פינוי בינוי מתחם ארגוב פתח תקווה

יש הפקדה: מתחם ארגוב בדרך להיות אחד מהפרויקטים הגדולים להתחדשות עירונית בפ"ת

עד 2030 נראה סוג של שכונה קטנה של 3000-4000 תושבים בתוך שכונת אחדות? לפי התכנון, בהחלט עושה רושם שכן. היום התבשרנו כי הותמ"ל אישר להפקדה את התכנית הגרנדיוזית, שצפויה לכלול לא פחות מ-913 יחידות דיור על פני 10 מגדלי מגורים: חמישה בין 23 עד 35 קומות ועוד חמישה בני 10 קומות כל אחד. אלו צפויים להחליף את שיכוני הרכבת המוזנחים של היום עם 240 דירות. 

אחד מהפרויקטים שצפויים להמחיש בצורה המוחשית ביותר את ההתחדשות העירונית בפתח תקווה, זהו מתחם ארגוב, עליו דיווחנו לכם ראשון, כבר באפריל 2022, כשעוד היה בסטטוס ועדת ערר. בספטמבר האחרון דיווחנו על שלב נוסף עם העברתו לדיון להפקדה וביום חמישי האחרון שוגר המסמך שמאשר את ההפקדה והשלב הבא הוא התנגדויות, אם יהיו כאלה. 

צפו בביקור במקום לפני 8 חודשים (אפריל 2022)

55 דירות מתוך 913 - להשכרה "בהישג יד"

מדובר בפרויקט פינוי בינוי ענקי, אותו יוזמת חברת הנדל"ן הותיקה שיכון ובינוי ומתכנן משרד האדריכלים של גיא מילוסלבסקי, בשטח של 29.6 דונם, המשתרע בדרום-מזרח פתח תקווה, בין הרחובות שפרינצק, פינס, מינץ והנרייטה סולד בשכונת אחדות. כשביקרנו במקום לפני שמונה חודשים, אי אפשר היה להתעלם מההזנחה, שלא לומר הסכנות הבטיחותיות, הזועקות מכל עבר.

שכונת אחדות הותיקה, שדיווחנו גם על פרויקט פינוי בינוי יוספברג-כץ-בן צבי, שצפוי להתבצע בה, היא אחת מהשכונות בעלי החתך הסוציו-אקונומי הנמוך בפתח תקווה. בשיכונים שבתוכה, גרים כיום בעיקר יוצאי אתיופיה וברית המועצות לשעבר, לצד תושבים ותיקים. האישור להפקדה, שניתן על ידי שלומי הייזלר, יו"ר הועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור, בא בעיקר בעקבות הרצון לשפר, עד כמה שניתן באופן מיידי, את מצב המגורים במקום.

במסגרת התכנית צפויים לקום 913 יחידות דיור חדשות, במקום 240 הקיימות במתחם היום, כלומר: יותר מ-700 יחידות דיור חדשות, שזה אומר בחישוב פשוט לפחות עוד 3000 דיירים חדשים. אלה יתנקזו על פני 10 מבנים, חמישה מתוכם גבוהים (23-35 קומות) וחמישה נמוכים יותר (10 קומות כל אחד). בעירייה מבטיחים כי 55 יחידות דיר מתוכן, יושכרו לטווח אורך במחירים "בהישג יד".

תכנית פינוי בינוי מתחם ארגוב

לא הורסים את גן ארגוב

פרויקט מסוג זה כמובן מחייב תוספת של תשתיות ראויות ולכן הוא גם יכלול שטחי מסחר בקומת הקרקע של המגדלים, מוסדות ציבור, מבני חינוך, תרבות ובית כנסת שכונתי. לפי התכנון, גן ארגוב הנמצא בלב הפרויקט צפוי להישמר ואף להתחדש ולהוות את הריאה הירוקה שלו. הפרויקט תוכנן שנים לאחור וכמובן נדרשה אליו הסכמה של תושבי השכונה.

התכנית גם כוללת פינוי אשפה במערכת פינוי פנאומטית ירוקה, שצפויה להקטין את כמות תנועת רכבי פינוי אשפה בסביבה. לדברי העירייה, התכנית תואמת את תכנית שכונת אחדות ואת תכנית המתאר הכוללנית המקודמות בימים אלו, וכוללת את שימורו ופיתוחו של גן ארגוב, בנוסף לתוספת מערך שטחים ציבוריים לרווחת תושבי השכונה.

התכנית גם צפויה לחזק את ההליכתיות בשכונה (הליכה ברגל ברחבי השכונה כחלק מהקיימות והנגישות המרחבית) ואת תפקודו של רחוב שפרינצק, המהווה את חלקה הדרומי של 'שדרת מרכז העיר'.

מתחם ארגוב ב-2030? הדמיה - משרד אדריכלים גיא מילוסבסקי

עוד ב-נדלן

מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חברת חג'ג'-צים – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading