פרויקט פינוי-בינוי מסקרן מאוד ברחובות וולפסון, רמב”ם ויהודה הלוי בשכונת לב המושבה הותיקה בפתח תקווה, רוקם עור וגידים, לאחר שבימים האחרונים התקיים “שולחן עגול” לגביו ביחד עם עורך דין הדיירים שי פרטוש, היזמים קטה גרופ, משרד האדריכלים אליאב, מהנדס העיר, איציק אז’ולבו ועינב עצמון ודוד חג’ג’ ממינהלת כרמים להתחדשות עירונית בעיר. הפרויקט הוא חלק מתכנית תמ”א 70 על תוואי רכבת המטרו.
המגדל בן 30 הקומות עם לא פחות מ-225 דירות, צפוי להחליף שלושה מבני רכבת ישנים משנות ה-70 המוקדמות, בני ארבע וחמש קומות כל אחד ברחוב ברמב”ם 48, 50 ו-52. במסגרת הפרויקט יכללו גם שני מבנים לשימור יהודה הלוי 35 ו-37. סה”כ גרים כרגע במתחם ב-58 יחידות דיור כ-200 דיירים, שסובלים ממגורים לא בטיחותיים ומאיכות דיור ירודה. לפני התכנון, מתחת לבניין הענק צפויים לבנות שני קומות של מרכז מסחרי קטן.
המגדל צפוי להיות מאוד אטרקטיבי לדיירים ומשקיעים, בעיקר בגלל קירבתו (כ-300 מ’) לתחנת המטרו M2 הענקית, “תחנת העירייה”, שתיבנה במתחם בניין העירייה ברחוב חיים עוזר והעלייה השנייה. פרויקטים הקרובים לתחנה (ב”בטבעת הראשונה”), אמורים להיות בעוצמות בינוי גבוהות, מה שייתן דחיפה לאישור פרויקט הענק על ידי הועדה המקומית והמחוזית. בכל פרויקט המקודם בתחום הטבעת הראשונה, לפחות 20% ממנו אמור להיות מוגדר למסחר ותעסוקה.
הדמיות באדיבות: אליאב אדריכלים
