מתחם בכור שטרית אחדות - לפני אחרי פתח תקווה

אחדות מתחדשת: מתחם שטרית פתח תקווה של א.ב. התחדשות עירונית מעלה הילוך

ראש העיר רמי גרינברג, פירסם היום כי הועדה המקומית אישרה לקידום את תכנית ההתחדשות בשכונה במזרח העיר, במתחם הממוקם בין הרחובות הנרייטה סולד מצפון ורחוב אסף שמחוני מדרום. לפי התכנית יהרסו 20 מבנים ותיקים במצב רעוע, ובמקומם יקומו 11 מבנים חדשים, עם מאות יחידות דיור חדשות – זאת, לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע. יזמית הפרויקט, שייכת למשפחת דיין – מעשירי ישראל.

זה לא סוד ששכנות אחדות, מהשכונות הותיקות של פתח תקווה, זקוקה נואשות להתחדשות עירונית של מבני המגורים הנמצאים בה, שחלקם נבנה עוד בשנות ה-60' וה-70' ואינם ראויים למגורים בשנת 2024 – בין אם מבחינה בטיחותית-תחזוקתית בין אם מבחינת ניראות ואסתטיקה. בעבר דיווחנו לכם על ההתחדשות שצפוי לעבור מתחם ארגוב וכעת אנחנו מדווחים כי גם מתחם שטרית פתח תקווה מעלה הילוך.

שטח מתחם שטרית פתח תקווה פינוי בינוי - על המפה
שטח מתחם שטרית פתח תקווה פינוי בינוי - על המפה

330 יחידות דיור יהרסו. מאות חדשות צפויות להיבנות במקומן

לפי התכנית, כ-330 יחידות דיור הנמצאות בשטח של כ-31 דונם בין הרחובות הנרייטה סולד מצפון, אסף שמחוני מדרום, ולאורך שני צידי רחוב בכור שטרית המחבר ביניהם – צפויות להיהרס לקראת 2026, אם שלבי התכנית יתקדמו כמתוכנן, צפי אכלוס מלא של פרויקט הענק, שכולל מאות דירות חדשות לצד שטחי מסחר, שטחים ציבוריים וכ-5500 מ"ר של מוסדות ציבור וחינוך – יהיה באיזור 2030.

לדברי היזמים, האוכלוסיה הקיימת במתחם מאופיינת כרגע בעיקר במשפחות מרקע דתי, אוכלוסיה מבוגרת ילידת המקום ומזוגות צעירים בתחילת דרכם. הפרויקט מציעה תמהיל מגוון של בינוי כמו גם יחידות דיור. הבינוי מורכב ממספר מגדלים הממוקמים על הצירים עירוניים ראשיים, ובניה מרקמית הממוקמת בלב המתחם כדי לשמור על הצביון הקהילתי של השכונה החדשה.

מצב מבנים רעוע - מתחם שטרית שחונת אחדות פתח תקווה
מצב מבנים רעוע - מתחם שטרית שחונת אחדות פתח תקווה

"מיני-שכונה" עם מבנים מודרניים

כך או כך, מתחם שטרית פתח תקווה צפוי להיות אחד מהפרויקטים הענקיים של התחדשות עירונית, המתוכנן בפתח תקווה תקווה בכלל ובמזרח העיר בפרט. ככזה, הוא מחייב תשתית רחבה, שתתמוך באלפי האנשים, שצפויים לגור במתחם הענק, שיכלול 11 מבנים חדשים עם מאות יחידות דיור חדשות (היזמים לא מפרסמים כרגע את מספר יחידות הדיור הצפוי).

מה שברור הוא שיהיה מדובר ב"מיני-שכונה", שלפי היזמים, תכלול בניינים חדשים הכוללים לובי מפואר, בנייני משרדים, מסחר, מעונות סטודנטים, מוסדות חינוך ודת, מרכז בילוי ובתי קפה, טיילת ושבילי אופניים וחניה תת קרקעית. שיפור משמעותי שצפוי לעבור על שכונת אחדות: שכונה ישנה עם בנייה ברמה ירודה, בניינים ללא ממ"ד ומעלית וכאלה שאינם עומדים בסטנדרט רעידות אדמה.

שכונת אחדות פתח תקווה
שכונת אחדות פתח תקווה

יזמית הפרויקט - משפחת דיין

יזמית פרויקט הענק היא א.ב. התחדשות עירונית, השייכת למשפחת דיין – מעשירי ישראל. המייסד והבעלים של החברה, הוא איציק דיין והמנכ"לית היא יפה דיין, שמובילה ומנהלת בחברה את יזום הפרויקטים של התחדשות עירונית ואחראית על תהליך הפרויקט מהשלב ההתחלתי ועד לשלב הגמר. בנוסף היא אחראית על הקשר השוטף עם יועצי החברה, משרדי עורכי הדין והרשויות ועם מאות דיירי השכונה.

ראש העיר גרינברג, פרסם על קידום הפרויקט בפייסבוק וכתב: "ההתחדשות העירונית היא הכרחית לטובת איכות חיים תושבי השכונות הוותיקות ובטיחות המבנים. אני מקדמים את ההתחדשות בשום שכל, תוך שימת דגש על כלל הצרכים הציבוריים הנדרשים, לרבות שדרוג מערך התחבורה הציבורית, יותר מבני ציבור וחינוך, פארקים ומרחבים ציבוריים חדשים. אחדות עתידה לשנות את פניה ולאפשר לתושבים איכות חיים טובה ומגורים במבנים בטיחותיים".

שמונה תמונות שוות אלף סיבות למה צריך התחדשות עירונית במתחם שטרית פתח תקווה

הדמיות: סטודיו בת אל זיתוני

מתחם שטרית של א.ב. התחדשות עירונית מעניין אתכם? השאירו פרטים בטופס ויחזרו אליכם. ניתן לפנות גם דרך כפתור הוואטסאפ הירוק בתחתית המסך בגלישת סלולר

עוד ב-נדלן

מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חג'ג'-צים וסימני – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading