חברת יוקה פארק, בבעלות משה אביטן ויואב שחר, וקבוצת יובלים, בבעלות איציק ברוך, הודיעו על מימוש אופציה לרכישת קרקע להקמת פרויקט יו-פארק באזור התעשייה סגולה בפתח תקווה ביחד עם צד ג’ (מחזיקים ביחד 95% מהקרקע) וצד רביעי (5% מהקרקע).
הפרויקט נמצא ברחוב בן ציון גליס במרכז איזור התעשייה סגולה. הוא יכלול הקמת מבנה תעשייתי רב-שימושי בן 5-6 קומות בשטח כולל של כ-65 אלף מ”ר ברוטו על מגרש ששטחו הכולל כ-22 אלף מ”ר. ההשקעה הכספית המוערכת עומדת על כ-560 מיליון ש”ח.
בתמורה לקרקע ולהסכם האופציה ישולמו 165 מיליון ש”ח בתוספת מע”מ ו-4.2 מיליון ש”ח בגין החזר הוצאות. נכון למועד הדיווח נחתמו הסכמי מכר מותנים למכירת יחידות בפרויקט בסך של כ-313 מיליון ש”ח בתוספת מע”מ.
החברה מעריכה כי יתקבל היתר בניה לצורך הקמת הפרויקט בחודשים הקרובים, במהלך הרבעון הראשון של 2023. לפני כשנה נחתם הסכם עם הקבלן המבצע, שובל נחשון, לביצוע כל העבודות והשירותים לצורך הקמת הפרויקט. כזכור, במהלך השנה האחרונה ביקרנו במתחם אמסטרדם של קבוצת יובלים, המכיל שבעה מבני מגורים ומסחר עם 170 יחידות דיור.
מיקום הפרויקט
"הביקושים מראים על יציבות"
משה אביטן, בעלים ויו”ר יוקה פארק, אמר: “הסביבה הכלכלית בכלל וענף הנדל”ן בפרט חוו שינויים רבים בשנה האחרונה, כגון עלייה בסביבת הריבית וסביבת מדדים עולים ובכל זאת הביקושים למתחמים שאנו בונים ממשיכים להציג יציבות. בנוסף לכך, בחירתו של אחד מהגופים המוסדיים המובילים בישראל ללוות את פרויקט הדגל שלנו מהווה הבעת אמון של המערכת הפיננסית בפעילות יוקה פארק”.
יואב שחר, בעלים ומנהל פיתוח עסקי יוקה פארק: “היקף מכירות של למעלה מ-300 מיליון ש”ח תוך מספר חודשים מעיד על אמון לקוחות ומשקיעי יוקה שממשיכים לבחור בפרויקטים שלנו שוב ושוב ועל הצטרפותם של רוכשים חדשים שהינם חלק בלתי נפרד מהצמיחה של יוקה פארק. השילוב והניסיון של שתי החברות יחד יביאו להמשך הצלחה בפרויקט זה ובפרויקטים רבים נוספים”.
חוה מיכאלי, מנכ”לית יוקה פארק: “הניסיון והמקצועיות של יוקה פארק הינם חלק בלתי נפרד מהצלחת החברה המובילה ויוזמת 9 פרויקטים ברחבי הארץ, בשווי של כ 4 מיליארד ש”ח ובהיקף של למעלה מ-400,000 מ”ר. לאורך השנים, החברה צברה בסיס לקוחות ומתעניינים של אלפי בעלי עסקים מגוונים מעולמות התעשייה. יוקה פארק תמשיך לבנות באחריות ובמסירות בית לעסקים בכל עיר מרכזית בישראל”.
