עין גנים - פינוי-בינוי בסכנה?

פינוי בינוי במרכז ומזרח פתח תקווה בסכנה? מאות דיירים מעכבים חתימות לפרויקטים ענקיים

תנופת ההתחדשות העירונית עלולה לקבל מקל בגלגלים, עקב חשש שחלק מהקרקעות המיודעות למוגרים יופקעו לטובת בניית תחנות המטרו M2, שצפויות להתחיל בשנים הקרובות ולהסתיים בעוד כעשור, עולה מפנייה דחופה שהוגשה לאחרונה, על ידי עורכי הדין המייצגים את הדיירים, לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. לפי התכנון, חמישה מתחמים אמורים לקום, לפי תכנית המתאר של 2040.

לפי דיווח, שהתפרסם היום ב-YNET, מאות דיירים בפתח תקווה מעכבים חתימות של פרויקטים פינוי-בינוי ענקיים, שצפויים להיבנות ברחובות דוד וולפסון, עין גנים, אלתרמן, לאה גולדברג וליויק בעיר, הנמצאים לאורך קו המטרו M2, שאושר על ידי הממשלה בתחילת חודש מאי. לפי עורכי הדין של הדיירים, הם חוששים לעתיד הפרויקטים, בעקבות הודעות ההפקעה ששלחה לאחרונה נת"ע על חלק מתוואי המטרו בגוש דן.

שטחי הפינוי-בינוי שנושקים לתחנות המטרו M2 בפתח תקווה

200 דונם עם 500 דירות

החשש מתמקד בשני פרויקטים פינוי-בינוי מרכזיים, הממוקמים סביב תחנות המטרו העתידיות בפתח תקווה – "מטרו מרכז" ו"מטרו סירקין". לפי הדיווח, כל מתחם מתוכנן להשתרע על שטח של כ-200 דונם ולכלול אלפי יחידות דיור חדשות, זאת לצד שטחי מסחר, תעסוקה וציבור. לפי התכנון, ייהרסו במתחמים כ-500 דירות ישנות לטובת בנייה חדשה, כש-80 דירות מתוכן ממוקמות במגרשים הצפויים להפקעה.

כרגע, שתי התוכניות נמצאות בהליכי תכנון תב"ע בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור ומקודמות על ידי עיריית פתח תקווה, מנהלת ההתחדשות העירונית כרמים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בסך הכול מתוכננים 5 מתחמי פינוי בינוי לאורך תחנות המטרו והרכבת הקלה בעיר, במסגרת תוכנית המתאר העירונית של פתח תקווה 2040.

מטרו M2 פתח תקווה
כאן, במרכז העיר ליד העירייה - תוקם תחנת המטרו הענקית M2 מרכז פתחקתווה

"דואגים שיישארו ללא קורת גג"

"במצב מתוקן אמור היה להתקיים שיתוף של בעלי הזכויות בהשפעת פרויקט המטרו על הנכסים שלהם ועל אפשרות ההתחדשות במגרשים האמורים", כך כתב עורך הדין טל גרשטיין המייצג את הדיירים. "לדאבוננו, אין זה המצב, ומרשינו דואגים כי יישארו בסופו של דבר ללא קורת גג". לדברי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כפי שנמסר ל-YNET, המטרו דווקא צפויים לעודד את ההתחדשות העירונית באותם איזורים.

"ייקבעו זכויות בנייה משמעותיות, בעיקר סביב התחנות עצמן", הם מסרו. "במקרה המדובר בפתח תקווה, הרחובות כלולים בשתי תוכניות שונות – תחנת פתח תקווה מזרח (סירקין) ותחנת העירייה (מטרו מרכז פ"ת). הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מכינה בימים אלה תוכניות פינוי ובינוי סביב התחנות ומקדמת אותן בוותמ"ל – כך שבעלי הדירות יוכלו ליהנות מקידום סטטוטורי מהיר של הפרויקט".

מתחם פינוי בינוי בסירקין פתח תקווה
מתחם פינוי בינוי בסירקין פתח תקווה

עוד ב-נדלן

ביג פתח תקווה רנוואר, פוקס, אלקטרה

הסכמי השכירות נחשפו: 60% משטחי המסחר ב-BIG פתח תקווה – כבר הושכרו

לפי פרסום של גלובס, חברת מתחמי הקניות, שבימים אלה בונה את המתחם הפתח תקוואי שלה תחת המותג BIG FASHION, כבר סגרה עם רשתות האופנה פוקס, פקטורי 54, רנואר וקסטרו. סך הכל הושכרו במתחם, 40 מתוך 60 אלף מ"ר. לפי הפרסום, רשת זארה, ששדרגה לאחרונה סניף בעופר הקניון הגדול – גם היא על הכוונת של ביג. פרסום ראשון: סניף טיב טעם ב-BIG צפוי להיות פתוח בשבת.

המשך קריאה »
סוכנות שקל פתח תקווה ששון חוגי ONE

כ-500 עובדי שקל ביטוח חנכו אתמול את המשרדים החדשים בששון חוגי ONE פ"ת

אחרי 15 שנים במשרדים המתיישנים ברחוב יגיע כפיים בפארק דניב קרית אריה, עברה אחת מסוכנויות הביטוח הגדולות בארץ (ובטח הגדולה בפתח תקווה), למשרדים מודרניים, מעוצבים והרבה יותר משודרגים בבניין האייקוני שנמצא ברח' מגשימים 1. האירוע צוין בטקס אליו הגיעו הנהלת ועובדי הסוכנות, אנשי מינהלת העסקים בעירייה ובכירים בפניקס, שרכשה את שקל. "המעבר – בעיקר בשביל העובדים", מסר המנכ"ל.

המשך קריאה »
יש לכם חנות או מסעדה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפתח תקווה יש לכם חנות או מסעדה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפתח תקווה

מחפשים מקום לחנות או מסעדה חדשה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפ"ת

התנופה העסקית של העיר מקבלת ביטוי בעשרות אלפי מ"ר של שטחים המיועדים למסחר, שנמצאים כבר אחרי, או בעיצומו של שלב הבנייה – ורק מחכים שחנויות, מסעדות, או נותני שירותים למיניהם, יאכלסו אותם במהרה. רוב המתחמים נמצאים בקרקעית של מגדלי משרדים ענקיים וחלקם בשכונות בסמיכות לבנייני מגורים. אז אם אתם בעלי עסקים מסחריים, שמחפשים מקום בעיר לעסק שלכם – הנה ה-TOP10 שלנו.

המשך קריאה »
גיל קטה על רקע פרויקט בזל פארק

קטה גרופ רכשה קרקע ב-22 מיליון ש"ח ליד האגם של פ"ת – אך המכרז נפתח מחדש

האם חברת הנדל"ן מפתח תקווה, שבונה גם מחוץ לעיר, נכנסת לתחום הנדל"ן המשרדי? לפי דיווח של אתר "מרכז הנדל"ן", עסקת ענק, שנרקמה לאחרונה, מלמדת על כך, אולם העסקה מוטלת בספק כרגע – זאת מכיוון שבית המשפט קבע כי הערך של הקרקע הוא גבוה יותר – וכעת מחכים שיזמים נוספים ישלחו הצעות. ברקע עולות השערות כי קטה ידחפו לשינוי הייעוד למגורים – וכך ירוויחו יותר מהפרויקט.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading