9 המגרשים שיצאו למכרז בשכונת סירקין מזרח

בעוד יומיים: יינעלו 9 מכרזים להקמת 1500 יחידות דיור במתחם סירקין מזרח (רובע סירקין)

בקרב קבלנים ויזמים הפעילים בפתח תקווה עמם שוחחנו לאחרונה, גילינו סוג של דריכות לקראת סגירת המכרז בשכונה, שצפויה לייצר מהפיכה בנדל"ן המגורים של העיר. המכרז יצא על מספר מגרשים בשטח כולל של כ-55 דונם, במה שהיה פעם מחנה סירקין הצבאי. השטח מחולק ל-10 חטיבות קרקע ש-9 מהן כלולות במכרז, כשבתכנון הקמת עשרות מבני מגורים מגוונים מ-3 קומות עד 30. 

אנשי נדל"ן רבים לוטשים עיניים לבוננזת המגורים החדשה של פתח תקווה – שכונת סירקין מזרח, או בשמה הנוסף, שהוא גם שם התכנית: רובע סירקין.  מדובר בשכונה ענקית, שתיבנה בשנים הקרובות, על השטח של המחנה הצבאי הישן. לפי התכנית, השכונה תיבנה על שטח כולל של 2440 דונם, שנפרש ממחנה סירקין עד לשכונות יוספטל וקריית אלון.

מתחם מחנה סירקין
מחנה סירקין כיום. משטח צבאי - לשכונת מגורים

מכוונים ל"מחיר מטרה"

לפי התכנית הכוללת, השכונה תכיל כ-8500 יחידות דיור בצפיפות ממוצעת של כ-29 יחידות דיור לדונם. מתוך זה יוקצו כ-300 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה וכן שטחים נרחבים לצרכי חינוך וציבור כלל-עירוניים ובהם גם שטחים פתוחים נרחבים: פארק עירוני הכולל שטחי ספורט, פארק לאורך נחל שילה ועוד. חזון התכנית הינו יצירת רובע עירוני חדש המחובר פיזית, חברתית וכלכלית לטבורה של פתח תקווה. 

המכרז, שנפתח לפני שנה ו-3 חודשים, ייסגר בעוד יומיים (28.12), ממוקד על תשעה מגרשים שונים, בשטח כולל של 55 דונם, עליהם צפויים לקום כ-1500 יחידות דיור (מתוך כ-8500 של כל השכונה). 80% מיחידות הדיור יוקצו לרוכשי דירות במסגרת "מחיר מטרה". מחירי הדירות נקבעו האלה נקבעו ל-14.5-16 אלף שקל למ"ר, מהם יקבלו המגרילים הנחות של 20% ועד 300 אלף שקל.

כפי שדיווחנו בעבר, תכנית סירקין מזרח (רובע סירקין) עוררה ועדיין מעוררת התנגדויות רבות, בעיקר בגלל שהיא  מוסיפה כמות אדירה של יחידות דיור, מבלי שנותנת פתרון ממשי לפקקי התנועה העצומים שכבר היום מגיעים לתל אביב מכיוון מזרח.

מחנה סירקין פתח תקווה
מחנה סירקין פתח תקווה

בעיה תחבורתית? בעירייה מרגיעים

הגורמים המקדמים את התכנית, ביניהם עיריית פתח תקווה, פחות מודאגים וטוענים כי תכנית "רובע סירקין", נשענת על שני צירים ראשיים בהם תעבור תחבורה ציבורית, שיאפשרו כיסוי שירות מלא. בנוסף, התכנית נותנת עדיפות להולכי רגל ושבילי אופניים, על מנת לייצר הפחתה משמעותית של תנועת כלי רכב ברובע. התוכנית כוללת צירי רוחב שמטרתם לקשר בין העיר הקיימת לרובע החדש .

גורמים בעירייה, מודים כי הצלחת מיזם שכונת סירקין, נשענת ברובה על התבססות התושבים על תחבורה ציבורית ופיזור גיאוגרפי של אזורי התעסוקה, שאמורים לתת פתרון הולם לבעיות שצפויים לעלות. 

תכנית שכונת סירקין מזרח בפתח תקווה
תכנית שכונת סירקין מזרח בפתח תקווה

עוד ב-נדלן

מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חברת חג'ג'-צים – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading