צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

נוגעים בשמיים: ז'בוטינסקי 12 של "צים בהרי" אושר להמלצה להפקדה בוועדה המחוזית

37 יחידות דיור ב-3 בניינים ישנים ומוזנחים המיועדים להריסה, צפויים להפוך תוך מספר שנים למתחם שיכיל מבנה מגורים אייקוני מעוצב בגובה 31 קומות עם לא פחות מ-140 יחידות דיור. מדובר באחד מפרויקטים ה"פינוי-בינוי" המשמעותיים ביותר שצפויים לקום בעיר, במיוחד בגלל המיקום שלו על ציר מרכזי סמוך למרכז העיר. אייל בהרי: "יש לנו חיבור מצוין עם פתח תקווה". 

מנהלת כרמים להתחדשות עירונית פתח תקווה פרסמה לאחרונה כי תכנית "אחוזת רופין", אושרה על ידי הוועדה המקומית והומלצה להפקדה במחוז מרכז. המתחם נמצא על פינת דרך ז'בוטינסקי ורחוב רופין בקרבת תחנת הרכבת הקלה המתוכננת של הקו האדום – תחנת קרול. על פי התכנית, שהיזמית שלה היא חברת הנדל"ן "צים-בהרי", יחד עם היזם, רמי סימני, בקומת הקרקע ישולבו יחידת מסחר (צפו לבית קפה) וכן אשכול של גני ילדים בתכנון מודרני.

צפו בביקור במקום ובמשרדי צים בהרי בפתח תקווה

אייל בהרי, מנכ"ל "צים-בהרי"

רחב למטה וצר למעלה

מה שמייחד את הפרויקט הזה מפרויקטים אחרים של "פינוי-בינוי", הוא שמדובר במבנה אחד שצפוי להכיל 140 יחידות דיור. התכנון הוא שבקומות הנמוכות, שייבנו על שטח רחב יותר, יאוכלסו דיירים ביחידות דיור קטנות (של כ-60-80 מ"ר) ובקומות הגבוהות יותר, שטח הדירות יילך ויגדל. מדובר בקונספט ייחודי, שעוד לא קיים בפתח תקווה והוא בא לתת מענה גם לזוגות צעירים ומשקיעים שמעוניינים בתשואה שתגיע מהשכרת הדירות.

ביקרנו אתמול במקום. למרות היותו על ציר ראשי, האיזור מוזנח. מדובר בשלושה בניינים בני 3 קומות לכל אחד. חוטי חשמל, תאורה ומזגן "מקשטים" בצורה לא בטיחותית את האיזור, שלא לדבר על בלוני גז שמקדמים את פנינו בכניסה. הקירות סדוקים ומפויחים. ואם זה לא מספיק, אז מצאנו שם זבל מפוזר בכמה איזורים.

איזור הפרויקט כיום: בניינים ישנים ומוזנחים על ציר ראשי
איזור הפרויקט כיום: בניינים ישנים ומוזנחים על ציר ראשי

קשה לדמיין את המהפך שהמקום יעבור בשנים הקרובות. אבל אם אתם רוצים להתחיל לקבל המחשה, אז צמוד לז'בוטינסקי 12, כבר הולך ונבנה פרויקט התחדשות עירונית נוסף, "מגדלי הברון", של אלקטרה נדל"ן. 

מה שנותן באמת ערך מוסף לפרויקט "ז'בוטינסקי 12", הוא הלוקיישן האטרקטיבי: נגיעה ממרכז העיר הישן, יריקה מהשוק וחמש דקות נסיעה ברכבת הקלה או במטרו – ואתם כבר בב.ס.ר סיטי, דן טאון והקניון הגדול, ביילינסון ושניידר. צים-בהרי וסימני, יזמי הפרויקט, בונים על התחבורה העתידית הציבורית והם יודעים למה.

