בפרויקט שאפתני, שצפוי לשנות את פני מרכז העיר, מינהלת כרמים יחד עם עיריית פתח תקווה, הודיעו היום כי ועדת השרים לענייני פנים אישרה לקדם את תכנית ההתחדשות המתוכננת סביב תחנת המטרו בשכונת לב המושבה, בסמוך לבניין העירייה. התכנית משתרעת על לא פחות מ-200 דונם ומכילה כיום 1600 יחידות דיור ובנוסף גם 60 אלף מ”ר שטחי מסחר בשטחים מרכזיים ואטרקטיביים.
כמו שהקמת הרכבת הקלה (שצפויה, בלי נדר, להתחיל להסיע נוסעים בשבועות הקרובים), היוותה זרז להתפתחות של איזורי המסחר והתעסוקה והתחדשות עירונית על ציר הקו האדום – כך גם צפוי להיות עם רכבת המטרו, שצפויה להיות מושקת רק בעשור הבא – וכבר מהווה בסיס לתכניות כמו תכנית מתחם “מטרו מרכז”, שנשענת על תחנת המטרו שצפויה לקום סמוך לבניין העירייה בחיים עוזר.
השטח מכיל כיום כ-5000 תושבים על פני עשרות רחובות
השלב בו התכנית נמצאת הוא מאוד מוקדם והתחלתי ועד שהיא לא עוברת בותמ”ל (הועדה הארצית לתכנון ובנייה), יהיה מוקדם לדמיין את מימושה המלא וכרגע יזמי הנדל”ן בעיקר מתמקדים בלהגיע לדיירים הרבים, שגרים בשטח שצפוי להיהרס. למרות שמדובר בפרויקט בחיתוליו, התוכנית, שמקודמת גם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מהוווה אטרקציה עסקית ליזמי הנדל”ן, שמבינים את הפוטנציאל של השטח.
מדובר על שטח ענק של 200 דונם, הכולל כ-1600 יחידות דיור (שבחישוב פשוט מהווים כ-5000 דיירים) וגם 60 אלף מ”ר של שטחי מסחר, הכוללים בעיקר חנויות רחוב, חלקם עתיקים מאוד. לפני מספר חודשים ביקרנו במקום וקשה היה שלא לראות את המצב המעורער של הבניינים, חלקם מהווים סכנה של ממש – לאלה שגרים בהם.
"מבטיחים את בטיחות המבנים"
בעירייה מדגישים כי התכנית שמה דגש על שדרוג המרחב הציבורי סביב היציאות מתחנת המטרו ובמרחב התכנית תוך שיפור הקישוריות וההליכתיות במרכז העיר לטובת הולכי הרגל. “התכנית שאושרה על ידי וועדת השרים, תביא למימוש החזון ותהפוך את המרכז למוקד משיכה משמעותי”, מסר ראש העיר רמי גרינברג בעמוד הפייסבוק שלו. “בעזרתה אנחנו מבטיחים את בטיחות המבנים הוותיקים ואיכות חיי התושבים שגרים בהם”.
מנהל אגף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, הוסיף כי: “מתחם מטרו מרכז של עיריית פתח תקווה, מייצג את המגמות כיום בתחום ההתחדשות העירונית. זהו מתחם בהיקף גדול מאד, בתכנון מפורט. ותהליך ההתחדשות והציפוף יסתמך על תשתיות התחבורה הציבורית המתוכננות. התכנון יציע התחדשות תוך שימור האיכויות הקיימות של המרחב העירוני התוסס”.
