עיריית פתח תקווה דיווחה היום (28.9) על עליית שלב באחד מהפרויקטים המשמעותיים של פינוי בינוי, בשכונה שעוברת את ההתחדשות העירונית המאסיבית ביותר בעיר. התכנית מתפרסת על פני כ-22 דונם (כ-22 אלף מ”ר) במתחם הרחובות ארלוזורוב-כצנלסון-גייסות השריון, סמוך למוזיאון פתח תקווה ופארק יד לבנים – מרחק הליכה קצרה, מהמקום בו צפויה לקום תחנת “מטרו ארלוזורוב”.
לאחר שנים של המתנה, עלו השבוע הדחפורים על שטח הפרויקט והחלו להרוס את חמשת מבני המגורים הישנים, שנבנו עוד בשנות ה-60′ ובהם גרו כ-100 דיירים ב-30 יחידות דיור, שכבר לא היה ראוי לגור בהם. ההריסה התבצעה במסגרת פרויקט תמ”א 38 של הריסה ובנייה. במקום יחידות הדיור הישנות, צפויים לקום שני בניינים מודרניים וחדשים בני 9 קומות עם כ-90 יחידות סה”כ.
למרות שהוא נמצא בלב העיר, במיקום אטרקטיבי, צמוד לפארק יד לבנים בשכונת רמת ורבר, כצנלסון 40-44 הוא אחד ממתחמי הסלאמס המוזנחים בפתח תקווה. בנייני רכבת ישנים משנות ה-60, עם 90 יחידות דיור, שגרים בהם כיום בעיקר אנשים בשכירות של כ-4000 ש”ח לחודש לדירת שלושה חדרים. בשבוע שעבר אישרה הועדה המקומית להתקדם בפרויקט ההתחדשות העירונית.
אם תסתובבו ברחובות שלנו, תמצאו בהרבה מקומות שלטים של חברת “שמי נדל”ן”, שיוזמת, בונה ומשווקת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית. פגשנו את המנכ”ל והבעלים המשותף במשרדי החברה בב.ס.ר סיטי ובשטח הפרויקטים ברמת ורבר, הנבנים והמתוכננים ברחובות צה”ל והצוערים. “רמת ורבר היא שכונה עם קהילה חזקה, הזקוקה להתחדשות. נביא לפה אוכלוסיה חדשה וצעירה”, אמר.
24 דירות בשני מבנים, שנבנו לפני למעלה מ-40 שנים נהרסו, ובמקומם צפויים לקום צמד תאומים מודרני בני 10 קומות כל אחד, עם מפרט טכני, שהוא מעל לסטנדרט, הכולל 72 דירות, ביניהן: דירות גן, דירות גן 2 עד 4 חדרים ודירות בנות 3 עד 6 חדרים ודופלקס 5 חדרים. “אני אישית, מאוד מתרגש”, אמר אייל בן עזרי, סמנכ”ל החברה. “עברנו שנתיים וחצי של תכנון מאסיבי. אני לגמרי רואה בזה פרויקט דגל שלנו”.
אחת מהשכונות הותיקות של העיר, בדרך לעוד שלב בהתחדשות העירונית שעוברת עליה, כשהטרקטורים החלו להרוס את שני המבנים הישנים והרעועים משנות ה-70′ עם 24 יחידות דיור, אותם אמורים להחליף שני בנייני בוטיק מודרניים בני תשע קומות על אחד עם 71 יחידות דיור – הכל במסגרת מסלול תמ”א 38/2 – הריסה ובנייה. מדובר על פרויקט ראשון של החברה מתוך שלושה במתחם המתחדש.
בשנה האחרונה תושבי העיר סובלים יותר מתמיד מרעש האגזוזים, שעושים אופנוענים בכבישים. התופעה גורמת למטרד ואף לפחד בקרב התושבים, במיוחד בתקופה עם מציאות בטחונית מתוחה כמו היום, כשכל רעש יכול להקפיץ. לאור זאת, נציגים מתושבי אם המושבות, רמת ורבר ונווה גן פתחו השבוע עצומה אינטרנטית, הקוראת לעירייה לטפל מיידית בתופעה. מספר ימים לאחר מכן – הגיעה הודעת העירייה.
פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול של העיר בשכונת רמת ורבר, ממשיך לקרום עור וגידים. לאחר שכבר אושר תב”ע והושג רוב גדול לפינוי-בינוי, החליטה חברת הנדל”ן הירושלמית לקיים אירוע רב משתתפים באולם המוזיאון ברחוב ארלוזורוב, בנוכחות ראש העיר. בתכנון: 620 דירות ב-5 רבי קומות מודרניים עם קומת מסחר, יחליפו 9 בנייני רכבת ישנים ולא בטיחותיים משנות ה-50. צפי אכלוס: 2029.
עיריית פתח תקווה החליטה לקרוא לגשר שברחוב ז’בוטינסקי, סמוך לתחנת הדלק “דלק” ולבית חינוך “אפיק”, על שם המסיבה, שהתקיימה לפני שנה ברעים והסתיימה עם כמעט 400 נרצחים – באירוע הטרור הגדול ביותר שידעה ישראל. בטקס נכחה משפחתה של מאיה ביטון ז”ל הפתח תקוואית, שנרצחה יחד עם בן זוגה, אלירן מזרחי, בן העיר אף הוא. לאחר טקס החניכה, במעמד ראש העיר, נערכה מסיבה במגרש הסמוך.
אם רציתם לראות פער מוחשי ברמת מגורים בפתח תקווה בין השכונות החדשות לשכונות הישנות של העיר, כדאי לכם לבקר בתחילת הרחוב הראשי של רמת ורבר במספרים האי-זוגיים. לטענת חלק מהדיירים, יש שם חריגות בנייה לא חוקיות, דירות מפוצלות ללא אישור, תוך הפקעת שטח ציבורי, זאת לצד הזנחה של ניקיון.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
