היזמים מקווים להעלות את הטרקטורים על השטח ולהתחיל את הפינוי כבר בעוד 8-10 חודשים באחד מהמקומות האטרקטיביים ביותר בפתח תקווה. נגיעה מהמיד טאון החדש ומרכז העיר הישן, סמוך לתוואי הרכבת הקלה והמטרו. על שטח של כ-10 דונם צפויים לקום שלושה מבנים עם 376 יחידות דיור. יניב זגורי, המנכ”ל: “מדובר בסטנדרט מגדלי יוקרה גבוה יותר מאשר שיש בשכונות”.
אם יש משהו שמסמל את ההתחדשות העירונית בפתח תקווה, זה הניגוד בין לוקיישן מנצח למצב המיושן והמוזנח של המבנים הנמצאים בו. בהנחה שתתממש תכנית ההתחדשות בין הרחובות ז’בוטינסקי, קרול ורופין במרכז העיר, הניגוד הזה כבר לא יהיה קיים, כששלושת מגדלי היוקרה, אותם יוזמת קבוצת “נדל”ן חכם”, ייבנו, יתאכלסו וייגעו בשמיים.
צפו בתמונות מהשטח: יעקב קרול 2-10
כך זה ייראה ב-2030? הלוואי!
טרקטורים? עוד כ-8-10 חודשים
מהעירייה נמסר כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה למתן תוקף את הפרויקט, מה שאומר שצריך לחכות לאישור התב”ע לפני שמתחילים לפנות את התושבים, להם מובטחת דירה להשכירות בסטנדרט גבוה, עד השלמת הבנייה. “מדובר בפרוייקט התחדשות משמעותי נוסף שאושר לאחרונה ולו התושבים ציפו שנים רבות”, מסר ראש העיר רמי גרינברג, שפועל לקידום הפרויקט, בשיתוף “כרמים”, המינהלת להתחדשות עירונית, בראשות אדר’ עינב עצמון.
לפי הנמסר, בקרוב יהיה ניתן להוציא היתרי בנייה והצפי לתחילת ביצוע הוא בעוד 8-10 חודשים. התכנית משתרעת על פני 10 דונם, סמוכה לתוואי הרכבת הקלה ומציעה פינוי של 5 מבנים, הכוללים 96 יח”ד, לטובת הקמת פרוייקט משולב הכולל מגורים בשלושה מבנים, של כ- 30 קומות כל אחד, שיכילו 376 יח”ד, מתוכן למעלה ממאה יח’ קטנות עבור זוגות צעירים.
"משנים את הדימוי של מתחם קרול"
יזמית הפרויקט היא קבוצת “נדל”ן חכם”, המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית וכבר יש לה שניים כאלה, בנוסף לזה שבמתחם קרול: קפלן 43 וצמד מגדלי הברון (ז’בוטינסקי 6-10), אותה בונה במרץ חברת אלטרה. כזכור, לפני כחצי שנה דיווחנו לכם על פרויקט “אחוזת רופין” (ז’בוטינסקי 12) של צים-בהרי ורמי סימני, שהולך להצטרף לשדרת בנייני היוקרה בקצה של ז’בוטינסקי.
נדל”ן חכם פועלת בעיקר בתל אביב, אבל רואה טוב מאוד את הפוטנציאל הגלום בהתחדשות העירונית של פתח תקווה. “מדובר בסטנדרט מגדלי יוקרה גבוה יותר מאשר שיש בשכונות”, אמר לפתח תקווה NEWS, מנכ”ל החברה, יניב זגורי. “מתחם קרול במשך שנים סבל מדימוי לא טוב של מבנים ברמה נמוכה – הפרויקט הזה ישנה את המצב”, משוכנע זגורי.
יוליוס (יולי) חיימוביץ’, מהנדס החברה, הוסיף ש”טוב מאוד שהעירייה נותנת עדיפות לפינוי של מבנים משנות ה-60′, שלא רואיים למגורים, לטובת בינוי של מגורים בסטנדרט מודרני. מתחם קרול נמצא במיקום מנצח והפרויקט יהיה אטרקטיבי גם למשפרי דיור מרמת גן או תל אביב”.
ב”נדל”ן חכם” מכוונים גבוה בכל המובנים ובטוחים שלצד הדירות הקטנות והזולות שיוצעו לזוגות צעירים, רוכשי דירות בקומות הגבוהות ובפנטהאוזים, ייראו ברכישת דירת יוקרה כסוג של עסקה טובה, כי המחיר יהיה עדיין נמוך ממגדלי היוקרה בתל אביב, גבעתיים ורמת גן. “במצב בו יהיה אפשר להגיע מרמת גן לפתח תקווה בפחות מ-10 הדקות, עם הרכבת הקלה, הפרויקט יהיה עוד יותר אטרקטיבי לקהל היעד הזה”.
