אינטרגרין 3 - פתח תקווה

אינטרגרין 3 לא עוצרת בירוק: 3 קומות על 6000 מ"ר בדרך לאכלוס. צפו מבפנים

הועדה המקומית לתכנון ובנייה בפתח תקווה הוציאה השבוע היתר בניית הרחבה למבנה המודרני ברח' יגיע כפיים פינת ישראל פוקס. חברת הנדל"ן, שבבעלותה עוד שני מבנים סמוכים בקריית אריה, מבצעת את ההרחבה בשיטת בנייה ייחודית, על ידי פיצול קומות גבוהות וללא תוספות קומות מעל המבנה. המנכ"ל דרזנר: "הביקוש למשרדי הייטק בפתח תקווה רק הולך וגדל".

חברת אינטרגרין, היא אולי לא שם מוכר בעולם הנדל"ן הישראלי, אך כל מי שעובר ועובד במתחם ההייטק סמוך לאצטדיון, מכיר את השם ולו רק בגלל הלוגו הענק שמתנוסס במבנה הראשון של החברה, שהוקם לפני כ-8 שנים. מאז נבנו אינטרגרין 2 (רח' תנופה-פינת הפסגות) ואינטרגרין 3, שאמור להתאכלס בקרוב בעובדי הייטק, שיתווספו לחברות הקיימות ששוכנות במבנה, ביניהן: Payoneer, Clexio, ONE ו- TeraSky.

צפו בביקור באינטרגרין 3 לפני ההרחבה

אין בועה - יש ביקוש

לאחר קבלת היתר הבנייה, צפויים להיכנס לאינטרגרין 3 עובדים מחברות נוספות, שאמורים להתאכלס בקומת הקרקע ובקומה העליונה (7), שנמצאות כרגע ריקות. 

הקונספט החדשני שמביאה אינטרגרין, הוא מבני משרדים מודרנים, שמכוונים לחברות גדולות, המאכלסות קומות שלמות, כשהדגש הוא על בנייה ירוקה, עיצוב מינימליסטי, אך מוקפד בגימורים. אינטרגרין 3, מבטא טוב את הקונספט הזה. כשביקרנו במקום, קידם את פנינו מנכ"ל אינטרגרין, אודי דרזנר, שהוא אומנם תל אביבי, אבל יודע דבר או שניים על נדל"ן והייטק בפתח תקווה. 

"כל מי שמדבר על בועת נדל"ן ההייטק בפתח תקווה הוא טועה", אומר דרזנר בנחרצות. "נכון שבעקבות הקורונה, חברות רבות עוברות למודל היברידי של עבודה מהמשרד בשילוב עבודה מהבית, אבל הקורונה גם הביאה לפריחה כלכלית של חברות טכנולוגיה רבות, שזקוקות להגדיל את כוח האדם, ובהתאם לכך גם את גודל המשרדים. הביקוש רק יגדל". 

אודי דרזנר - מנכ"ל אינטרגרין
אודי דרזנר, מנכ"ל אינטרגרין על רקע אינטרגרין 3

מטר מרובע ב- 85-100 ש"ח

לדברי דרזנר, ההרחבה של אינטרגרין 3, הייתה על הפרק, כבר בשלב התכנון של המבנה, שנפתח לאכלוס ב-2019. ולכן, בדיוק כמו מבנים 1 +2, התכנון האדריכלי היה של קומות גבוהות מהסטנדרט, שאפשרו פיצול, לאחר שהתקבל היתר הבנייה. כך, מבנה שגדולו המקורי היה 10,000 מ"ר, לאחר ההיתר גדל ב-6,000 מ"ר נוספים והאכלוס יכול להתבצע בצורה פשוטה וחלקה, מבלי שזה יפריע לחברות שכבר עובדות במקום.

דרזנר משדר ביטחון כשהוא מדבר על הביקוש הגדל למשרדי הייטק בפתח תקווה ולכן גם היה מוכן לקחת עצמו סיכון כלכלי מחושב, בהשארת הקומות המורחבות לא מאוכלסות זמן ממושך עד קבלת ההיתר. למרות  שהמחיר (85 עד 100 ש"ח למ"ר ברמת הגמר), הוא גבוה יחסית למבנים אחרים בקריית אריה, באינטרגרין בטוחים שהקומות לא יישארו ריקות זמן רב. אגב, עם הוצאת ההיתר, גם בנק מזרחי, אשר פתח סניף חדש במפלס הקרקע, הצטרף לקהל השוכרים.

