אהרון דינוביץ על רקע פתח תקווה

יו"ר ארגון קבלני פתח תקווה: העירייה צריכה להאריך ב-3 שנים נוספות את תמ"א 38

לדברי אהרון דינוביץ, שנשא דברים בכנס מקצועי שקיים הארגון, לא ניתן לקיים שוק דיור תקין בעיר, אם נדרשות בין 7 ל-8 שנים לקבלת היתר בנייה. ועל כן, תכנית התמ"א, שבאופן פורמלי הסתיימה באוקטובר 2022, צריכה להיות מוארכת לפחות עד שנת 2025. "צריך לעשות הכל כדי להמשיך את התמ"א", קרא לקבלנים. גרינברג בתגובה: "פתח תקווה בין המובילות במתן היתרים ובהיקפי בנייה".

למרות שעל פניו, ההתחדשות העירונית בפתח תקווה לא עוצרת, קיים חשש בקרב בכירים בענף הנדל"ן בעיר, שעצירת תכנית התמ"א, תביא לעיכוב פרויקטים במבנים ישנים הזועקים לחידוש, בעיקר במרכז ובמזרח העיר. את החשש הזה הביע בכנס בצורה תקיפה דינוביץ, יו"ר ארגון קבלני פתח תקווה, שביטא מה שרבים מיזמי הנדלן בעיר חושבים.

"לא ניתן לקיים שוק דיור תקין, אם לוקח 7-8 שנים לקבל היתר בנייה

"יש קיפאון במכירות, סביבת ריבית גבוהה, שמייקרת עבור הרוכשים את המשכנתא ועבור היזמים מייקרת את הוצאות המימון ומרחיקה. תוסיפו לזה חוסר ודאות כללית שיוצרת המהפכה המשפטית וממשלה שלא ממש מתפקדת", הסביר בדבריו דינוביץ את הסיבה לכך ששוק הנדל"ן בפתח תקווה נמצא בתקופה מאתגרת מאוד.

על כן, לדבריו, על הרשויות לדאוג להורדת חסמים ובראש ובראשונה להאריך את תקופת התמ"א. "לא ניתן לקיים שוק דיור תקין, אם לוקח 7-8 שנים לקבל היתר בנייה. קבלנים לא יכולים להתנהל אם הם לא יודעים מתי יוכלו להתחיל לבנות וכמה היטל השבחה יצרכו לשלם". לדברי דינוביץ, בפתח תקווה מדיניות ההתחדשות העירונית וחוסר הוודאות מקשה מאוד על העבודה של הקבלנים, במיוחד כשהמערכת שמה אותם על המוקד בטענה כי הם רק מחפשים רווח כלכלי.

מגדלי דירות בפתח תקווה (נווה גן)

"לא לעצור את התמ"א. גם אם צריך לפצות את הרשויות"

"עיריית פתח תקווה קיצצה במידה ניכרת את אישורי פרויקטי ההתחדשות והיא מפנה את הקבלנים ל"חלופת שקד", שעדיין לא יושמה בשטח, אין לה שום סימוכין ושום רקורד של הצלחה", אמר דינוביץ. "על כן, העירייה צריכה להאריך בשלוש שנים נוספות את תמ"א 38. זה הפתרון היעיל כיום לחידוש ומיגון הדירות בעיר מפני רעידות אדמה כמו שראינו בטורקיה". דינוביץ הוסיף כי "בוני הארץ לעשות הכל כדי להמשיך את התמ"א, גם אם יהיה צריך לשלם היטל השבחה או לפצות את הרשויות", אמר דינוביץ.

בתגובה לדבריו אמר ראש העיר רמי גרינברג כי "פתח תקווה היא בין הערים המובילות בישראל במתן היתרים ובהיקפי הבנייה, אבל מתפקידנו לדאוג שיגורו במבנים החדשים אנשים שנוכל לספק את צרכיהם להם אנחנו מחויבים – כמו גני ילדים, תחבורה, פארקים ושאר שירותים. זה נכון שהתפקיד שלכם, כקבלנים, הוא למקסם את הרווח, אבל לא יקרה כלום אם תרוויחו רווח ריאלי ולא רווח עודף, כדי שלתושבים יינתנו גם השירותים העירוניים".

עוד ב-נדלן

קטה גרופ מצדיעים לביטחון ורופואה בפתח תקווה

קטה גרופ מצדיעים לכוחות הביטחון והרפואה עם הנחה של עד 250 אלף ש"ח לדירה בפ"ת

חברת הנדל"ן מפתח תקווה יצאה השבוע עם קמפיין פרסום שילוט חוצות מאסיבי, בדיגיטל וחסויות בטלוויזיה, בו היא מציעה הנחה אטרקטיבית ומשמעותית של עד רבע מיליון ש"ח לדירה. המבצע תקף לכל דירה בכל אחד מהפרויקטים הפתח תקוואים של החברה, כולל דירת ארבעה חדרים בעלות של החל מ-2,390,000 ₪ בלבד, עליה משלמים רק עם 10% בחתימה והיתרה סמוך לאכלוס.

המשך קריאה »
חוות שרתים ז'בוטינסקי 94 פתח תקווה

"מד 1" חוברת לקבוצת מבנה בהקמת דאטה סנטר בפתח תקווה בעלות של 600 מיליון ש"ח

חברת מרכזי הנתונים MedOne של משפחת לבנת, שכבר מפעילה היום ארבע חוות שרתים בישראל – מצטרפת בפרויקט, הממוקם בז'בוטינסקי 94, לחברת הנדל"ן המניב ה-ותיקה. חוות השרתים, נמצאת בשלבים אחרונים לקראת ביצוע ואמורה לקום לקראת סוף 2027 והיא תיצור הספק של 18 מגה וואט, בשטח של 10,000 מ"ר.
שותפה נוספת לפרויקט היא קרן הריט האמריקאית דיגיטל ריאליטי.

המשך קריאה »
פרויקט גלובל גולד של מגדלי ישראל (הדמיה)

פרויקט הרחבת מתחם "גלובל טאוורס" של "מגדלי ישראל" ו"ס.ע.ן זהב" בדרך למימוש

חברות הנדל"ן ירחיבו את המתחם על הציר הכי מרכזי בפתח תקווה, עם עוד שני מגדלי ענק, זאת לאחר שראש העיר רמי גרינברג דיווח כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הרחבת המתחם. לפי התכנון, המגדלים ישמשו גם למגורים "ברי השגה", כש-76 מתוך 150 הדירות יהיו שייכות לעיריית פתח תקווה, שתקצה אותן להשכרה

המשך קריאה »
פנטהאוז Y-PREMIUM יעקבי יוניברסל פתח תקווה הקריה האקדמית

עסקת ענק ליעקבי יוניברסל: מכרו פנטהאוז בקריה האקדמית פתח תקווה ב-7 מיליון ש"ח

הדירה נמכרה בפרויקט Y-Premium של חברת הנדל"ן ה-ותיקה, שנמצא בחלק הצפוני של שכונת פסגת הדר (סמוך לאיזור הבילויים של רחוב שחם). היא כוללת 166 מ"ר + 70 מ"ר של מרפסת רחבה, שרואים ממנה כמעט את כל פתח תקווה. הדירה כוללת תקרות גבוהות, סלון מרווח במיוחד, מטבח פרימיום, חדרי שינה גדולים וסוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading