עיריית פתח תקווה דיווחה היום על קידומה של תכנית “פינוי בינוי” נוספת בדרום-מזרח העיר. לפי התכנית, שטח של 28 דונם, הכוללים בתחומם גם את גן ארגוב, ועוד 10 מבני “רכבת” ישנים ומוזנחים, אמורים להפוך לתשעה בניינים (בעלי מספר קומות שונות) שיכילו לא פחות מ-908 יחידות דיור. התכנית כרגע בסטטוס ועדת ערר.
שכונת אחדות הותיקה, שכבר דיווחנו לא מזמן על תכניות התחדשות עירונית שנרקמות בה, היא אחת מהשכונות בעלי החתך הסוציו-אקונומי הנמוך בפתח תקווה. בשיכונים שבתוכה גרים בעיקר יוצאי אתיופיה וברית המועצות לשעבר, לצד תושבים ותיקים. ביקרנו היום במתחם הארגוב וגילינו עד כמה המקום זקוק דחוף לשיפור והתחדשות.
צפו בביקור במתחם ארגוב לקראת פינוי בינוי (13.4.22)
גם כאן, כמו במתחם הצפוי להתחדש בעמישב, גילינו שיכונים מוזנחים עם תחזוקה לקויה, שההבדל בינם לבין השכונות המטופחות והחדשות הוא שמיים וארץ. זאת הסיבה העיקרית שעיריית פתח תקווה, בשיתוף המינהלת להתחדשות עירונית “כרמים”, מקדמות בימים אלה מול הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה את ההתחדשות העירונית במתחם הממוקם בצפון שכונת אחדות.
בשטח התכנית, כ-28 דונמים, אותו תוחמים הרחובות שפרינצק ומינץ, שוכן גן ארגוב, שדווקא שופץ לאחרונה. התכנית מציעה פינוי של עשרה מבני שיכון בני 3 קומות, שבהם גרים כיום מאות תושבים בכ-240 יחידות דיור. במקומם אמורים לקום תשעה מבנים, שיכילו לא פחות מ-908 יחידות דיור, שזה אומר לפחות 20 קומות בממוצע לכל אחד. במסגרת התכנית יפותח הגן, סביבו יקומו המבנים.
התכנית, כמו כל תכנית פינוי-בינוי גם אמורה לכלול מערך של שטחים ציבוריים לרווחת תושבי השכונה. “אני מודה לכל השותפים לקידום ההתחדשות במתחם ארגוב – התחדשות לה התושבים מייחלים שנים רבות”, מסר ראש העיר, רמי גרינברג, שהבטיח לדאוג לצרכי התושבים, שיגורו במתחם, בכל פרמטר – מבני ציבור, תשתיות, מוסדות חינוך, גינות ציבוריות ומענה תחבורתי מקיף.
יזמי התכנית עם חברת הנדל”ן הגדולה “שיכון ובינוי”, שמתמחה בהתחדשות עירונית ובמיוחד בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. את התכנית מלווה משרד האדריכלים של גיא מילוסבסקי, שגם תרם את ההדמיה המופיעה בכתבה.
