עם הפסקת האש והחזרה לשגרה, שוק הנדל”ן בפתח תקווה חוזר לרתוח – ובמיוחד דירות יד ראשונה באיזורי הביקוש. מבדיקה מיוחדת שערכנו במאגר הדירות המוצעות כיום למכירה בפלטפורמת יד2, מתברר כי ישנה דרישה הולכת וגוברת לנכסי פרימיום בעיר. יצאנו לבדוק: מה תקבלו אם יש לכם תקציב של למעלה מ-3 מיליון שקלים?
מהלך מסקרן ולא שגרתי בשוק הנדל”ן המקומי: משפחות ומשקיעים התאגדו ורכשו יחד 15 דירות בפרויקט ‘בית לוז’ (קדיש לוז 1-5) של חברת ארז-תירוש, הממוקם על תוואי הרכבת הקלה. איתי תירוש, ומנכ”ל משותף בחברה, מסר לפתח תקווה NEWS: “מעניקים לדיירים פינה שקטה בלב הסביבה האורבנית”.
היקף הפרויקטים של ההתחדשות העירונית בפתח תקווה הולך וגודל – מה שמחייב מגע ישיר וכמה שיותר קרוב אל הדיירים, כבר בשלבים המוקדמים של הפרויקט. פה המשרד של פרטוש, שטיפל מול הדיירים ב-2025 בכ-150 בניינים של התחדשות עירונית בעיר, נכנס לתמונה. באירוע הריסה אתמול (17.2) ביוסף בצרי 8-10 של “שיא עינב”, הוא הופיע עם קרוואן משרדי, שם ביצע חתימות.
חברת המימון של נכנסת לאחד מהפרויקטים פינוי-בינוי הכי גדולים שייבנו לקראת 2030. הפרויקט בהיקף של כ- 630 יח”ד ברמת ורבר כולל שני מתחמים, שבנוסף ילוו על ידי חברת “הפניקס ליווי ובנייה” יחד עם “הפניקס ביטוח” והשני על ידי “מגדל ביטוח ופיננסים” וגוף מוסדי נוסף סה”כ במסגרת שתי העסקאות יעמידו רובי קפיטל וחברות הביטוח שותפות בהיקף מצרפי של כ‑2.07 מיליארד שקל.
אם לא יהיו הפתעות של הרגע האחרון, בקרוב צפויים להיהרס שני בניינים ותיקים ברחוב הקטן, ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים חדשים (תאומים) עם 9-10 קומות כל אחד, שיאוכלס (צפי 2029) בדירות חדשות ומודרניות במגוון גדלים: 3, 4 ו-5 חדרים, כולן עם מרפסות, חניה ומחסן צמוד. החברה היא בבעלות אהרון דינוביץ’, יו”ר התאחדות הקבלנים בפ”ת. מחיר דירת 4 חדרים, 106 מ”ר – 2.69 מיליון ש”ח
במהלך השבועיים הקרובים ייפתח הסטודיו ברמת ורבר (מול קריית המוזיאונים ופארק יד לבנים) על שטח של 10 דונם במבנה היסטורי, שהיה פעם “חדר האוכל” מיתולוגי של גבעת השלושה. באירוע היום (16.1) נכחו ראש העיר, רמי גרינברג, ראש מקפ”ת גיא אליהו, אלברט עמית, יזם ובעלים של “קבוצת יובלים”, אליאנה סער, מנהלת המרכז ותושבים רבים, שהגיעו למתחם מול פארק יד לבנים.
מינהלת כרמים הודיעה הבוקר (6.1.26), על התקדמות משמעותית בפרויקט של חברת הנדל”ן בשכונת רמת ורבר, כשהצפי לעליית הטרקטורים על השטח ותחילת העבודות הוא בעוד כ-4 חודשים (מאי 2026). במסגרת הפרויקט, שממוקם על ציר התנועה המרכזי של העיר, יהרסו שני בניינים ישנים עם 36 יחידות הדיור הישנות הקיימות כיום במתחם, ייבנו 132 דירות חדשות, מודרניות ומרווחות.
ראש העיר רמי גרינברג, פרסם הוועדה המקומית המליצה לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית שתשנה את פני הרחוב הוותיק ברמת ורבר: לפי התכנית, שישה מבנים חדשים, הכוללים קומת מסחר יוקמו במקום מבני רכבת ישנים משנות ה-60′. ראש העיר: “מקסימום נגישות וסביבת מגורים איכותית”
אם הכל יילך כמתוכנן, במהלך חודש ינואר ייפתח הסטודיו ברמת ורבר (מול קריית המוזיאונים ופארק יד לבנים) על שטח של 10 דונם במבנה היסטורי, שהיה פעם “חדר האוכל” מיתולוגי. בשלב הראשון, ייפתח במתחם חדר הכושר ואולמות הסטודיו ובשלב השני צפויים להיפתח ספא טיפולים חם-קר, סאונות, בית קפה, עגלות קפה ועוד.
“המטרה היא להפוך את המקום להיות בית של הקהילה”, מסרו מהרשת.
משווק ויועץ הנדל”ן, המתמחה בדירות מגורים ברמת ורבר, הצליח לבצע את העסקה על הקוטג’ היוקרתי, בן ה-4 חדרים, תוך זמן קצר של 3 חודשים. תחילה, הנכס הוצע ב-3.5 מיליון ש”ח ולבסוף נמכר במעט פחות: 3,412,500 ₪. הקונים, משפחה צעירה משפרת דיור, שחיפשה בית צמוד קרקע עם גינה ובנכס הזה, בשכונה הותיקה, הם מצאו בדיוק את מבוקשם. שטח המגרש: 160 מ”ר (מתוכם 120 מ”ר בנוי)
קבלו התראה על כל אייטם חדש
