אפעל 23 פתח תקווה

אפעל 23 פתח תקווה לפני שלב בנייה של 23 קומות בלוקיישן אטרקטיבי עם קומת מסחר

תנופת בניית מגדלי המשרדים בעיר לא פוסחת על הרח' הגובל לכביש 4, במערב קריית אריה, שבנייניו הגבוהים ניבטים לנוסעים הרבים בו. לאחרונה התבשרנו על כך שחברת קרסו נדל"ן, יחד עם גפן ביטוחים, יוזמים פרויקט ייחודי על הקרקע המבוקשת בשטח משרדים של 38,500 מ"ר. כרגע מחכים להיתרים של הריסה ודיפון, לפני שיתחילו לראות את הקומות נבנות. אז איזה מגדל נראה מהכביש?

23 זה מספר של ווינרים (תשאלו את מייקל ג'ורדן), זה גם מה שמקווים שני יזמי הפרויקט, שיקרא עם אפעל 23, על 23 קומותיו. למרות ריבוי מגדלי המשרדים בפתח תקווה, הקיימים וההולכים ונבנים, פרויקט אפעל 23, לפחות על פי ההדמיה והקונספט, שומר על ייחודיות משלו. מדובר על מבנה משרדים הבנוי בשיטת – HIGH ZONE & LOW ZONE – המפרידה את הקומות הגבוהות מהתחתונות.

צפו בתמונות מהשטח: פרויקט אפעל 23 פתח תקווה

מבודד מההמולה על ציר מרכזי

הפרויקט הוא יוזמה משותפת של חברת קרסו נדל"ן הותיקה, שבונה בפתח תקווה גם את פרויקט VICA על רח' הרב שלמה מלכה (בשיתוף עם ויתניה), יחד עם שותפה מפתיעה (ב-43%) בדמות חברת הביטוח הותיקה, גפן ביטוחים, מגבעתיים. לגפן, הקיימת מ-1970, יש גב כלכלי הנשען על לא פחות מ-40 אלף מבוטחים. קרסו נדל"ן היא הזרוע הנדל"נית של קבוצת קרסו, המוכרת גם משוק הרכב – דרך קרסו מוטורס.

מדובר בשתי חברות שיודעות מהו עסק טוב ולכן הבחירה במיקום הפרויקט אינה פתיעה. יש משהו שמושך ברח' אפעל, כי הוא קצת מבודד מהמולה של רח' הסיבים, ז'בוטינסקי וקריית אריה צפון. מה גם שהוא נמצא על כביש 4 – שזה טוב לקצר מסלול וגם נוף יפה של מכוניות נעות. יש לציין כי ברח' יש עוד שני פרויקטים של מגדלי משרדים – האחד באפעל 33 (של אדגר) והשני באפעל 13, בניין בן 7 קומות של "דמרי הנדסה וקבלנות".

אפעל 23 - השטח כיום (2023)
אפעל 23 - השטח כיום (2023)

מסעדה יוקרתית בקומה 18?

מעבר לכך שהסמיכות שלו לכביש 4 מאפשרת אליו גישה יחסית מהירה (אם אין פקקים כמובן) לרכבים פרטיים, הוא יחסית גם קרוב לרכבת הקלה, שאמורה (בלי נדר) להתחיל לפעול בחודשים הקרובים. מדדנו – 500 מטר קו אוויר, 800 מטר הליכה (5 דקות להולכים מהר). כיום יש על שטח הפרויקט מגרש חנייה המשמש שני מבנים נמוכים, שאחד מהם אמור להיהרס כחלק מהפרויקט.

לפי התכנון, מעבר ל-23 קומות המשרדים בשטח של 38.5 אלף מ"ר, תהיה גם קומת מסחר בשטח של כ-1800 מ"ר, שמתוכננת במקור לחלוקה עבור שלושה שוכרים. לפי מה ששמענו בקומה ה-18 של המגדל, היכן שי את ההפרדה בין ה HIGH ZONE ל-LOW ZONE, צפויה לקום מסעדה יוקרתית ענקית, עם נוף פנורמי מושך את העין של כביש 4 וכל פתח תקווה. בתת קרקעי תהיה קומת חניה עם 120 מקומות חנייה.

