האם בעוד עשור פתח תקווה תהיה העיר השלישית בגודלה בישראל ותדחק את חיפה למקום הרביעי? תנופת הבנייה בעיר שוברת שיאים ותשנה את קו הרקיע ואת מצבת התושבים. הצצה למפת הפרויקטים העתידית חושפת מספרים חסרי תקדים, אך לצד חזון הפיתוח המואץ של ראש העיר רמי גרינברג, תושבים רבים מביעים דאגה ממשבר תשתיות ומצפיפות בלתי נסבלת.
תוכניות הבנייה החדשות מתפרסות על פני כל רחבי העיר וכוללות בנייה חדשה במתחמים פנויים, לצד התחדשות עירונית מאסיבית בשכונות הוותיקות והישענות על תוואי המטרו העתידי. אלו הם הפרויקטים המרכזיים שיובילו את המהפכה:
מחנה סירקין וסביבתו (שכונת צמרת): מחנה צה"ל שהתפנה במזרח העיר יהפוך לסירקין, רובע ענק וחדש שיכלול כ-12,000 דירות. מדרום לכפר סירקין תקום סירקין הקטנה, שכונה חדשה נוספת עם כ-4,000 דירות.
- פיתוח לאורך המטרו: הגעת המטרו לעיר מביאה איתה בנייה לגובה רב סביב התחנות: מטרו מזרח יוסיף כ-2,000 דירות סביב התחנה בצומת סירקין; מטרו עירייה יתרום כ-2,500 דירות סביב התחנה במרכז העיר; ומטרו ארלוזורוב יכלול תוספת של כ-2,850 דירות. בנוסף, מתחם E (מדרום לדיפו המטרו וממזרח לשכונות חן הצפון ושיכון הפועל המזרחי) יביא להקמת שכונה חדשה עם כ-2,100 דירות.
- במתחם פארק הירקון ייבנו כ-3,000 דירות, ולצידן יוקמו לא פחות מ-400,000 מ"ר לתעסוקה וכ-30,000 מ"ר למסחר. בקרית אריה צפון תקום שכונה חדשה עם כ-3,000 דירות שתחצוץ בין אזור התעסוקה למסילות הרכבת. מערבית לבית חולים בילינסון יוקם מתחם דנמרק שיכלול כ-800 דירות בבנייה מעורבת עם שטחי מסחר, תעסוקה וציבור.
- מתחם שכונת הפרדס יחבר בין אם המושבות החדשה לאזור התעשייה סגולה עם כ-1,100 דירות. מצפון לאם המושבות הוותיקה יוקם מתחם G עם כ-750 דירות, מסחר ותעסוקה, ומתחם H יוקדש להרחבת אזור התעסוקה סגולה לאורך דרך אם המושבות המתוכננת. בנוסף, מתחם י', מדרום לכביש 471 וצמוד לכפר מעש, יקבל תוספת נקודתית של כ-200 דירות.
- התחדשות עירונית: השכונות הוותיקות לא נשארות מאחור. מתחם יוספטל בצפון העיר יעבור התחדשות עם תוספת אדירה של כ-2,730 דירות. מתחם ארגוב בדרום העיר יזכה לתוספת של כ-675 דירות, ומתחם אנסקי במערב יתחדש עם תוספת של כ-570 דירות.
סיכום של כלל התוכניות והפרויקטים המפורטים לעיל מצביע על נתון מדהים של 38,275 יחידות דיור חדשות.
כדי להבין את המשמעות הדמוגרפית, יש להכפיל את מספר יחידות הדיור בממוצע הנפשות למשפחה. בישראל (ובעיר מעורבת כדין פתח תקווה), הממוצע עומד על כ-3.5 אנשים ליחידת דיור. התוצאה: פוטנציאל לגידול דמוגרפי של כ-133,000 תושבים חדשים עד 2040. בהנחה שהתוכניות יתממשו, פתח תקווה, שמונה כיום מעל ל-250 אלף תושבים, תזנק לאזור ה-380,000 תושבים, תעקוף את העיר חיפה כבר לקראת 2035 , ותתבסס כעיר השלישית בגודלה בישראל (אחרי ירושלים ותל אביב).
"הקטר מוביל קדימה" מול "עיר הסרדינים": התושבים מגיבים
ראש העיר רמי גרינברג התגאה בנתוני הצמיחה של פתח תלקווה ברשתות החברתיות ועורר תגובות חצויות הערצה לחזון הפיתוח, לבין ביקורת קשה על איכות החיים, הפקקים והצפיפות. הבאנו לפניכם מקבץ מייצג מתוך התגובות לפוסט של ראש העיר:
התומכים:
שי שטרק: "אתה משאיר אבקקקק לכולם".
שי שטרית: "רמי אתה עושה בית ספר לכל ראשי הערים בארץ זכינו בך תמשיך בדרך שלך".
אלי חליפה: "אין מה לעשות הקטר מוביל קדימה לא רואה בדרך אף אחד".
אורן נשר: "העתיד כבר כאן".
אור אגסי: "תותח".
המבקרים:
גורי שאנן: "ברור… פתח תקווה תהיה עיר הסרדינים.. בנינים 35 קומות אחד ליד השני ברווח של 10 מטר.. לא סיבה לגאווה. תראו את צומת אורלוב-קרול ותבינו לאן העיר הולכת… צפיפות של 50 בעוד המקובל 15… העיקר הרבה ארנונה.. אפס איכות חיים."
טל דור: "זה לא משהו להתגאות בו, העיר צפופה מדי, עודף בנייה, בטח לעומת התשתיות. כבר לא כיף פה, בטח לא בהשוואה ל20 שנה אחורה. יותר מדי אנשים בפחות מדי שטח, צפיפות בכביש ובכל שטח ציבורי. תיכף גם נגור בקופסאות לינה כמו בסין."
שגיא אבינוח (שתי תגובות): "חנקת אותנו אין אויר לנשום בבית מרוב בינינים צפוף מאוד אתה מבטל קווים פנימים גהנום לנסוע בעיר… להגיע לסידורים בעיר צריך לקחת יום שלם… העיקר כסף לקופת העיריה איכות חיים ממש לא! בתור נכה אחרי אירועי לב סיוט לנסוע בעיר באוטובסים ואני רק בן 46 מה יגידו הקשישים פשוט נורא."
מקסים זוזוליה: "סיוט העיר הזאת.. הרסת אותה!!! תעצור כבר לבנות בכל פינה מפלצות של 35 קומות.. העיקר יש פסטיבל בירה וכולם מבסוטים".
תמיר גפן: "למה זה טוב חוץ מאגו? ידוע שככל שהעיר גדולה יותר כך רמת השירות לתושב יורדת. זה נכון בכל הארץ."
דורה גפסו: "בעיות חנייה קשות, שכונות ותיקות בעיקר וללא פתרון מצד העיריה."
מיטל עוז: "אבל אין פה מספיק מעונות."
רויטל מנצור: "רמי היקר מה שחשוב זה לא רק הכמות זה האיכות."
עידו בן שמחון: "זה לא כוחות."
ינאי סולומון: "זה לא נתניה וראשלצ הערים הרביעית והחמישית בגודלה במדינה."
האם פתח תקווה בדרך לאוטופיה אורבנית מודרנית או לקריסת מערכות ותשתיות? העשור הקרוב יכריע.
