קירות מתפוררים, עמודים עם יציבות בסימן שאלה, סורגים חלודים, זבל וגרוטאות – קשה להאמין שככה חיים בפתח תקווה בשנת 2024. אבל בעוד כשלוש-ארבע שנים, לפי התכנון יקומו במקום 54 יחידות דיור ישנות ומוזנחות כ-220 דירות חדשות בארבעה בניינים, שלושה מהם בני 10 קומות ועוד מגדל מגורים ענק של כ-27 קומות באחד מהפרויקטים הבולטים של חיים שמי. צפו בתמונות מהשטח.
עיריית פתח תקווה דיווחה היום כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה להפקדה את פרוייקט ההתחדשות העירונית במתחם רוטשילד-רינגלבלום-בצ'אייב, עליו דיווחנו כבר לפני שמונה חודשים, כאשר הועדה המקומית המליצה לאשר את פרויקט ההתחדשות העירונית המסקרן, בו אמורים לגור עד 2028 (אם לא יהיו בלת"מים) לא פחות מכ-700 דיירים פתח תקוואים ותיקים וחדשים כאחד.
מיקום חלומי - ביקוש דירות גבוה?
הביקוש לדירות בפרויקט צפוי להיות גבוה, היות מדובר במיקום חלומי: ממש על תחנת הרכבת הקלה, חמש דקות מב.ס.ר סיטי, חמש דקות ממרכז העיר, קרוב למוסדות חונות ובשכנות עם נווה גן ואם המושבות. כשביקרנו היום בשטח, הבנו למה האיזור זקוק כל כך להתחדשות עירונית. הבניים, שנבנו לפני יותר מ-40 שנים, נמצאים במצב תחזוקה מזעזע מבחינה תשתיתית, אסתטית וכמובן גם בטיחותית.
המתחם מכיל שישה מבנים ומשתרע על פני 5.52 דונם עם 54 יחידות דיור, בסביבה שלא ממש ראויה למגורי אדם. התכנון הוא להרוס את המבנים הישנים ולבנות במקומם כ- 220 יחידות דיור בארבעה בניינים חדשים ומודרניים, עם עירוב שימושים של מסחר ומבנה ציבור. התכנון של העירייה הוא שהפרויקט יציע דירות קטנות לזוגות צעירים – יוזמה כמובן ברוכה.
"מרכז העיר נמצא בראש סדר העדיפויות"
בתכנון הוא ליצור מעברר להולכי רגל מרחוב רוטשילד בין הבניינים, הנפגש בשטח ציבורי פתוח על רחוב בצ'אייב. את בנייני המגורים יעטפו קומת קרקע מסחרית, שלצדה גם יהיה גן ילדים. לפי העירייה, החזית המערבית בפרוייקט תכלול דופן מסחרית, שטחי ציבור וחיבור בין הרחובות רינגלבלום לבצ'אייב. "מרכז העיר נמצא בראש סדר העדיפויות התכנוני ואנחנו מקדמים ובוחנים כל העת מגוון פרוייקטים", מסר ראש העיר, רמי גרינברג.
"עיריית פתח תקווה משקיעה מאות מיליוני שקלים מידי שנה בשדרוג מרכז העיר ואזורי המסחר, לרבות ההשקעה הגדולה בשוק העירוני וסביבתו, הקמת מתחמי פנאי ומעונות סטודנטים וכן בשיפור החזות. פעולות אלו יאפשרו כבר בתוך שנים ספורות להגשים את החזון ע"י חיזוק האוכלוסייה המקומית ויצירת מוקד משיכה לתיירים במרכז העיר", הוסיף ראש העיר.
