עיריית פתח תקווה דיווחה כי אתמול התקיים דיון להפקדה של המתחם, שהולך להפוך מקצה לקצה את שכונת אחדות הותיקה. במקום 10 מבני רכבת ישנים ומוזנחים בני שלוש קומות כל אחד, צפויה לקום שכונה חדשה ונוצצת, שתכיל בחישוב גס כ-3000 עד 4000 תושבים, שרובם יהיו חדשים. יזמי התכנית הם “שיכון ובינוי” ומי שמקדם את המהלך זו מנהלת כרמים להתחדשות עירונית.
באפריל האחרון סיירנו בשטח עליו הולך להיבנות “מתחם ארגוב” העתידי וגילינו מבנים שבושה לגור בהם. גם כאן, מצאנו שיכונים מוזנחים עם תחזוקה לקויה, שההבדל בינם לבין השכונות המטופחות והחדשות של העיר הוא שמיים וארץ. זאת הסיבה העיקרית שעיריית פתח תקווה, בשיתוף כל הגורמים המוסמכים, פועלת להעביר את הפרויקט מדיון להפקדה לטרקטורים שיעלו על הקרקע.
צפו בביקור של פתח תקווה NEWS בשטח - אפריל 2022
התחדשות גם בפינוי האשפה
במקום 240 יחידות דירות ללא חנייה ובמצב הנדסי רעוע, תיבנה שכונה חדשה, בסגנון עירוב שימושים (מגורים, מסחרי, קהילתי) עם 908 יחידות דיור שיהנו ממרתפי חנייה תת קרקעיים. הרעיון הוא לבנות מגדלי מגורים ומבני מגורים מרקמיים, תוך שילוב של חללים ירוקים, מבני ציבור, שטחי מסחר ומשרדים. התכנית גם כוללת פינוי אשפה במערכת פינוי פנאומטית ירוקה, שצפויה להקטין את כמות תנועת רכבי פינוי אשפה בסביבה.
לדברי העירייה, התכנית תואמת את תכנית שכונת אחדות ואת תכנית המתאר הכוללנית המקודמות בימים אלו, וכוללת את שימורו ופיתוחו של גן ארגוב, בנוסף לתוספת מערך שטחים ציבוריים לרווחת תושבי השכונה. התכנית גם צפויה לחזק את ההליכתיות בשכונה (הליכה ברגל ברחבי השכונה כחלק מהקיימות והנגישות המרחבית) ואת תפקודו של רחוב שפרינצק, המהווה את חלקה הדרומי של ‘שדרת מרכז העיר’.
היזמים: שיכון ובינוי
יזמי התכנית עם חברת הנדל”ן הגדולה “שיכון ובינוי”, שמתמחה בהתחדשות עירונית ובמיוחד בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. את התכנית מלווה משרד האדריכלים של גיא מילוסבסקי, שגם תרם את ההדמיה המופיעה בכתבה.
” התחדשות עירונית היא כורח המציאות”, מסר ראש העיר, רמי גרינברג. “היא זו שתאפשר לתושבי השכונות הוותיקות לשפר את איכות חייהן ולשנות את המרחב בו הם חיים לנעים, נוח ובטוח יותר. ההתחדשות העירונית באזור תאפשר גם קליטת תושבים חדשים ובכלל זה צעירים, עם דירות שמותאמות לצרכים שלהם”.
