הנכס, שרק לאחרונה יצא לשוק ההשכרה, מתאים בעיקר למסעדה, בר, מחסני מזון או אולם אירועים – מכיוון שמדובר במיקום מרכזי במתחם בילויים ועסקים ובנוסף הוא ערוך תשתיתית מבחינת כל הדרישות של מטבח, כיבוי אש, חשמל במתח גבוה – ועוד. מדובר במיקום של בר ה"ג'מס" (JEMS) פתח תקווה המיתולוגי (שמאז עבר לרח' אפעל). לאחרונה עזבה אותו חברת המארזים בשליחויות "מי באנדל".
"זה נכס ענק במיקום אטרקטיבי", מסר בעל הנכס, איש פרטי. "מעבר לזה, הוא ערוך לשמש עסק מתחום האוכל וההסעדה.יש את כל האישורים הנדרשים וזה הייעוד שלו מבחינת העירייה. יש פה חדר קירור גדול של 120 מ"ר. יש פה 1000 מ"ר בנוי ועוד 1000 מ"ר חיצוני, שיכול לשמש כחצר ואותו אנחנו משכירים אופציונלי. המחיר הוא 70 ש"ח למ"ר בבנוי ו-30 ש"ח למ"ר בחיצוני. יש במקום חנייה בשפע".