הליכה מתחנות התחבורה הציבורית העתידיות בעיר - ז'בוטינסקי 12
הליכה מתחנות התחבורה הציבורית העתידיות בעיר - ז'בוטינסקי 12

צפו בביקור של רמי סימני במקום

מחוברים לפתח תקווה

"בפרויקטים מהסוג הזה, אנחנו מצמצמים את שטחי החנייה, מתוך ההבנה שהתושבים ישתמשו יותר בתחבורה הציבורית", אמר לנו מנכ"ל "צים בהרי" נדל"ן, אייל בהרי, בביקור שערכנו היום במשרדי החברה החדשים בב.ס.ר סיטי. צים בהרי מקבוצת "עדי צים", היא לא רק אחת מחברות הנדל"ן וההתחדשות העירונית הגדולות בפתח תקווה, היא גם אחת מהמזוהות איתה.

רק לפני חודשיים הם עברו מסגולה למשרדים החדשים בבניין T בב.ס.ר סיטי, (קומה 29, למי שבא לו לבקר). בכניסה תקבל את פניכם פלזמה ענקית עם תצוגת תכלית של כל פרויקטי הנדל"ן של הקבוצה, שאחד מבעליה הוא עדי צים, תושב כפר סירקין ובין היזמים המוכרים בפתח תקווה. בכלל, הקשר לפתח תקווה הוא חזק, גם בגלל שהיו"ר הוא דני סוויסה, שהיה בעבר מנכ"ל העירייה. 

"פתח תקווה מתפתחת בצורה יוצאת דופן ואנחנו חלק מזה", אומר בהרי. "יש לנו חיבור מצוין עם פתח תקווה. כבר כיום יש לנו בעיר לא פחות מ-10 תכניות של פרויקטים – 5 בשלב ההיתר ועוד 5 בשלב התב"ע. "פתח תקווה זאת עיר הבירה של עיר השרון והופכת להיות העיר הכי חזקה באיזור".

מה אתה יכול לספר לנו על ז'בוטינסקי 12? מה מייחד את הפרויקט?

"מדובר בפרויקט מאוד מרשים, בסגנון הבניינים של מנהטן. אדריכלות מודרנית, אותה תכנן קובי יסקי "יסקי-מור-סיוון אדריכלים". אנחנו נותנים גם שטחים לטובת הציבור – גני ילדים, בית קפה בחזית של ז'בוטינסקי. מרחיבים את מרחב ההליכה ומרחב השהיה. רואים בפרויקט הזה פוטנציאל רב ומקווים שהוא יתקדם במהרה".

את ז'בוטינסקי 12 מקימה צים בהרי נדלן בשותפות עם היזם רמי סימני, שהגה ויזם את הפרויקט בראשיתו. לדברי בהרי, סימני היה מהראשונים לזהות את הפוטנציאל באזור ואת פוטנציאל הבניה לגובה לאורך רחוב ז'בוטינסקי.

דמיינו 2030: הדמיות ז'בוטינסקי 12
דמיינו 2030: הדמיות ז'בוטינסקי 12
איזור פרויקט ז'בוטינסקי 12 - מבט מלמעלה
איזור פרויקט ז'בוטינסקי 12 - מבט מלמעלה
ז'בוטינסקי 12 (מסומן בחץ), סמוך לפרויקטים התחדשות עירונית נוספים באיזור
ז'בוטינסקי 12 (מסומן בחץ), סמוך לפרויקטים התחדשות עירונית נוספים באיזור

פרויקטים של צים-בהרי, בשלב ההיתר, חוץ מז'בוטינסקי 12:

כיכר התרבות ממוקם בצמידות להיכל התרבות. עתיד לכלול שני מגדלים בני 185 דירות ו-31 קומות כל אחד, זאת לצד 2,300 מ"ר תעסוקה, 1,600 מ"ר מסחר ו-400 מ"ר מוסדות ציבור, מודל קלאסי של עירוב שימושים בהתחדשות עירונית, שיכלול בתוכו בין היתר אולם מופעים, גן ילדים וכן כיכר תרבות עירונית. אושר למתן תוקף על ידי הוועדה המחוזית.

״מלון עדן״ – מלון עדן ההסטורי ממוקם בקרבת השוק ברחוב הברון הירש 21. חברת צים בהרי תשחזר את המבנה של המלון ההיסטורי לרבות חדרי המדרגות המרוצפים פסיפס בן 60 שנה. בנוסף, תבנה החברה 6 קומות נוספות המחולקות לדירות קטנות ומודרניות. הרחבה של המלון תשמש את הציבור ואת הקומה המסחרית התחתונה שבמבנה. מלון עדן המחודש יבנה ללא חניות כך שבנייתו תקל על עומסי החניה והתחבורה באיזור.

