חברת הנדל”ן המוכרת, יחד עם חברת הביטוח והפיננסים, הלא-פחות מוכרת, חברו יחד לשותפות בפרויקט בשכונה החדשה, שצפויה להתחיל להתאכלס לקראת 2030. מדובר בפרויקט דירות חדשות מיוחד: כל הדירות יוגדרו כדירות להשכרה. שטח הפרויקט גם יכלול כ-2000 מ”ר של תעסוקה ומסחר. יגאל דמרי: “מאמינים בשוק השכירות ארוכה הטווח”. ארז מגדלי: “שמחים על יציאה לדרך משותפת”.
י.ח. דמרי הודיעה היום על עוד פרויקט מגורים גדול בפתח תקווה. שנתיים לאחר תחילת הקמת פרויקט הפינוי-בינוי בנווה גן, נווה פארק, התבשרנו היום על צעד נוסף, בדרך לפרויקט לא פחות גדול, בשכונה העתידית “נוף ירקון” (על מחנה סירקין הישן). לפי הדיווח, מגדל ביטוח ופיננסים תיכנס עם י.ח. דמרי לשותפות עם 49% בפרויקט שצפוי לכלול 339 דירות להשכרה בלבד, כש-50% יהיו מפוקחות ו-50% יושכרו בשוק החופשי.
111 מיליון ש"ח השקעה. מגדל רכשה ב-61 מיליון
הפרויקט במסגרת “דירה להשכיר”, עליו דיווחנו לראשונה לפני שנה וחצי (פברואר 2023), אמור להיות פרויקט הדירות להשכרה הגדול ביותר בפתח תקווה, לפחות לפי אלה שבתכנון כרגע. דמרי זכתה לפני כשנה וחצי במכרז שיועד להקמת דירות להשכרה, שכולן מיועדות להשכרה ארוכת טווח.
עבור הזכייה במתחם, שילמה החברה סך כולל של כ-111 מיליון שקל בתוספת מע”מ וכן השקיעה עלויות נוספות בתכנון הפרויקט ומימונו. על פי תנאי המכרז, בתום תקופת ההשכרה, היא רשאית למכור את זכויותיה במתחם.
מגדל רכשה את הזכויות תמורת כ- 61 מיליון ש”ח בפרויקט, שחוץ מהדירות גם צפוי לכלול שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. “מדובר בהבעת אמון מהותית של גוף מוסדי מוביל בישראל בשוק השכירות ארוכת הטווח ובחברת דמרי בפרט,, מסר יו”ר י.ח. דמרי, יגאל דמרי (בתמונה: משמאל). “אנו מאמינים שיש בשוק ההשכרה ארוכת הטווח, פוטנציאל לבשורה אמיתית למשק הישראלי ורואים בו חיזוק לתחום המגורים אותו דמרי מובילה”.
שטח סירקין כיום
ארז מגדלי (בתמונה: מימין), מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים מסר: “אנחנו שמחים על יציאה לדרך משותפת עם דמרי, מחברות הנדל”ן למגורים המובילות בישראל. אנו משקיעים מזה תקופה בשכירות ארוכת טווח בסקטור המגורים בעיקר בארה”ב. תחום זה תפס תאוצה בשנים האחרונות גם בישראל ומגדל ממשיכה להגדיל ולהרחיב את פעילותה בזירה המקומית מתוך ראיית פוטנציאל משמעותי להמשך התפתחותו ולביקושים גבוהים לדירות להשכרה לטווח ארוך בישראל”.
