לפי כתבה שהתפרסמה ב"גלובס", המדינה מודה כי מתחם מחנה סירקין המיתולוגי חשוד בהימצאות כימיקלים מסוכנים. רשות מקרקעי ישראל מבהירה: "לא נאשר בנייה לפני טיהור", אך החשש מעיכובים של שנים בהקמתה של שכונת "צמרת" החדשה במזרח העיר יכולים להדיר שינה מעיני היזמים והרוכשים. עיריית פתח תקווה: "בשלב זה לא צפוי עיכוב בהתקדמות".
חדשות מדאיגות לתושבי פתח תקווה ולזוגות הצעירים שממתינים לדירה בעיר: עדכון דרמטי שהעבירו לאחרונה המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות ורשות המים לבית המשפט העליון, מטיל צל כבד על אחד מפרויקטי הנדל"ן הגדולים והמבטיחים במרכז הארץ – הפיכתו של מחנה סירקין המפונה לשכונות מגורים מודרניות, ובראשן פרויקט הדגל של שכונת "צמרת" החדשה.
סרטון לקידום שכונת צמרת (מתוך יוטיוב עיריית פתח תקווה)
12,000 יחידות דיור על קרקע עם סימני שאלה
שכונת "צמרת" החדשה, המתוכננת לקום על עתודות הקרקע של מחנה סירקין במזרח פתח תקווה, סומנה כבר מיומה הראשון כפנינת הנדל"ן הבאה של העיר. השכונה מיועדת להציע כ-12,000 יחידות דיור בסטנדרט בנייה מהגבוהים בישראל, לצד שדרות ירוקות, פארקים רחבי ידיים, קריות חינוך חדשניות וחיבור מהיר לצירי התחבורה של גוש דן. לאחרונה החלו ניצנים של בנייה במקום, כשחברת הנדל"ן גרופית, עלתה כבר עם הטרקטורים על הקרקע.
השכונה משכה אליה עניין רב מצד יזמים ומשפחות צעירות שביקשו לשדרג את איכות חייהם ולגור "בצמרת". אולם כעת, תנופת הפיתוח והבנייה של השכונה המבטיחה עלולה להיתקע במשך שנים ארוכות. לפי המסמכים שהוגשו לבג"ץ – במסגרת עתירה של עמותת "אדם טבע ודין" ופרופ' אלון טל, הדורשת להסדיר את הפיקוח בנושא – אזור מחנה סירקין מככב ברשימת האתרים החשודים בהימצאות מזהמים רעילים בקרקע, ובפרט תרכובות מסוכנות מסוג PFAS.
מה זה PFAS?
מהן בעצם אותן תרכובות המאיימות על פרויקט המגורים בעיר? תרכובות PFAS הן קבוצה הכוללת כ-4,500 חומרים כימיים סינתטיים. הם ידועים בעמידותם הגבוהה לחום ולשומן (ונפוצים, בין היתר, בציפויים של מחבתות וסירים), ולכן קשה מאוד לפרקם בצורה כימית. על פי המשרד להגנת הסביבה, חומרים אלו התגלו כבר בקידוחי ניטור מי תהום, בקידוחים להפקת מי שתייה, בנחלים ובקרקעות ברחבי הארץ.
מנכ"ל רשות המים, יחזקאל ליפשיץ, ציין לאחרונה במכתב לבכירים ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כי מתחם סירקין בפתח תקווה נמנה על מתחמי הענק המיועדים למגורים (לצד שדה דב וגלילות) החשודים או שכבר נמצאו כמזוהמים.
רמ"י: "לא נאשר בנייה לפני שהקרקע תטוהר"
ברשות מקרקעי ישראל, הגוף שאחראי על שיווק הקרקעות בשכונת צמרת ובשאר חלקי מחנה סירקין, מנסים לשדר עסקים כרגיל אך מבהירים את מדיניותם הנוקשה שתחייב טיפול מעמיק. ברמ"י מסרו לגלובס כי הבדיקות בחלק מהאתרים טרם העלו ממצאים סופיים שהופכים אותם בוודאות למזהמים, אלא משאירים אותם בסטטוס "חשודים".
עם זאת, ברשות מבהירים באופן שאינו משתמע לשתי פנים: "מספיק ש־5% ממתחם מזוהם, כדי שהוא יוכרז חשוד. לא נאשר בנייה לפני שקרקע תהיה מטוהרת".
עבור היזמים שכבר מתכננים את בנייני היוקרה בשכונת צמרת, ועבור תושבי פתח תקווה שממתינים לפיתוח מזרח העיר, מדובר בתמרור אזהרה בוהק. הליכי טיהור קרקע בסדרי גודל כאלה של בסיס צבאי היסטורי עלולים להתגלות כמורכבים ויקרים, ובעיקר – ככאלה שעלולים לתקוע את הטרקטורים ולעכב את מסירת הדירות בשנים ארוכות.
עיריית פתח תקווה מסרה בתגובה: "בשלב זה לא צפוי עיכוב בהתקדמות הפרויקט או במתן היתרים. הנושא נמצא תחת פיקוח משרד הגנת הסביבה ואם יתקבלו הנחיות אחרות, נעדכן בהתאם לצורך".
