בקרוב תחל בנייתו של בניין המשרדים “גלובל טאוורס B”, סמוך למגדל A, זאת לאחר שהועדה המקומית אישרה לפרויקט להתקדם לשלב הבא. לפי התכנון, צפוי לקום דרומית לבניין הקיים, אח תאום, עם 39 קומות, חמש יותר מאחיו המבוגר. במתחם מוקם בימים אלה מגדל שלישי בן 24 קומות, שמתכונן להסתיים ב-2025. נוכח ריבוי המגדלים על שטח קטן עולה שוב השאלה: האם ההיצע יגבר על הביקוש?
ראש העיר רמי גרינברג, הודיע היום כי התקבל היתר הבנייה ל”תאום” של גלובל טווארס, בניין שני (מתוך שלושה), שיקום במתחם הנמצא על ציר ז’בוטינסקי-רבין, סמוך לבילינסון ולתחנת הרכבת הקלה. יזמית הפרויקט היא חברת “מגדלי ישראל”, שהיא זו שגם הקימה את מגדל גלובל טאוורס A, שבנייתו הסתיימה ב-2020 והוא מאוכלס היום במלואו.
39 קומות, כמעט הכי גבוה בפתח תקווה?
בעוד גלובל טאוורס A מכיל 34 קומות, כשאת תשע העליונות מאכלסת חברת הטכנולוגיה ליישור שיניים ALIGN, האח הצעיר צפוי להיות גבוה יותר ולהכיל 39 קומות – ובכך להפוך לבניין הגבוה ביותר בפתח תקווה, זאת במידה והוא יסתיים להיבנות לפני פרויקט “אימבר טוואר” של קבוצת הרציג ברח’ אימבר, שטרם החלה בנייתו.
למי שעדיין לא מכיר, במתחם גלובל טאוורס יש גם שטח מסחרי רחב ידיים, הכולל את המבנה הגדול של סניף קופת חולים מכבי, בית קפה ארומה, אולם תצוגה של מטבחי איקאה, חנות FOX HOME עם ארקפה בפנים, סניפי בנק הפועלים, מזרחי ויהב – ועוד.
העבודות בגלובל גולד - אחד משלושת הבניינים של מתחם גלובל
560 אלף מ"ר משרדים בצומת אחד
לפי ההערכות, בנייתו של מגדל גלובל טאוורס B, תסתיים ב-2028, כשלפני זה אמור לקום במתחם בניין “גלובל גולד”, של ריבוע כחול, שבנייתו צפויה להסתיים במהלך 2025. שלישיית המגדלים תכבוש צד אחד של הצומת העמוס ביותר בפתח תקווה, כשבפינות האחרות יוקמו עד 2027 מתחם BIG (צפון-מערב) ומתחם לנדרובר-יגואר + מטרו פארק (צפון-מזרח), אליהם מתווספת רביעיית מגדלי ב.ס.ר סיטי בצד דרום-מערב, שהוקמה כבר לפני כמעט שנתיים.
בחישוב גס, שטח המשרדים הכללי (ללא המסחר), שצפוי להיבנות עד 2028 בכל המתחמים בצומת, מוערך בכ-560 (!) אלף מ”ר (ראו תרשים). אם נמשיך בחישוב הגס וניתן לכל עובד 10 מ”ר בממוצע, נגיע למסקנה שכדי למלא את כל המשרדים בצומת יידרשו לא פחות מ-50 אלף עובדים. שוב, לא כולל עובדי המסחר. כיום, במצב בו מתחם רק גלובל טאוורס A מאוכלס באחוזים גבוהים, קשה מאוד לראות איך עד 2028 כל המשרדים בצומת יתמלאו.
