שלושה בניינים ישנים משנות ה-70' נהרסו ברחוב עין גנים 78–82 ויפנו את מקומם לקומפלקס מגורים חדש, עם שלושה בניינים בני 9 קומות, 108 יחידות דיור, חדר כושר, ג'ימבורי ומועדון דיירים. עבודות הביצוע כבר החלו וכיום הפרויקט בשלב מתקדם של חפירה ודיפון והאכלוס צפוי בינואר 2029. השיווק כבר יצא לדרך ובחברה מדווחים על התעניינות, בעיקר בקרב משפרי דיור בפתח תקווה והסביבה.
צפו בדיווח וידאו על סטטוס הפרויקט (מתוך יוטיוב פתח תקווה NEWS)
דירות למשפחות שגדלות
בקטה יזמות בונים את + FAMILY כפרויקט שמיועד בעיקר למשפחות. התמהיל כולל דירות 4 ו-5 חדרים, ובהן דירות 5 חדרים בשטח של כ-110 מ"ר. לכל דירה יש מרפסת שמש, חניה פרטית ומחסן צמוד.
המחירים מתחילים בכ-2,890,000 ₪. ההון העצמי הנדרש מתחיל ב-289,000 ₪ בלבד, כלומר כ-10% ממחיר הדירה.
"בנינו את + FAMILY סביב השגרה האמיתית של משפחה: הבוקר, החזרה הביתה, הילדים והזמן המשותף. רצינו שהבית לא ייגמר בדלת הכניסה, ושגם חדר הכושר, הג'ימבורי ומועדון הדיירים יהיו במרחק מעלית," אומר בן קטה, מנכ"ל קטה יזמות.
חדר כושר וג'ימבורי
לדברי קטה יזמות, אחד הדגשים המרכזיים של הפרויקט הוא החללים המשותפים. בין המתקנים המתוכננים:
- לובי כניסה רחב עם עמדת שומר בעיצוב מעצבת פנים
- חדר כושר לדיירים
- ג'ימבורי ומועדון ילדים
- טרקלין
- חדר אופניים ועגלות
- שתי מעליות מתקדמות בטכנולוגיית MRL בכל בניין
- חניון תת־קרקעי בגימור אפוקסי, עם הכנה לטעינת רכבים חשמליים
"עין גנים היא שכונה עם שורשים עמוקים וקהילה חזקה. אנחנו פועלים בה כבר שנים, ומבחינתנו + FAMILY הוא המשך טבעי לחיבור הזה. אנחנו לא רק מחליפים בניינים ישנים בחדשים, אנחנו מעניקים לשכונה עוד חיים," מוסיפים בקטה יזמות.
קטה יזמות: "השקענו במפרט בהתאם לסטנדרט של 2030"
לדברי החברה, שכבר בנתה לא מעט פרויקטים בפתח תקווה, ב-+ FAMILY , סטנדרט הבניה עולה שלב ומתאים את עצמו לעידן המודרני עם פנים לעשור הבא. "בכל פרויקט אנחנו מעלים את הסטנדרט של המפרט. הדיירים בפמלי פלוס יהנו ממפרט שמתאים לסטנדרט של 2030 בכל המובנים":
בניין: חיפוי בחומרי גמר יוקרתיים, לובי קומתי מעוצב, גינון בתכנון אדריכלית נוף, מצלמות במעגל סגור ומחסום חשמלי בכניסה לחניון. הבניין נבנה לפי תקן 5281 לבנייה ירוקה.
הדירה: ריצוף פורצלן 100×100, חלונות אלומיניום אקוסטיים, תריסים חשמליים בכל חדרי המגורים, מיזוג מיני־מרכזי, חשמל תלת־פאזי, תקשורת בכל חדר, אינטרקום עם מסך צבעוני, דלת כניסה בטיחותית ודלתות פנים עם מנגנון מגנטי.
מטבח: ארונות עליונים ותחתונים, משטח אבן קיסר או שווה ערך, כיור בהתקנה שטוחה, אפשרות לכיור כפול ללא תוספת תשלום, והכנה למדיח.
חדרי רחצה: אסלות תלויות בכל חדרי הרחצה, אינטרפוץ 4 דרך עם ראש גשם ביחידת ההורים, אמבטיה ומראה בחדר הרחצה הכללי, והכנה לתנור חימום.
מרפסות: ריצוף דמוי דק נגד החלקה, נקודות מים, גז, חשמל ותאורה.+ FAMILY
עין גנים: שכונה עם היסטוריה ועם עתיד
עין גנים היא אחת השכונות הוותיקות והמיוחדות בפתח תקווה. היא נוסדה בשנת 1908 כמושב הפועלים הראשון בארץ ישראל, ובין תושביה הראשונים היה ההוגה א.ד. גורדון. עם השנים נבלעה השכונה בעיר, אך שמרה על אופי ירוק, שקט וקהילתי.
כיום עין גנים נמצאת בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית. בניינים ישנים מפנים את מקומם לפרויקטים חדשים, והשכונה מושכת משפחות צעירות שמחפשות שילוב של קרבה למרכז העיר ולצירי התנועה הראשיים עם סביבת מגורים נעימה ומבוססת, מוסדות חינוך וקהילה פעילה.
"מי שגר בעין גנים לא רוצה לעזוב אותה, ומי שמגיע אליה מבין מהר למה. לכן חשוב לנו לבנות כאן פרויקט שמתאים למשפחות לטווח ארוך," אומרים בקטה יזמות.
