לפי הדיווח, פרויקט פינוי הבינוי הענק, הכולל הריסה של 142 דירות, לטובת 568 יחידות דירות חדשות, יידון אחרי החגים בועדה המקומית, לקראת אישור. הפרויקט ממוקם במתחם שבין הרחובות דגל ראובן, צה”ל וקפלן – היכן שיש מבנים ישנים מאוד משנות ה-60′ וה-70′, המשוועים להתחדשות. הפרויקט גם יכלול שטחי מסחר בקרקעית, גני ילדים ומרכז קהילתי. צפי אכלוס וסיום פרויקט: 2030.
שכונת בר יהודה הקטנה, היא אחת מהשכונות המבוקשות בפתח תקווה – בעיקר בגלל המיקום שלה. מרחק הליכה מפארק ארלוזורוב (יד לבנים), בילינסון, שניידר, ב.ס.ר סיטי וקרובה יחסית לתחנת הרכבת הקלה. מדובר בשכונה ותיקה, בה בנייני מגורים רבים הזקוקים להתחדשות עירונית. על ההזדמנות הזאת קפצה חברת הנדל”ן הותיקה והמוכרת, “שיכון ובינוי”, לה חברה “קפיטל פלטינום”, המתמחה בייזום, תכנון והקמה של פרויקטים מובילים למגורים ברחבי הארץ.
לפי התכנית, לאחר שיתקבל היתר, יהרסו את מבני הרכבת הישנים במתחם הרחובות דגל ראובן-צה”ל-קפלן הגובל ברחוב השושנים. כרגע יש בהם 142 יחידות דיור, שאמורות להיות מוחלפות ב-568 יחידות דיור שיתאכלסו בשלושה מגדלי מגורים מודרניים, וזאת לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ומרחבים פתוחים.
התכנון שם דגש על עירוניות מקיימת עם רשת שבילים המקשרים בין דגל ראובן לרחוב השושנים, דרך שדרה ירוקה שתוכננה בהתאם לעצים בוגרים שנמצאים בשטח ונקבעו לשימור. בתכנון גם חזיתות מסחריות לרחובות, גני ילדים ומרכז קהילתי שישולבו בבינוי. המגרש ממוקם בטבעת השנייה של תמ”א 70, במרחק הליכה משתי תחנות מטרו עתידיות: תחנת בן גוריון ותחנת בילינסון – והוא בעל פוטנציאל גבוה לפיתוח מוטה תחבורה ציבורית.
בשלב זה, סטטוס התוכנית הוא לקראת קליטת מסמכים בוועדה המקומית ודיון, שצפוי להתקיים אחרי החגים.
מטעם יזמית הפרויקט, קפיטל פלטינום, נמסר:
“אנו מודים מאוד לעיריית פתח תקווה על שיתוף הפעולה והתמיכה בפרויקט החשוב, המבוצע בשיתוף פעולה עם שיכון ובינוי נדל״ן. אנו משוכנעים כי עם קבלת היתר הבנייה, יושלם הפרויקט בהקדם, לרווחת הדיירים ותוך עמידה קפדנית בלוחות הזמנים והסטנדרטים הגבוהים ביותר של ביצוע.”
פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת בר יהודה הוא מהלך תכנוני וחברתי משמעותי, שנועד להעניק לתושבים סביבת מגורים מודרנית, ירוקה ומזמינה. אנו רואים חשיבות רבה בשילוב שטחי ציבור, חזיתות מסחריות, מוסדות חינוך ושדרה ירוקה במרקם העירוני – וכל זאת תוך שמירה על עצים ותיקים ושיפור הקישוריות ברמת הולך הרגל.
קפיטל פלטינום רואה בדיירים שותפים לדרך ותמשיך לפעול בשקיפות, באחריות ובשיח רציף עם כלל בעלי הזכויות, לטובת קידום התוכנית והפיכתה למציאות מיטבית עבור הקהילה כולה״.
