רבים מתושבי העיר מדברים לאחרונה על שלט פרסום החוצות, שנתלה לאחרונה במספר צמתים מרכזיים, המדבר על פרויקט התחדשות עירונית חדש של חברת הנדל"ן "קנדיין" ברחוב גד מכנס 30-34. ההצעה נראית ממבט ראשון אטרקטיבית: מי לא ירצה דירה במחיר כזה? אבל אחרי דקה נופל האסימון – ולא מבינים אם מדובר בטעות בתמחור או שמא מדובר בגימיק שיווקי יצירתי. אז הנה ההסבר.
"אמנם ההצעה עשויה להיראות מבלבלת – אבל לא, זו לא טעות. מדובר בשיווק נכון ומדויק", הסביר היום (19.9) הדר אהרון, מנכ"ל-שותף של "קנדיין", לפתח תקווה NEWS. "אנחנו אוהבים לגרום לאנשים לעצור, להרים גבה. אומנם המחיר של הדירות האלה עשוי להישמע גבוה ביחס לדירות 3 חדרים סטנדרטיות, אבל חשוב להבין שמדובר בדירות גן ופנטהאוזים שיש לנו בפרויקט, בנות 3 חדרים, שמרגישות כמו 4 חדרים עם גינות גדולות בדירות הגן ומרפסות גדולות בפנטהאוזים".
"הרבה הרימו גבה"
לדברי "קנדיין", מדובר על תכנון חכם ומדויק שמתאים לצרכים של הדיירים. מדובר בפרויקט ייחודי מסוגו בפתח תקווה, הכולל שלושה בניינים מודרניים בני 9 קומות כל אחד, עם 123 דירות בנות 2-3 חדרים, לצד מספר מצומצם של דירות 4 חדרים. הדירות תוכננו בקפידה, מתוך מחשבה על ניהול חכם של השטח, כדי להעניק לדיירים חוויית מגורים איכותית, גם במרחב קטן יחסית.
אתם לא יורים לעצמכם ברגל עם הגימיק השיווקי הזה?
"ממש לא – ההפך הוא הנכון", משיב אהרון. "המהלך השיווקי הוכיח את עצמו ובעקבות השלט הבולט שתלתה "קנדיין" רבים הרימו גבה לנוכח הסלוגן החריג: "3 חדרים במחיר של 4", משיב אהרון. "זה לא 'גימיק', זה פתרון מגורים אחר, שיכול להתאים בדיוק לצרכים של משפחות צעירות, זוגות, או אפילו משקיעים המחפשים ערך אמיתי לכספם".
המהלך השיווקי שלכם מוכיח את עצמו בינתיים?
"השלט עורר סקרנות, יצר באזז אמיתי – וקיבלנו בעקבותיו גל של פניות", מציין אהרון. "בינתיים, אנחנו בעיקר פוגעים בול. כולם דיברו על זה, כולם שיתפו, והטלפונים לא מפסיקים לצלצל. אז אם זו ירייה – כנראה שזו יריית פתיחה מאוד מוצלחת."
מה הלאה? איך אתם מתכוונים לנצל את החשיפה הזאת?
"השלב הבא כבר ממש מעבר לפינה – יום מכירות חגיגי ואקסקלוסיבי, מיד לאחר החגים. מי שכבר הבין את הקריצה בשלט – יגיע ראשון ויתפוס את הדירות השוות ביותר בפרויקט. אנחנו נערכים להפנינג מכירות מיוחד, באווירה חגיגית של יין וגבינות, עם נציגי החברה, גורמים מקצועיים ואנשי מפתח מעולם הנדל"ן, כולל נציגות של בנק שייתן מענה לרוכשים בזמן אמת".
"123 דירות בתכנון מודרני"
בקנדיין מבטיחים למי שיבצע רכישה ביום המכירות, הטבה לא שגרתית בשוק הדירות החדשות בעיר: מטבח חוץ באורך 3 מטר מבית המותג היוקרתי 'אדר-טק', כולל מנגל מפואר, מקרר, כיור וכיריים – מתנה מושלמת לדירות פנטהאוז, או דירות גן. "אנחנו מתכננים עוד הפתעות – שווה לעקוב אחרי העדכונים. כל מי שמתעניין – זה הזמן להרים טלפון או לעקוב אחרי המועדים שיפורסמו בקרוב".
ספרו קצת על הפרויקט עצמו.
"זה פרויקט שיעשה לפתח תקווה מהפך אמיתי, הפרויקט ממוקם ברחוב גד מכנס 30-34, בלב שכונת מפ"ם, סמוך לציר 471 ומרחק 5 דקות נסיעה מכפר גנים ג' וציר רבים – נמצא כרגע אחרי קבלת היתר בניה וממש לפני הריסה. שלושה בניינים, 123 דירות, תכנון מודרני, לובי מעוצב, חניון תת-קרקעי, מחסנים ופיתוח סביבתי ירוק. המיקום נהנה מנגישות גבוהה לצירי תחבורה ראשיים, מוסדות חינוך, מרכזים קהילתיים ומוקדי מסחר".
מה מייחד אותו?
"אנחנו שואפים לייצר חוויית מגורים שמאזנת בין שקט עירוני לנוחות ונגישות – בלי להתפשר. התכנון מביא לידי ביטוי חשיבה מודרנית, התאמה לצרכים של המשפחות הצעירות, וגם התאמה למשקיעים שמבינים את הפוטנציאל העתידי של האזור. זה לא רק פרויקט – זו התחייבות שלנו לסטנדרט גבוה של בנייה, שירות וחוויית מגורים".
קנדיין התחדשות עירונית" הוקמה מתוך מיזוג של שתי חברות נדל"ן: "קופרלי יזמות מ.נ", בבעלותו של איש העסקים מוטי קופרלי, אחד ממקימי רשת "חצי חינם" ובעל רקע מוכח וארוך שנים בעולם הנדל״ן ן"קנדיין ייזום", חברה בעלת ידע וניסיון רב בתחום הבנייה והיזמות, עם רקורד עשיר של פרויקטים. השילוב הזה יוצר גוף יזמי עם גב פיננסי, ניסיון מוכח, ויכולת להוציא לפועל פרויקטים רחבי היקף תוך עמידה בזמנים ובאיכות.
יש לציין כי רוב הפרויקטים של החברה הם בפתח תקווה, אך לא רק – גם ברמת גן, באזור, ברחובות ועוד. בין הפרויקטים שאוכלסו ושנמצאים בשיווק בפתח תקווה: פרויקט אורלנסקי 11, הפורצים 19, פאירברג 4, וילה פלייס, מגדל רוזמרין ועוד רבים אחרים.
קמפיין שילוט החוצות של קנדיין בפתח תקווה, הוא באמצעות חברת "זוהר", זכיינית שלטי החוצות בעיר והוא כולל שלטים ב: צומת זרובבל, גיסין מול חצי חינם, צומת נווה גן, רמת סיב ובז'בוטינסקי סמוך לצומת גהה.
