליהו יוסף, הבעלים והמנכ"ל של חברת "דניאל פז" – יזמית הפרויקט. "היו לא מעט אתגרים בחתימת הדיירים ובתכנון פרויקט כה גדול. שהוא, למעשה, הפרויקט הכי גדול שלנו עכשיו. אני שמח שאחרי 10 שנים ושלושה ראשי ערים, רמי גרינברג, הרים את הכפפה וקידם אותו. וכן, באמצעות מנהלת כרמים, שהוקמה בתקופה זו – ועזרה בקידום הפרויקט".

מה צפוי להיות בפרויקט "מתחם טבריה" עמישב פתח תקווה?

"מכיוון שמדובר בפרויקט פינוי-בינוי ענקי, הבנייה תתבצע בשני שלבים. לפני כן, אנחנו עוד צריכים לקבל אישור לתב"ע והוצאת היתר בנייה, כך שאני מעריך שתוך שנתיים כבר נוכל להתחיל בנייה. יש למיקום פוטנציאל רב, כי צפויה להיות קישוריות תחבורתית גם מצפון וגם ממזרח – מה שיהפוך את המגורים בו לאטרקטיביים. מעבר לזה, נשקיע גם בשטחי המסחר ובשטחים הציבוריים, שצפויים להוות כמחצית מהפרויקט".

אליהו יוסף מדניאל פז: מתחם טבריה ישנה את פני עמישב"

965 יחידות דיור בלי משאיות זבל

פרויקט "מתחם טבריה" צפוי לכלול הריסה של 276 יחידות דיור ולאחר מכן בנייה של לא פחות מ-965 יחידות דיור – מה שהופך אותו לאחד מהפרויקטים הגדולים ביותר של התחדשות עירונית בפתח תקווה. לשטח המגורים (כ-14 דונם), יש להוסיף גם שטח מסחרי ענק, שיהיה על חזית רחוב טבריה, כמעט לכל אורכו – בשטח של כ-4500 מ"ר.

לפי ההדמיות, התכנון הוא לבנות ממש "מיני-שכונה", שתכלול כתשעה מבני מגורים רבי קומות, שבתחתיתם השטח המסחרי. אליהם גם יש להוסיף שטח ציבורי גדול, שיכלול פארקים, גני שעשועים וגני ילדים.

כיום, כאמור, המצב של הבניינים הוא בכי רע. על מנת לשפר את המצב, עד שיתחיל הפרויקט, חברת "דניאל פז" עוזרת בתחזוקת המבנים – מבחינת תשתית, ביוב ועוד. "חשוב לנו לדאוג לדיירים, כל עוד הם גרים שם", אומר יוסף. "הפרויקט תוכנן עם מחשבה רבה – מכל ההיבטים. אפילו על זריקת פסולת האשפה חשבנו – והיא צפויה להתבצע בצורה פנאומטית – במקום אחד מרוכז – מבלי להזדקק למשאיות זבל ברחוב".

מתחם פינוי-בינוי טבריה בעמישב פתח תקווה

הראשון בפתח תקווה - והגדול ביותר

חברת דניאל פז מתמחה בתחום היזמות והנדל"ן, תשתיות ובינוי למעלה מ-20 שנה ומספקת פתרונות תשתית מקיפים וייחודיים לחברות מובילות, רשויות מקומיות ועוד. עד היום, הפרויקטים שלה התבצעו בעיקר בחולון, ראשון לציון, בת ים, אזור ורמת גן. פרויקט "מתחם טבריה" הוא הגדול ביותר שלה – וגם הראשון בפתח תקווה. "אנחנו נותנים חווית שירות מקצועית ואמינה, תוך התאמה מלאה ומעמיקה לצורכי הדיירים, הענקת שירות בסטנדרטים בלתי מתפשרים של תכנון וביצוע שקיפות ואמינות לאורך כל הדרך".

שטח בפרויקט "מתחם טבריה" פתח תקווה בעמישב

עוד ב-נדלן

מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חברת חג'ג'-צים – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading