תכנית מתחם "מטרו מרכז" פתח תקווה עולה שלב. העירייה: "התכנית תקודם בהליך מזורז"

בפרויקט שאפתני, שצפוי לשנות את פני מרכז העיר, מינהלת כרמים יחד עם עיריית פתח תקווה, הודיעו היום כי ועדת השרים לענייני פנים אישרה לקדם את תכנית ההתחדשות המתוכננת סביב תחנת המטרו בשכונת לב המושבה, בסמוך לבניין העירייה. התכנית משתרעת על לא פחות מ-200 דונם ומכילה כיום 1600 יחידות דיור ובנוסף גם 60 אלף מ"ר שטחי מסחר בשטחים מרכזיים ואטרקטיביים. 

כמו שהקמת הרכבת הקלה (שצפויה, בלי נדר, להתחיל להסיע נוסעים בשבועות הקרובים), היוותה זרז להתפתחות של איזורי המסחר והתעסוקה והתחדשות עירונית על ציר הקו האדום – כך גם צפוי להיות עם רכבת המטרו, שצפויה להיות מושקת רק בעשור הבא – וכבר מהווה בסיס לתכניות כמו תכנית מתחם "מטרו מרכז", שנשענת על תחנת המטרו שצפויה לקום סמוך לבניין העירייה בחיים עוזר.

שטח תכנית מטרו מרכז פתח תקווה - יעבור הליך מזורז?
שטח תכנית מטרו מרכז פתח תקווה - יעבור הליך מזורז?

השטח מכיל כיום כ-5000 תושבים על פני עשרות רחובות

השלב בו התכנית נמצאת הוא מאוד מוקדם והתחלתי ועד שהיא לא עוברת בותמ"ל (הועדה הארצית לתכנון ובנייה), יהיה מוקדם לדמיין את מימושה המלא וכרגע יזמי הנדל"ן בעיקר מתמקדים בלהגיע לדיירים הרבים, שגרים בשטח שצפוי להיהרס. למרות שמדובר בפרויקט בחיתוליו, התוכנית, שמקודמת גם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מהוווה אטרקציה עסקית ליזמי הנדל"ן, שמבינים את הפוטנציאל של השטח.

מדובר על שטח ענק של 200 דונם, הכולל כ-1600 יחידות דיור (שבחישוב פשוט מהווים כ-5000 דיירים) וגם 60 אלף מ"ר של שטחי מסחר, הכוללים בעיקר חנויות רחוב, חלקם עתיקים מאוד. לפני מספר חודשים ביקרנו במקום וקשה היה שלא לראות את המצב המעורער של הבניינים, חלקם מהווים סכנה של ממש – לאלה שגרים בהם.

התחדשות עירונית על תחנות המטרו פתח תקווה

"מבטיחים את בטיחות המבנים"

בעירייה מדגישים כי התכנית שמה דגש על שדרוג המרחב הציבורי סביב היציאות מתחנת המטרו ובמרחב התכנית תוך שיפור הקישוריות וההליכתיות במרכז העיר לטובת הולכי הרגל. "התכנית שאושרה על ידי וועדת השרים, תביא למימוש החזון ותהפוך את המרכז למוקד משיכה משמעותי", מסר ראש העיר רמי גרינברג בעמוד הפייסבוק שלו. "בעזרתה אנחנו מבטיחים את בטיחות המבנים הוותיקים ואיכות חיי התושבים שגרים בהם".

מנהל אגף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, הוסיף כי: "מתחם מטרו מרכז של עיריית פתח תקווה, מייצג את המגמות כיום בתחום ההתחדשות העירונית. זהו מתחם בהיקף גדול מאד, בתכנון מפורט. ותהליך ההתחדשות והציפוף יסתמך על תשתיות התחבורה הציבורית המתוכננות. התכנון יציע התחדשות תוך שימור האיכויות הקיימות של המרחב העירוני התוסס".

קו מטרו M2, שאמור לעבור בשכונות סירקין
קו מטרו M2, שאמור לעבור בשכונות סירקין

עוד ב-נדלן

יניב זגורי רונן יפו מתחם קרול פתח תקווה

"דוניץ אלעד" חוברת ל"נדל"ן חכם" בפרויקט אורלוב-קרול פ"ת בהיקף של 620 מיליון ש"ח

חברת הנדל"ן, לה זה פרויקט יחיד וראשון בפתח תקווה, תצטרף לאחד מהפרויקטים של התחדשות עירונית, המשמעותיים ביותר בעיר, הכולל שלושה מגדלים בני עד 35 קומות עם 359 קומות + שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, שיחליפו 5 מבני רכבת ישנים עם 96 דירות. לפי הערכה, הפרויקט יכניס לחברה 900 מיליון ש"ח כולל מע"מ. העבודות יחלו בחודשים הקרובים. צפי אכלוס: 2030.

המשך קריאה »
מרכז פתח תקווה

אחרי החג: דיון ראשון על ההתחדשות העירונית במטרו פתח תקווה הכוללת 5200 דירות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תדון בעוד כשבועיים בתכנית של העירייה ומינהלת כרמים, שאמורה לשנות את פני מרכז העיר לקראת 2035. התכנית כוללת הריסת כ-1700 יחידות דיור קיימות בבניינים ישנים ומוזנחים – בתוואי הרחובות ראשיים חיים עוזר, ההסתדרות ודוד וולפסון – והקמתן של פי 3 חדשות. בעיריית פתח תקווה מעריכים כי היא תאושר תוך שנתיים והאכלוס יהיה בעוד כעשור.

המשך קריאה »
ברקת 11 פתח תקווה

בניין משרדים ומסחר חדש בסטארט סיב? הועדה המקומית אישרה את קידום ברקת 11

על מה שכרגע יש שטח ריק של חניה, צפוי לקום בעוד מספר שנים מבנה משרדים 'בוטיקי' ביוזמת "יד ליטל נכסים", "אס.איי.די.אס יעוץ וסחר בע"מ" וחברת "עמירם סיון". הפרויקט כולל הקמת בניין בן 6 קומות על שטח מגרש של 690 מ"ר. לדברי עיריית פתח תקווה, הפרויקט "ויתרום להמשך צמיחת האזור". יש לציין שאיזור התעשייה מעט דעך, בעקבות הקמת ב.ס.ר סיטי ומתחמים חדשים נוספים.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading