ראש מינהלת כרמים חשפה פרטים על תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת אחדות, שעברה לאחרונה אישור להפקדה: פינוי של 330 יחידות דיור והקמת מתחם מעורב שימושים שיכלול מגדלים עד 37 קומות, שטחי ציבור ותשתיות חדשות. “הפקדתה להתנגדויות הציבור למשך 60 יום, היא צפויה לקבל אישור סופי תוך שנה וחצי עד שנתיים. יהיו פה גנים, פארקים ותשתית כבישים משודרגת”.
עינב עצמון, ראש מינהלת כרמים, ביקרה אתמול (24.2) במתחם שטרית שבשכונת אחדות בפתח תקווה והתייחסה לתוכנית מדיניות “אחדות 7 ו-8” להתחדשות עירונית, אשר נידונה לאחרונה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז על פי התוכנית שאושרה להפקדה, בעוד מספר שנים צפויים הטרקטוקים להרוס מבני רכבת ישנים ומוזנחים משנותה-60′ ולהקים במקומם בניינים סטייל נווה גן.
צפו בראיון עם אדר' עינב עצמון - ראש מינהלת כרמים (מתוך פייסבוק פתח תקווה NEWS)
10 קומות בנמוכים ובין 28 ל-27 קומות בגבוהים
“שמחה לבשר שהחודש התקדמנו עם הפרויקט של מתחם שטרית הכולל פינוי של 330 יחידות והקמת 1,123 יחידות דיור חדשות”, מסר אדריכלית עינב עצמון בביקור במתחם שטרית. “יש כאן תמהיל מגוון של דירות, ביניהן דירות קטנות, המיועדות להשכרה. התוכנית כוללת חיבור של רחוב שטרית לרחוב סיני בדרום, ויצירת רצף תנועתי עד לרחוב הנרייטה סולד. תהיה נגישות לקווי המטרו העתידיים”.
מה לגבי שטחי ציבור?
“במסגרת הפרויקט, יוקצו שטחים נרחבים לטובת הציבור, וייבנה מתחם עבור בית ספר, גני ילדים ומעונות יום. כמו כן, מתוכננים שטחים עבור שטח ציבורי פתוח וגינה ציבורית. המתחם יהיה מעורב שימושים, ויכלול מסחר בקומות המסד של המבנים. הבנייה תשלב בנייה מרקמית עם בנייה גבוהה, כאשר גובה המבנים ינוע בין 10 קומות (מרקמית) לבנייה גבוהה של 28 עד 37 קומות”.
עצמון התייחסה גם ללוח הזמנים למימוש הפרויקט. לטענתה, לאחר תיקון התוכנית לפי הערות הוועדה המחוזית והפקדתה להתנגדויות הציבור למשך 60 יום, היא צפויה לקבל אישור סופי תוך שנה וחצי עד שנתיים. “ייקח כשנתיים להוצאת היתר בנייה לשלב הראשון, ולאחר מכן בין 4 ל-5 שנים נוספות לבנייה בפועל של המבנים המורכבים והתשתיות הנלוות. “בצורה ריאלית, אנחנו מגיעים תוך 9 שנים לאכלוס מלא”, ציינה.
עם זאת, הדגישה עצמון, הצלחת הפרויקט תלויה במספר גורמים, ובראשם הצורך ב-100% הסכמות של בעלי הנכסים מול היזם כתנאי לעלייה לקרקע. יזמי הפרויקט, אגב, הם חברת “א.ב. התחדשות עירונית”, בבעלות משפחת דיין ובניהול יפה דיין. משפחת דיין עוסקת מזה 30 שנה בהקמת פרויקטים אורבניים מגוונים, פינוי בינוי והתחדשות עירונית. בבעלות קבוצת דיין פעילות רחבת היקף בישראל ובאירופה.
