החברה, שתשלם 90 מיליון שקל, תצטרף לקבוצות בנייה נוספות ותבנה בנייה רוויה בשטח של 5 דונם בתחום מחנה סירקין המתפנה ותציע 154 דירות במכרז הן במחיר מטרה, והיתר בשוק החופשי. זאת כחלק מתוכנית להקמת “שכונת סירקין מזרח”, רובע עירוני חדש בפתח תקווה, על השטחים של מה שהיה מחנה סירקין, אשר פונה סופית במאי 2021. הרובע החדש יכלול כ-8,500 יח”ד, שטחי מסחר, תעסוקה ופארקים.
אי.אס.איי אבן הבונים היא חברה פרטית שהתאגדה במרץ 2021, בבעלות החברה הירושלמית ד. דניאל, חברה לבניין של שלום גריבה ועקיבא זורבין, ובבעלות הקבלן ברוך בן זימרה. זכתה במכרז של המנהל לבניית 192 דירות בסירקין בפ”ת, לאחר שהציעה מחיר הנמוך מהערכת השמאי ברמ”י ביקשו מחיר מינימום של 14.5 מיליון שקל. כ-22.7 מיליון ש”ח מתוך הסכום המשולם ילך להוצאות פיתוח.
מחיר מטרה בפתח תקווה
מכרז של רמ”י הוגשו שמונה הצעות, כאשר המחיר הממוצע היה של כ-37.42 מיליון ש”ח, לפני הוצאות פיתוח. המכרז פורסם לראשונה ב-22 במרץ השנה אך נדחה ל-1 במאי. המגרש ממוקם בתחום מחנה סירקין המתפנה ובשטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקריית אלון. הגבול הצפוני הוא נחל שילה.
80% מיחידות הדיור ברובע החדש ( 6800) יוקצו לרוכשי דירות במסגרת “מחיר מטרה”. הדירות שימכרו בתוכנית זאת יוצעו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד פחות מ-300 אלף ש”ח ממחיר הדירה בשוק החופשי, מחירי הדירות נקבעו האלה נקבעו ל-14.5-16 אלף שקל למ”ר, מהם יקבלו המגרילים הנחות של 20% ועד 300 אלף שקל.
המחירים הממוצעים הצפויים לדירות על פי ההערכות הם:
- דירה בגודל 85 מ”ר תימכר במחיר מטרה של 1,293,618 ש”ח.
- דירה בגודל 100 מ”ר, צפויה להימכר ב-1,549,006 ש”ח
- ואילו דירה בגודל של 120 מ”ר, תימכר ב-1,889,532 ש”ח לאחר הנחה של “מחיר מטרה”.
רובע עירוני חדש
המגרשים נמצאים בשטח שהיה פעם מחנה סירקין הצבאי, שהוקם עוד בימי המנדט. המתחם המתפרש על כ-2,425 , ייבנה בצפיפות של כ- 29 דירות לדונם. הרובע החדש יכלול כ- 300,000 מ”ר רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה, בנוסף למבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים,שטחים פתוחים ציבוריים, ספורט ונופש, תחבורה ועוד.
עיריית פתח תקווה הודיעה כבר, למרות חששות והתנגדויות של גורמים, המתריעים מפני עומסי תנועה ופקקים שיווצרו בעקבות הרובע החדש, כי” הבנייה בסירקין היא עובדה מוגמרת”. בעירייה רגועיםו וטענים כי הרובע החדש נבנה מתוך חשיבה על שילוב של תחבורה ציבורית ודרכי גישה של צירי תנועה ראשיים שימנעו את הפקקים שמהם חוששים אנשים שמתנגדים לתוכנית הפיתוח אדירת המימדים הזאת.
.
