אחד ממיזמי הפינוי-בינוי המבטיחים והגדולים ביותר בפתח תקווה יצא לדרך בקול תרועה: חברות הנדל"ן דוניץ אלעד ונדל"ן חכם, קיימו טקס הריסה ופינוי חגיגי במתחם קרול/אורלוב. הפרויקט, שנאמד בהשקעה של כ-630 מיליון שקלים, כבר רושם ביקושים עוד לפני תחילת העבודות בשטח. 96 דיור ישנות בחמישה מבני רכבת יפונו, ובמקומo יוקמו 3 מגדלי יוקרה בני 30–35 קומות שיכללו 359 דירות חדשות.
לפי היזמיo, עוד בטרם החל פינוי הדיירים, נמכרו 40 דירות במכירה מוקדמת (Pre-Sale) בסכום כולל של כ-114 מיליון ש"ח. הפרויקט ממוקם במיקום "סופר-אסטרטגי" מבחינת היזמים – במרחק פסיעה מתחנת "קרול" של הקו האדום ברכבת הקלה, ומציע חיבור ישיר לצירי התנועה המרכזיים.
צפו בקטעים מאירוע ההריסה ב TRES (מתוך פייסבוק פתח תקווה NEWS)
מתחם קרול משנה את פניו: חברות הנדל"ן דוניץ אלעד ונדל"ן חכם קיימו השבוע טקס פינוי והריסה חגיגי ומרגש בפתח תקווה, שסימן את יריית הפתיחה הרשמית של פרויקט TRES – מיזם התחדשות עירונית משמעותי ויוצא דופן בלב העיר.
באירוע ההיסטורי לקחו חלק בכירים רבים, ובהם רונן יפו, מנכ״ל דוניץ אלעד; יניב זגורי, מנכ"ל נדל"ן חכם; גב' עינב עצמון, ראש מנהלת כרמים להתחדשות עירונית; נציגי החברות המשותפות, חברת ארכימדס, מנורה, נציגי משרד עו"ד הרצוג ועו"ד הדיירים אריאל שמחיוב. אל הבכירים הצטרפו בעלי הדירות הנרגשים, שזכו לראות את המבנים הישנים נהרסים לטובת עתיד חדש ומודרני.
מתחם מגורים, עסקים ופנאי מול הרכבת הקלה
הפרויקט, שממוקם בין הרחובות ז'בוטינסקי, אורלוב ויעקב קרול, נהנה ממיקום אסטרטגי נדיר – בסמוך לתחנת "קרול" של הקו האדום ברכבת הקלה הפועל בהצלחה מזה זמן. מיקום זה מחבר באופן מושלם בין שכונת המגורים, מוקדי המסחר המרכזיים וצירי התחבורה הראשיים לגוש דן.
המתחם החדש, שתוכנן על ידי אדריכל ערן לשם, מייסד ובעלים של משרד האדריכלים המוביל סיטיבי (CITYBEE), לא יציע רק מגורים. לצד שלושת מגדלי הפאר, יוקמו שדרה מסחרית מלווה רחוב, מרכז ספורט ו-Wellness מתקדמים, שתי קומות של שטחי משרדים, ומבני ציבור מיוחדים שיוקדשו למרכזי תרבות וחינוך לרווחת תושבי השכונה.
רונן יפו, מנכ״ל דוניץ אלעד, מסר במהלך האירוע: > "אירוע הפינוי מסמן רגע משמעותי ומרגש עבור בעלי הדירות ופרק חדש עבור העיר פתח תקווה ועבורנו כחברה בבניין הארץ. פרויקט TRES הוא דוגמה ליכולת של התחדשות עירונית לייצר שינוי אמיתי במרקם העירוני בעיר עם היסטוריה מפוארת. אנו גאים להוביל פרויקט מורכב ומשמעותי מסוג זה, ומודים לבעלי הדירות על האמון ולכל השותפים לדרך".
"תענוג היה לראות את ההתרגשות והשמחה על פניהם של התושבים", מסר דוד חג'ג', ממינהלת כרמים להתחדשות עירונית פתח תקווה. "לאחר תהליך ארוך ומאתגר, הגיע הרגע לו חיכו כל כך – רגע ההריסה, שמסמל התחלה חדשה. עבור בעלי הדירות, זהו צעד משמעותי בדרך לבית חדש, בטוח ואיכותי יותר. אני שמח בשמחתם, ומצפה לרגע שבו ישובו לכאן, אל בתיהם החדשים, וייהנו מאיכות חיים טובה יותר, מסביבה מתחדשת ומעתיד מבטיח".
המתווך אפיר בר: "אירוע משמעותי בהתחדשות העירונית בפתח תקווה"
"הפרויקט הזה הוא אירוע משמעותי מאוד לפתח תקווה", מסר לפתח תקווה NEWS, המתווך הפתח תקוואי אופיר בר, המתמחה בתיווך דירות חדשות ויד שניה בפתח תקווה. "במיוחד במיקום כזה: קרול, אורלוב, ז׳בוטינסקי, ממש על ציר הרכבת הקלה. מצד אחד, זה בדיוק מה שהעיר צריכה: בניינים ישנים שמפנים מקום למבנים חדשים, בטוחים, מודרניים, עם מסחר, משרדים, מבני ציבור ומרחב עירוני הרבה יותר נכון. מי שמכיר את האזור יודע שיש שם פוטנציאל גדול, והקרבה לרכבת הקלה משנה לגמרי את כללי המשחק.
אבל צריך להגיד את האמת: הציר הזה הולך להיות עמוס מאוד בשנים הקרובות", מסר לפתח תקווה NEWS, המתווך הפתח תקוואי אופיר בר, המתמחה בתיווך דירות חדשות ויד שניה בפתח תקווה. "עוד ועוד פרויקטים של התחדשות עירונית, עוד מאות ואלפי דירות, יותר רכבים, יותר תושבים, יותר ביקוש לחניה, חינוך, גנים, בתי ספר ותשתיות.
אם העירייה והיזמים לא ילכו יד ביד עם תכנון נכון — הכבישים והמרחב הציבורי לא יעמדו בקצב. קהל היעד כאן בעיניי הוא מאוד ברור זוגות צעירים שרוצים לגור קרוב לרכבת הקלה, משפרי דיור שרוצים בניין חדש בלב העיר, משקיעים שמבינים את הערך של מיקום על ציר תחבורה ראשי, וגם אנשים שעובדים בגוש דן ורוצים פחות תלות ברכב.
אבל חשוב להבין זה לא מתאים לכל אחד. מי שמחפש שקט מוחלט, רחוב קטן ואינטימי, כנראה שזה פחות הכיוון שלו. מי שמחפש נגישות, עירוניות, רכבת קלה ופוטנציאל עתידי זה אזור שחייבים לעקוב אחריו. לדעתי, קרול־אורלוב־ז׳בוטינסקי הולך להפוך לאחד הצירים הכי מעניינים בעיר בשנים הקרובות. השאלה הגדולה היא לא אם תהיה שם התחדשות אלא האם התשתיות יצליחו לעמוד בקצב שלה".