עין גנים 78–82 נמצא בחלקה המזרחי של השכונה, סמוך לגבול עם קריית אליעזר פרי. מהמתחם אפשר להגיע תוך דקות ספורות של הליכה לקניון סירקין ובכמה דקות נסיעה למרכז העיר, לשוק ולמוסדות העירוניים.
בנוסף פועלים בשכונה ובסביבתה קווי אוטובוס עירוניים ובין־עירוניים רבים על ציר 40 הסמוך שמאפשרים יציאה מהירה לכל אזור המרכז. לזה יש להוסיף את הקירבה לתחנת המטרו העתידית של סירקין, שצפויה לקום ולפעול לקראת אמצע העשור הבא. מבחינה משפחתית, בשכונה ובשכונות הסמוכות יש גני ילדים, בתי ספר, מתנ"סים ופארקים, כך שרוב צורכי היום־יום נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
אודות קטה יזמות
קטה יזמות בניה והשקעות היא חברת יזמות ובנייה פרטית מפתח תקווה. רפי קטה ייסד אותה בשנת 2002, ובראשה עומד היום המנכ"ל בן קטה. החברה מזוהה במיוחד עם תחום ההתחדשות העירונית בעיר ומבצעת פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי־בינוי בשכונות רבות. לפי נתוני החברה, יש לה מאות דירות מאוכלסות, יותר מ-500 דירות בביצוע במקביל, ויותר מ-2,000 דירות בשלבי תכנון. (חשוב לציין כי קטה יזמות אינה קטה גרופ ואינה קטה נדל"ן. שלוש החברות שייכות לאותה משפחה, אך פועלות בנפרד)
כל הכתבות האחרונות על קטה יזמות בפתח תקווה NEWS
קטה יזמות יצאה לדרך עם + FAMILY בעין גנים פ"ת: דירות החל מ-2.89 מיליון ש"ח (וידאו)
המבנים הישנים משנות ה-70' ברחוב עין גנים 78–82 מפנים את מקומם לקומפלקס מגורים חדש, עם שלושה בניינים בני 9 קומות, 108 יחידות דיור, חדר כושר, ג'ימבורי ומועדון דיירים. עבודות הביצוע כבר החלו, והאכלוס צפוי בינואר 2029. "יצרנו פרויקט מיוחד עם דגש על משפחתיות", מסרו מהחברה.
בשורה לתושבי שכונת אחדות: פרויקט מתחם "יאנוש קורצ'אק" של "קטה יזמות" עולה לדיון
לפתח תקווה NEWS נודע כי דיון מכריע בפרויקט, יתקיים בימים הקרובים. במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, הממוקם מול מסוף האוטובוסים, יפונו 56 דיירים ובמקומם ייבנה קומפלקס מודרני הכולל 262 דירות חדשות. הפרויקט יתנשא לגובה של 18 קומות וישלב בתוכו גם חלק מסחרי שייבנה לרווחת התושבים וישדרג את השירותים באזור. על התכנון חתום האדריכל רון גולן. הפרויקט אמור לעבור כמה משוכות – אך צפוי להתקדם כשצפי הסיום והאכלוס תחילת העשור הבא.
בדרך ל-116 דירות חדשות ברח' הרצל פ"ת: פרויקט של קטה יזמות אושר למתן תוקף
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה העניקה תוקף לתכנית במתחם הרחובות הרצל – חדוה רשיש. במרכז הפרויקט: מגדל חדיש בן 15 קומות לצד שימור אדריכלי קפדני של גגות הרעפים והחזיתות הנוסטלגיות של השכונה.
"חוויה אורבנית חדשה בלב העיר": קטה יזמות יצאו עם קמפיין ל-LIFETIME בז'בוטינסקי פ"ת
חברת הנדל"ן הפתח תקוואית השיקה השבוע קמפיין פרסום רחב היקף באמצעות משרד הפרסום ALIOS (אליוס), המשלב שלטי חוצות בצירים מרכזיים ברחבי העיר ונוכחות דיגיטלית מאסיבית ברשתות. הפרויקט, בז'בוטינסקי 19 פינת כצנלסון, כבר מעורר עניין בקרב רוכשים פוטנציאליים, כי הוא מציע תנאי פריסייל (PRESALE) מיוחדים ל-20 דירות בלבד.
132 דירות חדשות: אושר היתר הריסה ובנייה לז'בוטינסקי 19 פ"ת של קטה יזמות
מינהלת כרמים הודיעה הבוקר (6.1.26), על התקדמות משמעותית בפרויקט של חברת הנדל"ן בשכונת רמת ורבר, כשהצפי לעליית הטרקטורים על השטח ותחילת העבודות הוא בעוד כ-4 חודשים (מאי 2026). במסגרת הפרויקט, שממוקם על ציר התנועה המרכזי של העיר, יהרסו שני בניינים ישנים עם 36 יחידות הדיור הישנות הקיימות כיום במתחם, ייבנו 132 דירות חדשות, מודרניות ומרווחות.
מגדלי יוקרה במקום סלאמס: יצחק שדה 8-32 פתח תקווה של קטה יזמות הומלץ להפקדה במחוזית
ראש העיר רמי גרינברג, פרסם הוועדה המקומית המליצה לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית שתשנה את פני הרחוב הוותיק ברמת ורבר: לפי התכנית, שישה מבנים חדשים, הכוללים קומת מסחר יוקמו במקום מבני רכבת ישנים משנות ה-60'. ראש העיר: "מקסימום נגישות וסביבת מגורים איכותית"
