כמה תעלה דירה ברובע סירקין פתח תקווה?

כמה תעלה לכם דירה ב"מחיר מטרה" בשכונה החדשה שתיבנה ברובע סירקין פתח תקווה?

לאחר שנקבעו היזמיות הזוכות במכרז של שכונת "סירקין מזרח" ("רובע סירקין"), אנו מביאים בפניכם את עלויות הדירות שישווקו במסגרת "מחיר מטרה". הדירות יימכרו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד פחות מ-300 אלף ש"ח ממחיר הדירה בשוק החופשי. ההתחדשות העירונית של כל מתחם סירקין צפויה להכיל בשלב הראשון כ-8500 דירות, בהן יתגוררו כ-40 אלף תושבים. המחירים בפנים.

פתח תקווה צפוי להשתנות ללא היכר ב-10 השנים הקרובות ואחד מהביטויים הבולטים לכך, צפויה להיות שכונת סירקין החדשה, שתיבנה על חורבותיו של המחנה הצבאי הישן. לפי מה שדווח, רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), בעלת השטח, תעביר לעיריית פתח תקווה כמיליארד ש"ח, במסגרת "הסכם גג", שיבטיח את קידומו של הפרויקט עם כמה שפחות מכשולים והתנגדויות.

תכנית שכונות סירקין - ב-2033 כבר יהיו פה 50 אלף תושבים
תכנית שכונות סירקין - ב-2033 כבר יהיו פה 50 אלף תושבים?

30% מהדירות - לפתח תקוואים

העירייה כבר דיווחה כי "הבנייה בסירקין היא עובדה מוגמרת" ובכוונתה להיות מעורבת בשלבי התכנון של הפרויקט, זאת במטרה שהתושבים, שעתידים להתגורר במקום, יקבלו את התשתית הנאותה וגם שתהיה עדיפות למשפחות פתח תקוואיות ברכישת דירות (כ-30% מהדירות). בחודשים האחרונים אנחנו מקבלים למערכת עשרות שיחות של "מה קורה עם סירקין?", שיכולות להעיד על הביקוש וההתעניינות בפרויקט.

מתוך 8500 יחידות דיור חדשות שצפויות לקום בכל השכונות של סירקין בשלב הראשון (בשלב השני יתווספו עוד כ-4000), 1501 "חולקו" בין הזוכות במכרז רובע סירקין (סירקין מזרח). המגרשים נמצאים בשטח המתפרש על כ-2,425 דונם וממוקם בתחום מחנה סירקין המתפנה והשטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקריית אלון. הוא צפוי לכלול שטחים ציבוריים, כולל פארק עירוני עם שטחי ספורט ולאורך נחל שילה, כיכר עירונית, מרכז תחבורה ומתקנים הנדסיים.

סירקין מזרח בתלת מימד - המכרז נעול. כמה תעלה דירה?

דירה החל מ-1.3 מיליון ש"ח בלבד

לפי המכרז, 20 אחוז מהדירות (300 דירות), יימכרו במחירי השוק ואילו 80 אחוז מהדירות (1201 דירות) ישווקו במחירי "מחיר מטרה", מוזלים ב-14 עד 19 אחוזים מערך השוק של הדירות, שגובה ההנחה היא 300 אלף ש"ח. 20%. אז מה צפויות להיות מחירי הדירות?

דירה בגודל
85 מ"ר תימכר במחיר מטרה של 1,293,618 ש"ח
דירה בגודל 100 מ"ר, צפויה להימכר ב-1,549,006 ש"ח
ואילו דירה בגודל של 120 מ"ר, תימכר ב-1,889,532 ש"ח לאחר הנחה של "מחיר מטרה".

חשוב לציין כי המחירים נכונים לשעה זו וכי יידרשו כמה חודשים טובים עד שהחברות הזוכות במכרז יוכלו להתחיל לשווק דירות בפרויקט, כך שהמחירים יכולים עוד להשתנות, אך ההערכה היא כי זה יהיה סדר הגודל – שהוא אטרקטיבי ביותר, ביחס למחירי דירות ב"מחיר מטרה" בפרויקטים דומים בערים אחרות. זוהי כמובן תולדה של ההיצע הגדול של הדירות בסירקין ודרישות המכרז.