עדיין אין צפי לתחילת העבודות ברח' אפעל ובטח לא לתחילת אכלוס. יש עוד שלב של היתרים לפני שהטרקטורים יעלו על הקרקע. בקרסו נדל"ן וגפן יודעים שיש להם יהלום ביד, אבל כדי שהוא יניב פירות, הוא יהיה חייב לעמוד בתנאי התחרות, הן באיכות והן במחיר, של מגדלי המשרדים הרבים האחרים המוקמים לידו. אדריכל הפרויקט הוא ירון גרנות, שסיפק את ההדמיות

פרויקט אפעל 23 פתח תקווה מעניין אתכם? השאירו פרטים בטופס ויחזרו אליכם. ניתן לפנות גם דרך כפתור הוואטסאפ הירוק בתחתית המסך בגלישת סלולר

עוד ב-נדלן

קאנטרי פתח תקווה

עיריית פתח תקווה השיקה קמפיין פרסום לקאנטרי החדש שצפוי להיפתח באם המושבות

מי שנסע היום על רחוב ראשון לציון, גילה שלט חדש על הגשר שמחבר בין אם המושבות הותיקה לחדשה, שמבשר על הקמתו של הקאנטרי החדש, שצפוי להיבנות ממזרח לאצטדיון. לפי התכנית, הקאנטרי יהיה צמוד לכביש אם המושבות-סגולה, שהעבודות עליו יתחילו בקרוב, על רקע מחאת התושבים, שגרים בסמוך. עלות הקמת הקאנטרי, שעדיין לא ידוע מתי תתחיל בנייתו: 65 מיליון ש"ח.

המשך קריאה »
ב.ס.ר סיטי 75 % אחוז אכלוס

75% תפוסת משרדים: מתחם ב.ס.ר סיטי פתח תקווה סוגר שלוש שנים מתחילת אכלוס

ארבעת הבניינים בלב העסקי של פתח תקווה על ז'בוטינסקי-יצחק רבין-תוצרת הארץ-השחם, שהוקמו ב-2022, הולכים ומתאכלסים – ומתקרבים לתפוסה כמעט מלאה. לפי נתונים, ששיתף איתנו שמעון חולי, מנכ"ל חברת הניהול של המשרדים בב.ס.ר סיטי, כבר מאוכלסים כ-115 אלף מ"ר משרדים מתוך כ-150 אלף מ"ר בנויים. מה נותר? הרבה יחידות של 100-200 מ"ר, אבל גם קומות שלמות, גבוהות ויוקרתיות, שמשקיפות אל העיר. 

המשך קריאה »
קרול 5-7 קטה יזמות

התחדשות בשכונת קרול: אירוע הריסה KROL (קרול 5-7) פתח תקווה של קטה יזמות

על מיקום ממרכזי ואטרקטיבי בפינת הרחובות קרול-ז'בוטינסקי פתח תקווה, התרחשה הבוקר (8.6) סוג של הסטוריה קטנה, כאשר הדחפורים התחילו לכסח את הקירות של שני מבני רכבות ישנים ובמצב רעוע משנות ה-60 עם 36 יחידות דיור, כשבמקומם עומד לקום קומפלקס מגורים של חמישה מבנים עם כניסות שונות בהם צפויים להתאכלס כ-500 דיירים ב-120 יחידות דיור.

המשך קריאה »
רמי גרינברג שכונת האצטדיון

רמ"י נגד רמי? הרשות פרסמה את תכנית "שכונת האצטדיון". גרינברג: מתנגד לקידומה (וידאו)

רשות מקרקעי ישראל הוציאה הודעה, לפיה קבינט הדיור הכריז בשבוע שעבר על תכנית 'פתח תקווה – קרית אריה מתחם למגורים', כמתחם מועדף לדיור בהיקף של כ-3,700 יח"ד חדשות, לצד תעסוקה ומסחר על השטח של כ-550 דונם, צפוים להקים כ-880,000 מ"ר לתעסוקה, 27,000 מ"ר למסחר, כ-150 דונם למבני ציבור ושטחים פתוחים וספורט. ראש העיר אמר במפגש תושבים כי הוא מתנגד לתכנית.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading