אם רצים לקבל המחשה עד כמה התחדשות עירונית חשובה בכלל ובמיוחד בימים אלה, הייתם צריכים להגיע שלשום (ראשון, 22.3) לאירוע ההריסה שקיימה חברת הנדל”ן הפתח תקוואית הותיקה. יומיים לפני כן, נפלו רסיסים של יירוט בסמוך למקום, אחרי שהדיירים כבר פונו. במסגרת פרויקט “שש.עשרה”, הרסו בנייני רכבת ישנים (הצבעוניים) ובמקומם יקומו שני בניינים מודרניים עם 67 יחידות דיור.
תחת אזעקות וגשם, ובצל מציאות ביטחונית מורכבת, חברת הנדל”ן התויקה “שדות גיטלמן” החלה בהריסת שני בנייני רכבת ישנים ברחוב ז’בוטינסקי בעיר. הדיירים, שעזבו את הדירות ללא המיגון רק ימים ספורים לפני נפילת השברים, אמו בהתרגשות “הבנו שזה קורה באמת, לגור היום בלי ממ”ד זו פשוט סכנה”.
צפו בכתבת וידאו מההריסה (מתוך פייסבוק פתח תקווה NEWS)
תזכורת חיה ורועמת לצורך בדיור ממוגן
רגע מצמרר ומרגש כאחד נרשם השבוע בפתח תקווה, כשהחלו עבודות ההריסה בפרויקט ההתחדשות העירונית “שש.עשרה” ברחוב ז’בוטינסקי. חברת שדות גיטלמן, יזמית הפרויקט, סיימה את פינוי בעלי הדירות רק יומיים לפני ששברי יירוט נפלו בסמוך למתחם. האירוע עצמו התקיים תחת אזעקות, וסיפק תזכורת חיה ורועמת לצורך הבוער בדיור ממוגן בתקופה זו.
תעודת זהות לפרויקט:
- הסטטוס הישן: שני בנייני רכבת משנות ה-60, הכוללים 24 דירות ישנות ללא מיגון.
- התכנון החדש: שני בניינים חדישים בני 9 קומות.
- מספר דירות: 67 יחידות דיור חדשות עם ממ”ד וחניון תת-קרקעי משותף.
- צפי אכלוס: תחילת שנת 2028 (כ-26 חודשי עבודה).
- מיקום: על ציר הרכבת הקלה, סמוך לשכונת נווה גן.
:לגור היום בבניינים בלי ממ"ד זה פשוט סכנה"
הדרך למימוש הפרויקט לא הייתה פשוטה. יובל יעקובוביץ, סמנכ”ל שיווק ופיתוח עסקי ב”שדות גיטלמן”, מספר כי הפרויקט יצא לדרך ב-2022 לאחר שמספר יזמים ויתרו עליו בשל מגבלות תכנוניות: “קידמנו תב”ע נקודתית עם העירייה והצלחנו להוציא את הפרויקט לפועל. עוד לפני שהתחלנו את ההריסה היו שתי אזעקות וגשם, אבל הדיירים הגיעו נרגשים. הם ראו את הבית נהרס, אבל הסתכלו קדימה לדירות שלא ידרוש מהם לרוץ למיגונית”.
נציג הדיירים, גיא אהרוני, שיתף בתחושות: “חיכינו לזה שנים. כשהבאגר התחיל לעבוד זה היה רגע חזק מאוד, הרגע שבו הבנתי שזה קורה באמת. לגור היום בבניינים בלי ממ”ד זו פשוט סכנה. חשוב לציין את התמיכה העירונית, וכן את היזם והמארגנת שלא הרימו ידיים”.
"זה לא רק נדל"ן. זה קודם כל אנשים"
הפרויקט התאפיין במורכבות משפטית ואנושית רבה, שכללה התמודדות עם יורשים, סכסוכים וצווי בית משפט. אנג’לה מולוקנדוב, מארגנת הדיירים שזכתה לכינוי “האמא של הבניין”, סיפרה על התהליך: “היו לפניי קבלנים שניסו ולא הצליחו לגבש את המתחם. אני תמיד אומרת שאני ‘יולדת’ את המתחמים ומביאה אותם עד לחתונה. זה לא רק נדל”ן, זה קודם כל אנשים. משמח אותי שבתקופה הקשה הזו, הדיירים המבוגרים נמצאים כעת בדירות חלופיות עם חדר מוגן”.
עופר דדון, המפקח מטעם הדיירים, הוסיף על החוויה יוצאת הדופן של יום ההריסה: “אתה עומד מול בניין שעומד להיהרס, ובאותו זמן יש אזעקות. זה רגע סוריאליסטי ולא רגיל, אבל הגענו לעמק השווה וכולם מרוצים”.
עו”ד דינה בנבנישתי, המייצגת את הבעלים, סיכמה: “נדרשה פה המון הקשבה ויחס אישי מעבר למענה המשפטי, במיוחד לאור העובדה שרוב הדיירים מבוגרים. הגענו ליעד ואנו שמחים לעבור לשלב הבא”.
