עסקת הענק בתחום החניונים בפתח תקווה, הפכה לרשמית אתמול, לאחר שחברת קרנות הגידור המובילה בישראל הודיעה על חתימת הסכם, במסגרתו הקרן, תחת המותג PARK IN, תהיה שותפה במחצית מהבעלות על החניון החדש – השני בגודלו בעיר. העסקה בוצעה לפי שווי נכסי של 182 מיליון ש”ח לחניון, הכוללים תמורה של 31 מיליון ש”ח תמורת ההון העצמי, ו-60 מיליון ש”ח, המהווים 50% מחוב השותפות לבנקים.
רק בשבוע שעבר דיווחנו לכם על פתיחת החניון הענק של בית החולים לילדים שניידר פתח תקווה, ואתמול התבשרנו על כך ש-50% ממנו נמכר לקרן ספרה (SPHERA) על ידי חברת “שיכון ובינוי”, שבמשך 30 החודשים האחרונים בנתה את הפרויקט באמצעות חברת הבת של “סולל בונה”. .החניון הענק כולל 1,500 מקומות חנייה ב-6 קומות תת קרקעיות, כולל קומת מסחר בשטח של 700 מ”ר וגינה בשטח של כ-8,000 מ”ר.
העסקה בוצעה לפי שווי נכסי של 182 מיליון ₪ לחניון והיא כוללת תמורה של 31 מיליון שקלים תמורת ההון העצמי ו-60 מיליון ש”ח המהווים 50% מחוב השותפות לבנקים. קרן ספרה PARK-IN מבית קרנות ספרה, היא חברת הקרנות הגידור הבולטת והמשמעותית בישראל. החברה הוקמה בסוף שנת 2021 ועוסקת ברכישת חניונים באזורי הביקוש, על רקע מצוקת חנייה הולכת וגוברת בערים הגדולות.
הקרן גייסה 170 מיליון שקל מגופים מוסדיים, פאמילי אופיס ומשקיעים כשירים נוספים וצפויה לרכוש נכסים בהיקף של כ-350 מיליון ש”ח. הצוות המקצועי שליווה את העסקה, כולל את עו”ד יפתח פרבר ועו”ד מיה דביר ממשרד גורניצקי, שייצגו את ספרה ואת עו”ד רון ורד ועו”ד עזרא ברוס ממשרד יהודה רווה, שייצגו את שיכון ובינוי. יועץ פיננסי לספרה היה רם לוי מחברת “וריאנס” ויועץ חשבונאי לספרה היה שי בזק מ-EY.
