לצד הביקוש הבלתי מתפשר לממ"דים, גוץ מצביעה על מגמה מעניינת: גם מקלטים חוזרים להיות רלוונטיים. "מה שמעניין לראות הפעם זה שגם בניינים עם מקלטים חוזרים להיות אופציה, במיוחד אם מדובר בדירות בקומות נמוכות – עד קומה שנייה. יש אנשים שאומרים לי בפירוש: 'פסיכולוגית אני מרגיש יותר בטוח במקלט כי הוא מתחת לאדמה", מעידה גוץ. 

פערים במחירי השכירות: זינוק בדירות עם ממ"ד

הביקוש הגובר משפיע באופן ישיר על מחירי השכירות. "אנחנו כבר רואים עלייה במחירי השכירות לדירות עם ממ"ד," מדווחת גוץ. "אם לפני המלחמה דירת 4 חדרים ממוצעת עם ממ"ד באזור הייתה מושכרת סביב 7,200 שקל, היום אנחנו כבר רואים 7,600–7,800 שקל בממוצע." היא אף מציינת מקרה קיצון של דרישת תשלום בסך 9,500 שקל על דירת 4 חדרים עם ממ"ד, המעיד על עוצמת הביקוש.

לעומת זאת, התמונה שונה לחלוטין בדירות ללא ממ"ד: "דירות בלי ממ"ד, במיוחד אם הן בקומות גבוהות ואין מקלט נגיש, הרבה יותר קשה להזיז היום. בממוצע דירות כאלה מושכרות סביב 6,000 שקל, אבל אפילו במחיר הזה לפעמים קשה להביא מתעניינים."