קומות קרקע, 1 ו-7 יאוכלסו בקרוב - אינטרגרין 3
קומות קרקע, 1 ו-7 יאוכלסו בקרוב - אינטרגרין 3

בונים על המטרו

בשנת 2020 נבחר פרויקט אינטרגרין על-ידי המועצה הישראלית לבנייה ירוקה כפרויקט ירוק מעורר השראה. בנימוקי הבחירה נכתב כי הבניין מתאפיין בתכנון השם דגש על רווחת המשתמש ומאפשר צריכת משאבים מושכלת על ידי – שימוש בתאורה טבעית, התקנת מערכת בקרת מים, שימוש במערכות מיזוג מהיעילות בארץ, הטמעת מערכת ניהול אנרגיה, עידוד שימוש באופניים ועוד.

"על אף התנודות הכלכליות אשר יוצרות כיום חוסר יציבות בשוק המשרדים, אנו מתכוונים להוציא בהקדם אלפי מ"ר נוספים לשוק מתוך אמונה במיקום המצויין של אזור התעסוקה קרית אריה ובך שלבנייני משרדים איכותיים תמיד יהיה ביקוש", אומר דרזנר. "חברות אשר צופות פני עתיד מבינות כיום כי בעוד שנתיים שלוש אזור התעסוקה קרית אריה יהיה אחד הנגישים ביותר בגוש דן עם פתיחתו של הקו האדום של הרכבת הקלה וקווי המטרו".

מבט מהקומה השביעית - רגע לפני אכלוס
מבט מהקומה השביעית - רגע לפני אכלוס

אינטרגרין 3 על המפה

עוד ב-נדלן

קטה גרופ מצדיעים לביטחון ורופואה בפתח תקווה

קטה גרופ מצדיעים לכוחות הביטחון והרפואה עם הנחה של עד 250 אלף ש"ח לדירה בפ"ת

חברת הנדל"ן מפתח תקווה יצאה השבוע עם קמפיין פרסום שילוט חוצות מאסיבי, בדיגיטל וחסויות בטלוויזיה, בו היא מציעה הנחה אטרקטיבית ומשמעותית של עד רבע מיליון ש"ח לדירה. המבצע תקף לכל דירה בכל אחד מהפרויקטים הפתח תקוואים של החברה, כולל דירת ארבעה חדרים בעלות של החל מ-2,390,000 ₪ בלבד, עליה משלמים רק עם 10% בחתימה והיתרה סמוך לאכלוס.

המשך קריאה »
חוות שרתים ז'בוטינסקי 94 פתח תקווה

"מד 1" חוברת לקבוצת מבנה בהקמת דאטה סנטר בפתח תקווה בעלות של 600 מיליון ש"ח

חברת מרכזי הנתונים MedOne של משפחת לבנת, שכבר מפעילה היום ארבע חוות שרתים בישראל – מצטרפת בפרויקט, הממוקם בז'בוטינסקי 94, לחברת הנדל"ן המניב ה-ותיקה. חוות השרתים, נמצאת בשלבים אחרונים לקראת ביצוע ואמורה לקום לקראת סוף 2027 והיא תיצור הספק של 18 מגה וואט, בשטח של 10,000 מ"ר.
שותפה נוספת לפרויקט היא קרן הריט האמריקאית דיגיטל ריאליטי.

המשך קריאה »
פרויקט גלובל גולד של מגדלי ישראל (הדמיה)

פרויקט הרחבת מתחם "גלובל טאוורס" של "מגדלי ישראל" ו"ס.ע.ן זהב" בדרך למימוש

חברות הנדל"ן ירחיבו את המתחם על הציר הכי מרכזי בפתח תקווה, עם עוד שני מגדלי ענק, זאת לאחר שראש העיר רמי גרינברג דיווח כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הרחבת המתחם. לפי התכנון, המגדלים ישמשו גם למגורים "ברי השגה", כש-76 מתוך 150 הדירות יהיו שייכות לעיריית פתח תקווה, שתקצה אותן להשכרה

המשך קריאה »
פנטהאוז Y-PREMIUM יעקבי יוניברסל פתח תקווה הקריה האקדמית

עסקת ענק ליעקבי יוניברסל: מכרו פנטהאוז בקריה האקדמית פתח תקווה ב-7 מיליון ש"ח

הדירה נמכרה בפרויקט Y-Premium של חברת הנדל"ן ה-ותיקה, שנמצא בחלק הצפוני של שכונת פסגת הדר (סמוך לאיזור הבילויים של רחוב שחם). היא כוללת 166 מ"ר + 70 מ"ר של מרפסת רחבה, שרואים ממנה כמעט את כל פתח תקווה. הדירה כוללת תקרות גבוהות, סלון מרווח במיוחד, מטבח פרימיום, חדרי שינה גדולים וסוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading