הוילה נמצאת ברחוב הזמיר 16 בחלק הותיק של השכונה וכוללת שלושה מפלסים על שטח בנוי של 330 מ”ר (כ-110 מ”ר כל קומה) עם טאבו פרטי וב"סטנדרט נדיר וגבוה של תכנון ובנייה", כפי ששטרית מתאר. הוילה כוללת סלון ענק, שלצדו מטבח מרווח, סוויטת הורים עם מרפסת שמשקיפה לגינה ולבריכה, ארבעה חדרי שינה נוספים במפלס העליון ועוד שתי יחידות דיור עצמאיות במרתף (של כ-55 מ”ר אחת).
יניב שטרית, המתמחה בשיווק נדל"ן יוקרה ופעיל בשכונה מזה כמעט 20 שנים (מ-2008), סגר את העסקה במחיר השיווק אותו קבע כבר לפני חצי שנה. העסקה הזאת מצטרפת לעסקה אחרת ב-2026 של "גולד נכסים" בנווה עוז – מכירה של וילה ברחוב התמר הסמוך ב-11 מיליון ש"ח – עליה דיווחנו בינואר השנה. “הנכס נבנה ברמת גימור גבוהה ונחשב ליצירת מופת אדריכלית בלב אחת השכונות המבוקשות והיוקרתיות ביותר בפתח תקווה”, אמר לנו שטרית כשביקרנו במקום.
מה היה האתגר בעסקה ואיך הצלחתם לממש אותה?
"למרות שהשוק חלש – התוצאות מדברות. זה תוצאה של ניהול מדויק, התמדה בלי לוותר ואמון מלא של הלקוחות לאורך כל הדרך. אני רוצה להגיד תודה ענקית למוכרים על האמון והסבלנות תודה לקונים היקרים – זכיתם בבית מהטובים בשכונה תודה לעורכי הדין על ליווי מקצועי עד החתימה. יש פה אנשי מקצוע שמוכיחים שהכללים הישנים עדיין תקפים: מי שעובד נכון – מוכר".
איך מצליחים למכור במחיר כזה דווקא עכשיו?
"ידע מקומי עמוק. אני חי את נווה עוז כבר כמעט 20 שנה. אני מכיר כל רחוב, כל עסקה וכל קונה פוטנציאלי. כשיש לך שליטה מלאה בשטח – אתה לא מגיב לשוק, אתה מוביל אותו.
יש מי שאומר שאתה “משגע את השוק” בשכונה.
"אני לא משגע את השוק – אני מרים את הרף.
כשמוכרים נכון, במחיר הנכון ובתזמון הנכון – זה מייצר סטנדרט חדש. היוקרה בנווה עוז לא במקרה – היא תוצאה של עבודה מדויקת.
מה אתה אומר למוכרים שמתלבטים כרגע?
"מי שמחכה ל“זמן מושלם” מפספס עסקאות מצוינות.
השוק תמיד זז – השאלה היא אם יש לך לידך את האדם שיודע לקרוא אותו נכון.
מה החזון שלך לשוק היוקרה בנווה עוז?
"להפוך את השכונה למותג. לא רק אזור מבוקש – אלא סמל לאיכות חיים, סטנדרט בנייה גבוה ועסקאות שמכבדות את ערך הנכסים"