״בילו 10-12״ – פרוייקט במתווה של תמא 38/2 הריסה ובניה. 56 דירות קיימות ושתי חנויות במקומם יבנו 168 דירות ושתי חנויות. פרוייקט עירוני העומד המגבת הגובה של עיריית פתח תקווה לאיזור. בעלי הדירות יקבלו דירות מוגדלות הכוללת מרפסת שמש חניה רשומה בטאבו ומחסן. 

"מינץ 39-41״ – פרוייקט תמא 38/2 הריסה ובניה. 36 דירות קיימות במקומן יבנו 108 דירות מודרניות בשני בניינים על חניון תת קרקעי משותף.

השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם:

צים בהרי על המפה

אין GMB

עוד ב-נדלן

חוות שרתים ז'בוטינסקי 94 פתח תקווה

"מד 1" חוברת לקבוצת מבנה בהקמת דאטה סנטר בפתח תקווה בעלות של 600 מיליון ש"ח

חברת מרכזי הנתונים MedOne של משפחת לבנת, שכבר מפעילה היום ארבע חוות שרתים בישראל – מצטרפת בפרויקט, הממוקם בז'בוטינסקי 94, לחברת הנדל"ן המניב ה-ותיקה. חוות השרתים, נמצאת בשלבים אחרונים לקראת ביצוע ואמורה לקום לקראת סוף 2027 והיא תיצור הספק של 18 מגה וואט, בשטח של 10,000 מ"ר.
שותפה נוספת לפרויקט היא קרן הריט האמריקאית דיגיטל ריאליטי.

המשך קריאה »
פרויקט גלובל גולד של מגדלי ישראל (הדמיה)

פרויקט הרחבת מתחם "גלובל טאוורס" של "מגדלי ישראל" ו"ס.ע.ן זהב" בדרך למימוש

חברות הנדל"ן ירחיבו את המתחם על הציר הכי מרכזי בפתח תקווה, עם עוד שני מגדלי ענק, זאת לאחר שראש העיר רמי גרינברג דיווח כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הרחבת המתחם. לפי התכנון, המגדלים ישמשו גם למגורים "ברי השגה", כש-76 מתוך 150 הדירות יהיו שייכות לעיריית פתח תקווה, שתקצה אותן להשכרה

המשך קריאה »
פנטהאוז Y-PREMIUM יעקבי יוניברסל פתח תקווה הקריה האקדמית

עסקת ענק ליעקבי יוניברסל: מכרו פנטהאוז בקריה האקדמית פתח תקווה ב-7 מיליון ש"ח

הדירה נמכרה בפרויקט Y-Premium של חברת הנדל"ן ה-ותיקה, שנמצא בחלק הצפוני של שכונת פסגת הדר (סמוך לאיזור הבילויים של רחוב שחם). היא כוללת 166 מ"ר + 70 מ"ר של מרפסת רחבה, שרואים ממנה כמעט את כל פתח תקווה. הדירה כוללת תקרות גבוהות, סלון מרווח במיוחד, מטבח פרימיום, חדרי שינה גדולים וסוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי.

המשך קריאה »
אהרון דינוביץ' צילום סמדר יזדי

ארגון הקבלנים של פתח תקווה: "חסכנו לקבלנים ולתושבים מיליארד ש"ח בשנה"

לדברי הארגון, עיריית פתח תקווה הפחיתה בכ-33% את היטלי הפיתוח בעיר, בעקבות שתי עתירות מנהליות שהוגשו לבית משפט המחוזי מרכז, מטעם ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה – בשם כ-100 יזמי בנייה שבונים בעיר. "אנו שמחים שהעירייה התעשתה והבינה כי ייקור התעריפים הלא סביר, עלול היה לתת מכה אנושה לתחום ההתחדשות העירונית בפתח תקווה", מסר דינוביץ', יו"ר הארגון.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading