המרכז הטכנולוגי הענקי, שיוקם על ידי השותפות MedOne, מבנה נדל"ן ודיגיטל ריאליטי, סמוך למבנה משרד הביטחון על ז'בוטינסקי, צפוי להפתח בסוף 2027. בשל קבלת ההיתרים מראש, הפרויקט יחומק מהקפאת החיבורים לרשת החשמל. הספקו המתוכנן של המרכז יעמוד על 18 מגה-ואט, והוא צפוי להניב לשותפות הכנסה תפעולית נקייה (NOI) של כ-80 מיליון שקל בשנה
פתח תקווה ממשיכה לביסוס מעמדה כבירת ההייטק והטכנולוגיה של גוש דן: בנק הפועלים ובנק דיסקונט מעניקים רוח גבית משמעותית לאזור התעשייה קריית אריה, ויממנו בחלקים שווים את הקמת השלב הראשון של פרויקט ה"דאטה סנטר" (חוות שרתים) החדש בעיר, בהיקף כולל של 700 מיליון שקלים. על פרויקט הענק פרסמנו לאחרונה במאי 2025, כשמד-וואן הצטרפה אליו.
חברת מד-וואן (MedOne) המחזיקה ב-50% מהמיזם, לצד חברות הנדל"ן "מבנה" ו"דיגיטל ריאליטי" (Digital Realty Trust) המחזיקות ב-25% כל אחת. המימון הבנקאי יינתן כהלוואה ארוכת טווח לתקופה של כשיעור שבע שנים, הכוללת את שנות ההקמה.
קמפוס דיגיטלי רב עוצמה בקריית אריה
מרכז הנתונים החדש ייבנה על שטח נרחב של כעשרה דונמים בלב אזור התעשייה קריית אריה. המרכז מתוכנן לפעול כקמפוס רב-משתמשים, וישמש כצומת דיגיטלי מרכזי להעברה ואחסון מהיר של מידע. הספקו המתוכנן של המרכז יעמוד על 18 מגה-ואט, והוא צפוי להניב לשותפות הכנסה תפעולית נקייה (NOI) של כ-80 מיליון שקל בשנה.
עוקפים את פקק החשמל:
בשבוע שעבר הכריזה רשות החשמל על הקפאת הטיפול בבקשות חדשות לחיבור מרכזי נתונים לרשת החשמל הארצית. אולם, תושבי ויזמי פתח תקווה יכולים להיות רגועים — מאחר שהפרויקט בקריית אריה כבר מחזיק בכל היתרי הבנייה והתשתיות הנדרשים, הוא אינו צפוי להיפגע מההחלטה וימשיך כמתוכנן.
מה לוח הזמנים?
העבודות בשטח כבר נמצאות בעיצומן וכעת הן בשלב החפירה והדיפון. לפי התכנון:
סוף 2027: השלמת השלב הראשון של הקמפוס ופתיחתו.
בהמשך: יציאה לדרך עם השלב השני של המתחם.
עבור חברת "מבנה", מדובר בהרחבה אסטרטגית של הפעילות לתחום מרכזי הנתונים הלוהט, במטרה לגוון את מקורות ההכנסה שלה מעבר לנדל"ן המניב המסורתי, במיוחד על רקע האתגרים בשוק המשרדים הארצי.
עסקת המימון החדשה מצביעה על אמון רב של המערכת הבנקאית בחוסנה הכלכלי ובאטרקטיביות של פתח תקווה כעוגן טכנולוגי וארצי לחברות הענק בישראל.
