המתחם, שנמצא בלב העסקי של פתח תקווה רחוב משה דיין פינת עזרא גבאי, סמוך לקניון הגדול, לב.ס.ר סיטי, לתחנת הרכבת הקלה ולמתחם BIG שייפתח ב-2029, נתן לנו הצצה לאיך בונים שילוב מנצח של משרדים מעוצבים, מסחר שוקק וניהול אישי של חברת "אורן תומא ייזום והשקעות נדל"ן". ביקרנו אצל "צ'ויס ביטוח", "מלכת הלב", "ג'וי אריזות מתנות" ו"פרפקטו קליניק".
מי שעוקב אחרי הפרסומים ב"פתח תקווה NEWS" בחודשים האחרונים, לא יכול היה לפספס את תנופת הבנייה בקריית אריה. פרויקט "מטרו פארק 456" (Metro Park 456), שהוצג כאן בעבר כהבטחה גדולה לאזור התעשייה המתפתח, מוכיח היום שהוא עומד בינתיים בציפיות, לפחות מבחינת אכלוס המשרדים. לפי הנתונים, 80% ממנו כבר אוכלס – לאחר כשנה וחצי מהפתיחה.
צפו: איזה משרדים כבר נכנסו למטרו פארק 456 פתח תקווה (מתוך פייסבוק פתח תקווה NEWS)
הקשר האישי שעושה את ההבדל: אורן תומא בשטח
מאחורי ההצלחה עומדת חברת "אורן תומא ייזום והשקעות נדל"ן", שהיא בעלת המתחם (קומות 6-10 בבניין C + שטחי מסחר) יחד עם עוד שני בעלים נוספים וקבוצת רכישה גדולה. בתומא מספרים לנו, שבניגוד ליזמים שרואים בנכס רק מספרים, כאן הקשר עם השוכר הוא הלב של הפרויקט. משרדי הנהלת המתחם ממוקמים בתוך הפרויקט עצמו (בניין C, קומה 10), מה שמאפשר מענה מיידי וליווי צמוד.
עמית תומא, מחברת "אורן תומא ייזום והשקעות נדל"ן" ובתו של הבעלים, אורן תומא, מסבירה לנו בביקור את סוד הקסם: "אנחנו פה במטרו פארק 456, ואנחנו כבר בתפוסה של 80% אחוז משרדים ומסחר. הכל פה חדש, מתחם מודרני לחלוטין. הערך המוסף שלנו הוא שאנחנו נמצאים כאן בקומה 10, קרובים לשוכרים שלנו. אנחנו נענים לכל דרישה עוד לפני שהם נכנסים לנכס – מוצאים להם את השטח המתאים, מתכננים ומעצבים אותו יחד איתם, ולא עוזבים אותם גם אחרי הכניסה כדי שיהיו הכי מרוצים שיש".
מה אומרים השוכרים? "הרגשנו בבית עוד לפני שזה נבנה"
התמהיל האנושי במתחם הוא שהופך אותו לקהילה עסקית חיה. בין הקומות תוכלו למצוא את חברת "צ'ויס" מעולם הביטוח והפיננסים, לצד "JOY מארזי מתנות", מתחם סדנות של "מלכת הלב" וקליניקות יוקרה כמו "פרפקטו קליניק". כפיר אלוני, משנה למנכ"ל צ'ויס: "פונים אלינו אנשים מעולמות הפנסיה, הגמל והביטוח. עברתי לפתח תקווה והאזור פה מדהים – מתפתח, אנשים טובים ושכנים טובים. זה קודם כל האנשים, והעובדה שהמתחם קרוב לכל מקום".
עינב שמיר, בעלת "JOY מארזי מתנות" המתמחה באיקומרס להייטק, מוסיפה: "זה מתחם מדהים, מסודר ומתוקתק. כל בקשה שיש לנו מקבלת מענה מיידי. אין הרבה אנשים בפתח תקווה שיכולים להגיד שהם רואים את הבית שלהם מהמשרד". גם בתחום הביוטי והלייף-סטייל הבינו את הפוטנציאל. יפעת לוי, בעלים של "פרפקטו קליניק" (הזרקות ואסתטיקה): "מקום מומלץ מאוד ומרכזי ליד הקניון הגדול והרכבת הקלה ובקרוב גם BIG יהיה פה".
החיבור הרגשי למקום בולט גם בדבריה של דיאנה "מלכת הלב", המעבירה במקום סדנאות שוקולד בשילוב נומרולוגיה: "ברגע שנכנסתי הרגשתי שזה -זה. הרגשתי הכי בבית עוד לפני שכל הדבר הזה נבנה".
העירייה מברכת: "ביקושים ערים בקריית אריה"
שלמה בנימין, מנהל מינהלת העסקים וההייטק בעירייה, מוסר: "לאחרונה אנו עדים לביקושים ערים לבניינים חדשים בקריית אריה. מתחם המטרופארק החדשני מעניק חוויה של נוחות ומקצועיות, ונחשב ללא ספק לאחד ממתחמי העסקים והפנאי היפים והאיכותיים באזור. עיריית פתח תקווה משקיעה משאבים רבים בחיזוק אזורי העסקים, והמינהלת מלווה כל חברה חדשה שמגיעה למתחם מטרופארק ביחס חם ובליווי מקצועי".
דבריו של בנימין מלמדים כי ההצלחה של מטרו פארק 456 היא חלק ממהלך רחב יותר של עיריית פתח תקווה לחיזוק אזורי התעשייה. עם 20 אחוזים אחרונים שנותרו לשיווק, נראה שמתחם מטרו פארק 456 עומד להשלים את הפאזל ולהפוך לסיפור ההצלחה הגדול של קריית אריה לשנת 2026.
