כבר שנתיים וחצי עומד נטוש נכס של 377 מ"ר במשה דיין 14 (פינת רח' שמשון), באחד המיקומים המרכזיים בפתח תקווה – מרחק נגיעה מתחנת שחם של הרכבת הקלה, ב.ס.ר סיטי, פארק אולימפיה, הקניון הגדול, בילינסון וממתחם BIG (ביג) מהגדולים בארץ, שצפוי להיפתח ב-2028 – ונמצא ממש ממולו. הנכס מוצע גם למכירה בסכום שאינו ידוע. מחיר ההשכרה – אטרקטיבי ביחס לנכסים אחרים באיזור.
כשנכנסנו לנכס, בשבוע שעבר גילינו בפנים, שעדיין נותרה התשתית של בנק אגוד, שפעל בו עד 2023, עם עמדות "טלרים", עמדות עבודה פזורות בשטחו, שירותים ומטבחון. הנכס נמצא על קומת הקרקע, בפינת הרחוב, כשבחזיתו, יש צמחיה מטופחת של עצי דקל ואפשרות למקומות ישיבה. חיסרון מסוים זה שהוא קרוב לתחנת דלק של "דלק". לנכס ויטרינה גבוהה, הנותנת נוכחות חזקה, כאילו מדובר בנכס בעל 2 קומות, למרות שהוא קומה אחת.
צפו בביקור בנכס משה דיין 14 פתח תקווה (מתוך טיקטוק פתח תקווה NEWS)
"בגלל החזית הרחבה, הנכס מתאים לחנות שדורשת חשיפה רחבה – כמו אולמות תצוגה של רכבים, חנויות חשמל ותאורה, חנות אופניים, מעדניות, חנויות טבע ואפייה – ועוד", מסרו לנו בעלי הנכס. "כיום האיזור כמעט ריק ממסחר, אבל מי שייקח את הנכס במחיר האטרקטיבי שלו המוצג היום – צריך לחשוב לטווח ארוך. בעוד שנתיים, המיקום יהפוך לאיזור פריים לוקשיין בגלל הביג. מי שייקח אותו עכשיו – ירוויח את המחיר הנמוך לפני עליות מחירים באזור".
זה מתאים גם למקומות בילוי – פאב, מסעדה?
"מתאים מאוד", משיבים בעלי הנכס. "מאחר והאזור מתרוקן בשעות הערב מבחינת חנייה ורעש – ניתן להפוך את המקום למקום בילוי ללא הפרעה לשכנים. כשיקום ה"ביג", ניתן יהיה לחנות שם – ופשוט לעבור לצד השני של הכביש כדי להגיע לפאב או למסעדה".
