הדמיה ארי אדריכלים

הולכים על מחיר מטרה: אי.אס.איי אבן הבונים זכו במכרז לבניית 192 דירות בסירקין פתח תקווה

 

החברה, שתשלם 90 מיליון שקל, תצטרף לקבוצות בנייה נוספות ותבנה בנייה רוויה בשטח של 5 דונם בתחום מחנה סירקין המתפנה ותציע 154 דירות במכרז הן במחיר מטרה, והיתר בשוק החופשי. זאת כחלק מתוכנית להקמת "שכונת סירקין מזרח", רובע עירוני חדש בפתח תקווה, על השטחים של מה שהיה מחנה סירקין, אשר פונה סופית במאי 2021. הרובע החדש יכלול כ-8,500 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ופארקים.

אי.אס.איי אבן הבונים היא חברה פרטית שהתאגדה במרץ 2021, בבעלות החברה הירושלמית ד. דניאל, חברה לבניין של שלום גריבה ועקיבא זורבין, ובבעלות הקבלן ברוך בן זימרה. זכתה במכרז של המנהל  לבניית 192 דירות בסירקין בפ"ת, לאחר שהציעה מחיר הנמוך מהערכת השמאי ברמ"י ביקשו מחיר מינימום של 14.5 מיליון שקל. כ-22.7 מיליון ש"ח מתוך הסכום המשולם ילך להוצאות פיתוח. 

 

מחיר מטרה בפתח תקווה

השטח עליו ייבנה הרובע העירוני החדש
השטח עליו ייבנה הרובע העירוני החדש

מכרז של רמ"י הוגשו שמונה הצעות,  כאשר המחיר הממוצע היה של כ-37.42 מיליון ש"ח, לפני הוצאות פיתוח. המכרז פורסם לראשונה ב-22 במרץ השנה אך נדחה ל-1 במאי. המגרש ממוקם בתחום מחנה סירקין המתפנה ובשטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקריית אלון. הגבול הצפוני הוא נחל שילה.

80% מיחידות הדיור ברובע החדש ( 6800) יוקצו לרוכשי דירות במסגרת "מחיר מטרה". הדירות שימכרו בתוכנית זאת יוצעו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד פחות מ-300 אלף ש"ח ממחיר הדירה בשוק החופשי, מחירי הדירות נקבעו האלה נקבעו ל-14.5-16 אלף שקל למ"ר, מהם יקבלו המגרילים הנחות של 20% ועד 300 אלף שקל.

המחירים הממוצעים הצפויים לדירות על פי ההערכות הם:

  • דירה בגודל 85 מ"ר תימכר במחיר מטרה של 1,293,618 ש"ח.
  • דירה בגודל 100 מ"ר, צפויה להימכר ב-1,549,006 ש"ח
  • ואילו דירה בגודל של 120 מ"ר, תימכר ב-1,889,532 ש"ח לאחר הנחה של "מחיר מטרה".

רובע עירוני חדש

שכונת סירקין מזרח הדמיה
שכונת סירקין מזרח הדמיה

המגרשים נמצאים בשטח שהיה פעם מחנה סירקין הצבאי, שהוקם עוד בימי המנדט. המתחם המתפרש על כ-2,425 , ייבנה בצפיפות של כ- 29 דירות לדונם. הרובע החדש יכלול כ- 300,000 מ"ר רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה, בנוסף למבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים,שטחים פתוחים ציבוריים, ספורט ונופש, תחבורה ועוד.

עיריית פתח תקווה הודיעה כבר, למרות חששות והתנגדויות של גורמים, המתריעים מפני עומסי תנועה ופקקים שיווצרו בעקבות הרובע החדש, כי" הבנייה בסירקין היא עובדה מוגמרת". בעירייה רגועיםו וטענים כי הרובע החדש נבנה מתוך חשיבה על שילוב של תחבורה ציבורית ודרכי גישה של צירי תנועה ראשיים שימנעו את הפקקים שמהם חוששים אנשים שמתנגדים לתוכנית הפיתוח אדירת המימדים הזאת.

.

ההדמיה בתמונה הפותחת באדיבות: ארי כהן אדריכלים

הפרויקט של אי.אס.איי אבן הבונים בסירקין מעניין אתכם? השאירו פרטים בטופס ויחזרו אליכם. ניתן לפנות גם דרך כפתור הוואטסאפ הירוק בתחתית המסך בגלישת סלולר

עוד ב-נדלן

פרויקט מטרו סירקין מזרח

על השולחן: 2016 דירות חדשות סביב תחנת "מטרו מזרח" צמוד לצומת סירקין פ"ת

פרויקט ההתחדשות הענק במזרח העיר עולה שלב, כשבקרוב יחלו דיונים ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית פתח תקווה ומינהלת כרמים שתחתיה, על שטח של 152 דונם בצמוד לצומת סירקין. גבולות המתחם כוללים את רחובות עין גנים, קיבוץ גלויות ורחוב הרב עובדיה יוסף, שבמרכזו צפויה לקום תחנת המטרו ("פתח תקווה מזרח"). כ-11.5 אלף מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה.

המשך קריאה »
מתחם יוחננוף גיסין פתח תקווה (הדמיה: יוחננוף)

יוחננוף מודיעים: נשקיע 240 מיליון ש"ח במרכז המסחרי הפתוח החדש בגיסין פתח תקווה

בדיוק שבוע אחרי שחשפנו ראשונים את הפרויקט החדש של רשת הסופרמרקטים על הרחוב הראשי באם המושבות החדשה, מתבררים מימדי עסקת הענק, שבעקבותיה צפוי להשתדרג המסחר והבילוי בשכונה הפתח תקוואית. במסגרת העסקה, יוחננוף יחברו לקרן השקעות הנדל"ן JTLV לפרויקט שיכלול כ-17 אלף שטחי מסחר וחנייה. סכום ההשקעה אינו כולל את רכישת הקרקע ועלויות המימון.

המשך קריאה »
מיכאל קטש הרצאה BEERZ

יועץ הנדל"ן מיכאל קטש העביר הרצאה לכ-40 איש בפאב Beerz בפתח תקווה

להרצאה שהתקיימה אמש (14.7), הגיעו בעיקר צעירים מפתח תקווה והסביבה, שהם לפני שלב קבלת החלטה בקשר לרכישת דירה למגורים או השקעה, שבאו לשמוע טיפים בנושא בגובה העיניים – יחד עם כוס בירה. קטש סיפר על נסיונו וקורות חייו האישיים ודיבר על סוגיות כמו האם זה זמן מתאים לקנות דירה להשקעה, איך לקנות דירה עם הון עצמי נמוך, איך מאתרים עסקה טובה והדגשים להשקעת נדל"ן ב-2025.

המשך קריאה »
BSTOWERS פתח תקווה

צפו: הנחת אבן פינה בשטח פרויקט מגדלי המגורים BSTowers פתח תקווה (וידאו)

בטקס שהתקיים היום (13.7) בבוקר נכחו עשרות משתתפים, ביניהם אסף סימון, מנכ"ל חברת הנדל"ן BST, היזמית והמבצעת של פרויקט המגורים הענק בקריה האקדמית בפסגת הדר, דני ופרד פרטיאל, מבעלי הקרקע, ברק קרן מב. קרן, החברה המשווקת – ועוד רבים. הפרויקט החל את שלב הבנייה וכרגע משווקות דירות 2-6 חדרים החל מ-2.25 מיליון ש"ח, בתנאים של 10% מקדמה – והשאר בקבלת המפתח.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading