עוד פרויקט התחדשות עירונית ברמת ורבר, השכונה הכי מתחדשת בעיר, עולה שלב. מדובר בקומפלקס של 4 בנייני בוטיק עם יחידות דיור במפרט עשיר, ומיקום אטרקטיבי במרחק הליכה מהרכבת הקלה ומבית החולים בילינסון. מחירי הפריסייל נחשפים: החל מ-2,170,000 ש”ח לדירות 3 חדרים.
אחד מהפרויקט הגדולים בהתחדשות העירונית המאסיבית שעוברת רמת ורבר יצא החודש לשיווק, הרבה לפני שהחלו העבודות על הקרקע. הפרויקט נולד משילוב כוחות של שתי חברות נדל”ן: קבוצת לאונרדו, שמשווקת את פרויקט MONA, על ציר ז’בוטינסיק, לא רחוק משם וחברת ONYX, העוסקת בהתחדשות עירונית במרכז, במיוחד בת”א – ועכשיו נכנסת לראשונה לפ”ת.
אם תבקרו היום במתחם, תראו עד כמה הבניינים, שנבנו בשנות ה-70, זקוקים דחוף להתחדשות עירונית. לדברי היזמים, הפרויקט החדש מביא עמו סטנדרט בנייה בלתי מתפשר בקומפלקס מגורים אינטימי ושקט, בניגוד להתחדשות העירונית שנמצאת ממש על ציר זקבוטינסקי. הפרויקט יכלול “ריאה ירוקה”, שאמור ל-MUSE אווירה “כפרית” וזאת למרות מיקומו האולטרה-מרכזי.
אחד היתרונות הבולטים של פרויקט MUSE הוא הלוקיישן. הדיירים ייהנו ממגורים במרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה, מהמרכז הרפואי בלינסון, ממוקדי מסחר תוססים ומצירי התנועה הראשיים של גוש דן. בנוסף, הפרויקט ממוקם בסמוך לתוואי תחנת המטרו העתידית, מה שמבטיח נגישות תחבורתית מושלמת גם בעתיד, לצד קרבה לשירותים קהילתיים, מוסדות חינוך מעולים וגינות ציבוריות מטופחות.
במסגרת הפרויקט, הממתין בימים אלו לאישור הריסה, ייהרסו 64 יחידות הדיור הישנות הקיימות כיום במתחם, ובמקומן ייבנו 179 יחידות דיור חדשות. הדירות יתפרסו על פני 4 בנייני בוטיק (כ-10 קומות כל אחד) עם תמהיל דירות מגוון. הבשורה המשמעותית היא לא רק לרוכשים החדשים, אלא גם לדיירים הוותיקים, שעתידים לקבל תוספת מכובדת של כ-20 מ”ר לדירתם החדשה.
התכנון האדריכלי הופקד בידיו של האדריכל ירון אליאב (ממשרד אליאב אדריכלים), שלדברי היזמים שם דגש על תכנון מוקפד, מפרט עשיר, וירידה לפרטים הקטנים ביותר כדי להפוך את סביבת המגורים לחוויית חיים יוקרתית.
עבור זוגות צעירים ומשפרי דיור המחפשים איכות ללא פשרות במחיר שפוי ביחס לאזור המרכז, הפרויקט מציע דירות 3 ו-4 חדרים מעוצבות. בימים אלו, עם השקת הפרויקט, מוצעים מחירי פריסייל (Pre-Sale) אטרקטיביים במיוחד המתחילים ב-2,170,000 ש”ח.
תעודת זהות לפרויקט | MUSE פתח תקווה
מיקום: רחוב בורוכוב 4-10, שכונת רמת ורבר, פתח תקווה.
יזמות וביצוע: LEONARDO (לאונרדו התחדשות עירונית) ו-ONYX.
היקף הפרויקט: 179 יחידות דיור ב-4 בנייני בוטיק (במקום 64 יח”ד קיימות).
תמהיל דירות: 3-4 חדרים.
מחיר התחלתי (פריסייל): החל מ-2,170,000 ש”ח.
אדריכלות: ירון אליאב – “אליאב אדריכלים”.
עו”ד דיירים: עו”ד דן הלפרט.
עו”ד יזם: עו”ד ברק פרי ועו”ד איתי שלוש ממשרד EBN (Erdinast, Ben Nathan, Toledano).
הדמיות: בתאל זיתוני.
סטטוס: בהמתנה להריסה.
