המשמעות של ההיתר שהתקבל היום (20.11.25) לפרויקט ההתחדשות הענק ברחוב המרכזי בשכונת רמת ורבר, היא שבעוד כחצי שנה (אפריל 2026) צפויה להתחיל הריסה של בניינים ישנים ומוזנחים משנות ה-60 עם כ-180 יחידות דיור, לטובת מגדלי מגורים חדשים ובטוחים, שיכללו לא פחות מ-630 יח”ד חדשות עם 5 קומות מסד מגורים וחזיתות מסחריות. לדברי היזמים, צפי אכלוס: 2030.
תושבי יצחק שדה 1-19 משוועים כבר למעלה מעשור לתכנית ההתחדשות עירונית, שתגאל אותם מחיים במבנים לא ראויים למגורים – בטח לא בשנת 2025. אנחנו ביקרנו במקום באפריל 2024 ולצערינו, ראינו שם חריגות בנייה לא חוקיות, זאת לצד הזנחה של בטיחות (כבלי חשמל) ניקיון (ביוב יוצא למדרכות וזבל ברחובות). האבסורד הוא שהמתחם נמצא מטרים ספורים מפרויקטים מודרניים באם המושבות החדשה ונווה גן – והפער נראה היטב לעין.
630 דירות ב-5 בניינים מפוארים של 31-33 קומות כ"א
זאת אחת הסיבות של”קבוצת עמים”, חברת נדל”ן, שהוכיחה את עצמה במספר פרויקטים בבית שמש, ירושלים וגבעת זאב – היה חשוב לקדם את פרויקט הדגל שלה בפתח תקווה, במקום סופר-מרכזי, שהוא ממש נדל”ן מניב למגורים. הקבוצה מקווה שהמקפצה שקיבל היום הפרויקט, תעורר עניין בפרויקט בקרב רוכשים פוטנציאליים, שמחפשים גם דירה טובה לגור בה – וגם השקעה שתשתלם לשנים ארוכות.
אם לא תהיינה הפתעות מעכבות, עד 2030, צפויים למלא את חמשת הבניינים המפוארים בני ה-31-33 קומות כל אחד, כ-630 רוכשי דירות, מתוכם 180 דיירים, שכבר גרו שם, חלקם שנים ארוכות. מבחינתם זה יהיה כמו מעבר ממלון של כוכב אחד ל-5 כוכבים דה-לוקס. תחילת העבודות ביצחק שדה 1-19 פתח תקווה, כפופות לכך שהפרויקט יקבל הסכמה של 100% מהדיירים (נותרו כ-5% שלא חתמו ולהם הוצאה תביעת “דייר סרבן”).
צפו בקטעים מתוך אירוע כנס דיירים יצחק שדה 1-19 פתח תקווה
“שמחנו מאוד לקבל את הבשורה כי הפרויקט עולה שלב וקיבל היתר בנייה לחפירה ודיפון”, מסר דוד גלבוע מ”קבוצת עמים”. בשלב הראשון, אחרי ההריסה, אנחנו נבצע חפירת תת-קרקע לחניון תת-קרקעי ענק, שיכיל חמש קומות חניונים מתחת לשטח הבניינים. אני ושותפיי בקבוצת עמים שמחים ונרגשים היום על הוצאת ההיתרים הראשונים בפרויקט המיוחד שאנו יוזמים”.
אתם עומדים בלוחות הזמנים של הפרויקט?
“אנחנו אפילו מקדימים את לוח הזמנים השאפתני שהצבנו לעצמנו ואנו נמשיך לקדם את הפרויקט במהירות ובמלוא הכוח”, משיב גלבוע. “קבוצת עמים מתכננת פרויקט מיוחד ברמה הגבוהה ביותר. פרויקט שכולנו נהיה גאים בו ויהיה סביבת מגורים מדהימה ומיוחדת במינה לכל מי שיגור שם. אנו מודים מקרב לב לשותפינו לדרך, וכמובן לעובדי עירית פתח תקווה ומינהלת כרמים – בהובלתו של ראש העיר ומהנדס העיר. יחד נגשים בקרוב את החלום”.
את פרויקט “יצחק שדה 1-19” מובילים בצד התכנוני והאדריכלי משרד “אורבך הלוי אדריכלים”, כשהניהול והפיקוח ההנדסי הוא באחריות “ניב יעוץ הנדסי בע״מ”. את הדיירים מלווה משרד עו”ד אילן גלזר ואת “קבוצת עמים” מלווה משרד עו”ד ארנון-תדמור.
