אל שוק דירות היוקרה בפתח תקווה נכנסו לאחרונה לשיווק שני נכסים מסקרנים במיוחד באותה שכונה: האחד, וילה ברחוב הזמיר 16, המוצעת כרגע במחיר של 10.9 מיליון ש”ח, שבנייתה הסתיימה לאחרונה והיא מוכנה לכניסה מיידית, והשני, וילה שרק החלה בנייתה, הנמצאת ברחוב התמר 3 ומוצעת כרגע במחיר של 11.9 מיליון ש”ח. “למרות שרק התחלנו לשווק אותן – כבר יש התעניינות חזקה”, אומר שטרית.
לצד עשרות פרויקטים של מגדלי מגורים חדשים וכאלה של התחדשות עירונית בפתח תקווה, לנדל”ן המגורים של פתח תקווה יש גם נישה מיוחדת משלו: נדל”ן צמודי קרקע של וילות יוקרה, שרבות מהן נמצאות בשכונת נווה עוז (החדשה והותיקה). מי שחולש על השוק הזה, הוא “גולד נכסים”, משרד שיווק ותיווך נכסי היוקרה, מהבולטים בפתח תקווה. המשרד שייך ליניב שטרית ושותפו מוטי בן חיים, שלאחרונה דיווחנו, כי מכרו שטח אחוזה בכפר גנים ב-25.3 מיליון ש”ח.
330 מ"ר עם בריכה, גינה ומרתף
הצטרפנו השבוע לשטרית לסיור קצר בשכונת הוילות של נווה עוז, שעשרות רבות מהן, תווכו ונמכרו באמצעותו, הפעיל בשכונה מזה כמעט 20 שנים (מ-2008). תחילה ביקרנו בוילה היוקרתית ברחוב הזמיר 16 השקט בנווה עוז הותיקה. בעלי הנכס בנו אותו בהשקעה רבה, אבל לבסוף, מסיבות אישיות, החליטו שלא להתגורר בו – ובמקום זה, להציע אותו למכירה.
מדובר בוילה ענקית ומיוחדת בעלת שלושה מפלסים על שטח בנוי של 330 מ”ר (כ-110 מ”ר כל קומה) עם טאבו פרטי, שמציגה סטנדרט נדיר של תכנון ובנייה. הוילה כוללת סלון ענק, שלצדו מטבח מרווח, סוויטת הורים עם מרפסת שמשקיפה לגינה ולבריכה, ארבעה חדרי שינה נוספים במפלס העליון ועוד שתי יחידות דיור עצמאיות במרתף (של כ-55 מ”ר אחת) – שיכולות לשמש גם למשרד עבודה, או קליניקה עם חדר קבלה.
“הנכס נבנה ברמת גימור גבוהה ונחשב ליצירת מופת אדריכלית בלב אחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בפתח תקווה”, אמר לנו שטרית כשביקרנו במקום. “למרות שרק עכשיו התחלנו בשיווק של הנכס, הוא כבר מקבל התעניינות חזקה, בעיקר מבעלי משפחות, שמבקשים לשפר את הדיור שלהם לרמה גבוהה, במיקום אטרקטיבי. למרות שמדובר במקום מרכזי, הרחוב הוא שקט. הוילה בנויה על סוג של צוק, מה שמקנה לה פרטיות, ביחס לנכסים דומים אחרים. מחיר המכירה של הוילה כיום הוא 10.9 מיליון ש”ח”.
"שפה של יוקרה"
הנכס השני בו התמקד הסיור שלנו, נמצא ברח’ התמר 3, מרחק אווירי של כ-250 מ’ מהנכס ברח’ הזמיר. בניגוד אליו, הוא נמצא כרגע בבנייה ואפשר כרגע רק לדמיין איך הוא ייראה. לפי ההדמיות, הוא יהיה לא פחות יוקרתי. הוילה, בשטח כולל של 315 מ”ר מתוכננת על ידי האדריכל הושע קרופ ונבנית על ידי הקבלן המבצע “בוני השרון”. “אנחנו מעריכים כי תוך שנה הוילה כבר תהיה מוכנה ואפשר יהיה להיכנס אליה”, מבטיח שטרית.
מה יהיה מיוחד בוילה?
“תהיה פה שפה של יוקרה, של איכות בלתי מתפשרת, של חיים ברמה אחרת”, מתאר שטרית. “ישקיעו פה בעיצוב מודרני-אלגנטי, תכנון חכם ומפרט עשיר, שמגדיר מחדש את המושג לגור בסטייל. הוילה תכלול קומת קרקע מרהיבה, חלל אירוח מרווח ומואר, מטבח שף מודרני, פינת אוכל מעוצבת, שירותי אורחים וחלל גמיש לעבודה או משפחה”.
לדברי שטרית, הוילה תכלול קומת מגורים מפוארת עם סוויטת הורים מפנקת, שתשקיף אל בריכת השחייה, סוויטת מתבגר, שני חדרי שינה נוספים, חדר רחצה, חדר כביסה ומרפסת שמש מרווחת בגודל 17 מ”ר. בנוסף ייבנה מרתף בשטח של כ-105 מ”ר, כולל הכנה לשתי יחידות פרטיות, ממ”ד וכניסה חיצונית נפרדת. לוילה יהיו שתי חניות צמודות. תג המחיר של הוילה ברחוב התמר עומד כרגע על 11.9 מיליון ש”ח.