עמיר רחלבסקי, מנכ"ל ובעלי חברת גרופית על רקע סירקין
עמיר רחלבסקי, מנכ"ל ובעלי חברת גרופית על רקע סירקין

"תושבים מעוניינים לקום בשכונה חדשה וגדולה"

לדברי עמיר רחלבסקי, מנכ"ל ובעלי חברת גרופית, אחת מהזוכות הבולטות במכרז, "השכונה החדשה בסירקין עתידה להיות מבוקשת מאוד, כפי שראינו בשכונות אחרות שהוקמו מאפס באזור השרון. תושבים מעוניינים לגור בשכונה חדשה וגדולה שתוכננה בהתאם לסטנדרטים עדכניים ולצרכים של תושבים בעת הנוכחית, כאשר כל הבניינים, המתקנים, הגינות והתשתיות חדשים לגמרי מחד, ומאידך נהנים מהמעטפת והשירותים של העיר הוותיקה והמבוססת.

רחלבסקי הוסיף כי "פתח תקווה עיר חזקה שעדיין מתפתחת, עיר אטרקטיבית שגם מקדמת התחדשות עירונית ענפה וגם בעלת עתודות קרקע שיאפשרו בנייה חדשה. הרכבת הקלה שתתחיל לפעול בעתיד הקרוב תחזק את העיר עוד יותר, תגביר את הנגישות ותשחרר עומסי תנועה".

עוד ב-נדלן

יניב זגורי רונן יפו מתחם קרול פתח תקווה

"דוניץ אלעד" חוברת ל"נדל"ן חכם" בפרויקט אורלוב-קרול פ"ת בהיקף של 620 מיליון ש"ח

חברת הנדל"ן, לה זה פרויקט יחיד וראשון בפתח תקווה, תצטרף לאחד מהפרויקטים של התחדשות עירונית, המשמעותיים ביותר בעיר, הכולל שלושה מגדלים בני עד 35 קומות עם 359 קומות + שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, שיחליפו 5 מבני רכבת ישנים עם 96 דירות. לפי הערכה, הפרויקט יכניס לחברה 900 מיליון ש"ח כולל מע"מ. העבודות יחלו בחודשים הקרובים. צפי אכלוס: 2030.

המשך קריאה »
מרכז פתח תקווה

אחרי החג: דיון ראשון על ההתחדשות העירונית במטרו פתח תקווה הכוללת 5200 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תדון בעוד כשבועיים בתכנית של העירייה ומינהלת כרמים, שאמורה לשנות את פני מרכז העיר לקראת 2035. התכנית כוללת הריסת כ-1700 יחידות דיור קיימות בבניינים ישנים ומוזנחים – בתוואי הרחובות ראשיים חיים עוזר, ההסתדרות ודוד וולפסון – והקמתן של פי 3 חדשות. בעיריית פתח תקווה מעריכים כי היא תאושר תוך שנתיים והאכלוס יהיה בעוד כעשור.

המשך קריאה »
ברקת 11 פתח תקווה

בניין משרדים ומסחר חדש בסטארט סיב? הועדה המקומית אישרה את קידום ברקת 11

על מה שכרגע יש שטח ריק של חניה, צפוי לקום בעוד מספר שנים מבנה משרדים 'בוטיקי' ביוזמת "יד ליטל נכסים", "אס.איי.די.אס יעוץ וסחר בע"מ" וחברת "עמירם סיון". הפרויקט כולל הקמת בניין בן 6 קומות על שטח מגרש של 690 מ"ר. לדברי עיריית פתח תקווה, הפרויקט "ויתרום להמשך צמיחת האזור". יש לציין שאיזור התעשייה מעט דעך, בעקבות הקמת ב.ס.ר סיטי ומתחמים חדשים נוספים.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading